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请教下新世界凯粤湾从18年开始就卖4万多,现在2020年依旧4万多的原因??

45459112房产楼市

请教下新世界凯粤湾从18年开始就卖4万多,现在2020年依旧4万多,原因是什么?
1、周围商业太差?
2、提前用学位房透支了未来几年的价格?
3、周边规划没确定?或者是确定了,政府没钱动工,只是纸上画饼?
4、周边交通问题?楼下有铁路?
5、疫情影响,开发商没有太多上涨的空间,上一波已经透支了?
 
2020/05/08
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PiLLi:
4月份定的三房,D栋望花园,中间楼层4.8-4.9左右
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请问你定的是D几栋呀?我最近看中了D2花园东南向114方的,报价要5w啊。。。怎么砍价成功的,太厉害了,求分享啊
2020/09/08回复
vivianfangqi:
请问你定的是D几栋呀?我最近看中了D2花园东南向114方的,报价要5w啊。。。怎么砍价成功的,太厉害了,求分享啊
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报价5万,再谈一下4.8-4.9万很正常,还要看楼层、付款方式,其实还有看你长得怎么样
2020/09/08回复
凯粤湾应该是荔湾区楼盘的标杆,因为一直有一手,所以二手的价难卖起来。
2020/09/08回复
新盘有溢价的,天河很多楼还没回到18年的价格呢,涨的也就说热门地区
2020/09/08回复
vivianfangqi:
请问你定的是D几栋呀?我最近看中了D2花园东南向114方的,报价要5w啊。。。怎么砍价成功的,太厉害了,求分享啊
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几层啊?八月20层的114折后还5.2
2020/09/08回复
售楼部一手均价差不多五万了
2020/09/09回复
PiLLiPiLLi8楼
当时是4月份今年第一次开盘吧,他们卖房的策略就是捂住一部分房型分批卖,收得差不多的认筹才来搞一次小型的开盘,造势搞得好像人多要抢一样,价格是轮到你再给你看,给你几分钟的时间考虑而已,根本没有什么砍价,接受就签,不接受就放弃。不过我觉得有一点不错的就是首期可以分期,这个倒是可以谈,三五个月都没问题。
2020/09/12回复
PiLLiPiLLi9楼
不过看起来今年上半年的置换倒是一个好时机,虽然卖的房子低价,但是你要买的房子价格也低,而且总价是提高的,所以这是时间置换我觉得成本最低。
2020/09/12回复
这边13年好像就2W多了吧
2020/12/02回复
稀稀拉拉卖了好多年 都没卖完
2024/05/06回复
hihi13hihi1312楼
longge303:
朋友2016初买了广钢保利曼城,2.9南向101方,现在二手4.7万左右,没到两倍,因为小区就几栋楼太小了
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现在四万以内
2024/05/07回复
去看了,最低3.4了,,
2024/05/07回复
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