报价5万，再谈一下4.8-4.9万很正常，还要看楼层、付款方式，其实还有看你长得怎么样

凯粤湾应该是荔湾区楼盘的标杆，因为一直有一手，所以二手的价难卖起来。

新盘有溢价的，天河很多楼还没回到18年的价格呢，涨的也就说热门地区

几层啊？八月20层的114折后还5.2

售楼部一手均价差不多五万了

当时是4月份今年第一次开盘吧，他们卖房的策略就是捂住一部分房型分批卖，收得差不多的认筹才来搞一次小型的开盘，造势搞得好像人多要抢一样，价格是轮到你再给你看，给你几分钟的时间考虑而已，根本没有什么砍价，接受就签，不接受就放弃。不过我觉得有一点不错的就是首期可以分期，这个倒是可以谈，三五个月都没问题。

不过看起来今年上半年的置换倒是一个好时机，虽然卖的房子低价，但是你要买的房子价格也低，而且总价是提高的，所以这是时间置换我觉得成本最低。

这边13年好像就2W多了吧

稀稀拉拉卖了好多年 都没卖完

现在二手挂牌有一些还不到4万….

现在四万以内

去看了，最低3.4了，，

其实凯粤湾离白鹅潭比广钢更近啊，也没见凯粤湾业主上来天天吹白鹅潭，倒是离得远的香香小姐整天拿白鹅潭说事，好像白鹅潭在她家楼下似的。