公寓房价涨得慢,交易税费高,我几年前买了一个公寓,当时61万,现在卖还卖不到100万,现在租2700,还有物业费200租户出。
这个算下来用买的时候的房价比,租金一年年化收益就五个点,这笔钱还不好变现,除非打算长期持有买公寓才划算。
聊聊公寓 很多说是坑 有人碰吗
761149房产楼市
2020/05/12
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淡定玩家板凳
仅仅做个私密空间,买来享受的话开心最重要..反正就是花钱买个玩具,资金占用比例不影响生活就行。
最重要是做好心理建设,高位上公寓,早晚要转手,到时候亏10-15个点差不多了。作为玩具来说算是很值得的了,50w你买个小房子想住多久住多久,隔壁老王买个530li估计七八年渣都剩不了多少。
最重要是做好心理建设,高位上公寓,早晚要转手,到时候亏10-15个点差不多了。作为玩具来说算是很值得的了,50w你买个小房子想住多久住多久,隔壁老王买个530li估计七八年渣都剩不了多少。
2020/05/12回复
yznyxc4楼
最重要是位置好,自己方便,可以出租,钱不紧张,也可以考虑的,才50万,换做昂贵的商品房,如果市道不好,亏的差价可能就不止50万了,你不是炒房的心态,要来享受或持有出租,细水长流,就可以,重复一下,位置最重要。
2020/05/12回复
中华俊杰楼9楼
海风20:
公寓房价涨得慢,交易税费高,我几年前买了一个公寓,当时61万,现在卖还卖不到100万,现在租2700,还有物业费200租户出。这个算下来用买的时候的房价比,租金一年年化收益就五个点,这笔钱还不好变现,除非打算长期持有买公寓才划算。
查看原文谢谢你的分析。明白了。
2020/05/13回复
晨舞12楼
珠城控:
因为前提条件是没住宅的购房资格,所以不能和住宅比,搞笑的
查看原文嗯,我闺蜜就买的这个公寓,放租的租金应该挺可观,就是得房率好低,楼道不通风,浴室没窗,这些都是硬伤。
2020/05/13回复
珠城控13楼
晨舞:
嗯,我闺蜜就买的这个公寓,放租的租金应该挺可观,就是得房率好低,楼道不通风,浴室没窗,这些都是硬伤。
查看原文这个公寓可以明火,有阳台,有衣帽间,望江,大花园,走廊电梯大堂都是高档装修,你闺蜜才是买的其所。我也推荐朋友买了,他已两套住宅没有名额,这个就合适啊。什么都要看前提条件的。
2020/05/13回复
晨舞14楼
珠城控:
这个公寓可以明火,有阳台,有衣帽间,望江,大花园,走廊电梯大堂都是高档装修,你闺蜜才是买的其所。我也推荐朋友买了,他已两套住宅没有名额,这个就合适啊。什么都要看前提条件的。
查看原文关键她有广州名额啊还是刚需自住却买了这个,当然她也是开盘买的价格对比现在很便宜。但我觉得她买住宅会更好,眼光当时看便宜有点局限了。
2020/05/13回复