尘爷笑一个巴菲特云:截断亏损，让利润奔跑。所以，该割肉还得割肉，不然，会越来越疼。
科学城就是坑，为啥那么多人吹逼捧臭脚？
29133105房产楼市
巴菲特云:截断亏损，让利润奔跑。所以，该割肉还得割肉，不然，会越来越疼。
2020/05/13
全部回帖
|汪惠惠
ihucha
给度娘
Justice007帮住先生:
科学城的区位和权益价值都有缺失，只有房子自身新一些，自然坏境好一些，但房子自身因素和自然坏境在房价结构里不值钱。这是科学城、知识城、富士康小镇、思科智慧城之类的通病。郊区大盘的策略也进化了，从祈福新村开始，政府发现缺少了交通辅助不行，然后迭代到了亚运城，政府发现加上了地铁交通辅助也不太行，然后迭代到了科学城、知识城这种，有产业园区和地铁交通支撑的“新城”，但其实也不行。祈福新村回推十年，09年望湖的好户型能到一万二，算1万左右计，抛开折现率，直接算涨幅大约至今为180%，这个涨幅在番禺可谓稀烂，市桥98年港式老盘09年市价3500，如今22000左右，涨幅528%。亚运城的涨幅妈网有不少分析，科学城的情况上面也写了。这些盘的硬伤在哪里，也就是涨不动的原因。其实简单问业主几个问题就清楚了，他们都是什么人群，他们当初为什么买，住进去几年感受如何，他们有钱了之后会怎么处理哪里，他们说点实话，那些新闻和房媒的宣传不攻自破。
查看原文请问南沙也是一样吗？想买南沙自住
2021/11/28回复
lswong
……
小西0125
wowwow88
妈妈网_p1i2f
妈妈网_5msti
生活没有假如
gao14ying1314楼生活没有假如:
科学城二、三年前跟龙口西还有2W左右的价格差，去年一年价差都快消失了，最近又在拉开价差，一直等着置换，从龙口西换到科学城。就是科城、顶峰、山畔这几个楼盘。
查看原文龙口西都接近8-10w了,科学城才5w的都少，还有很大空间。
2021/12/14回复
luosd
向明月心楼16楼luosd:
买这里是因为单位搬过来查看原文
买这里是因为单位搬过来哈哈 5.5W买大壮 4.3买品秀 现在爽了吧
就他么一个工业区 叫了个科学城 种几棵树就高大上了？
白云湖如果改名叫石井 你还有买的欲望吗？
时间验证一切
就他么一个工业区 叫了个科学城 种几棵树就高大上了？
白云湖如果改名叫石井 你还有买的欲望吗？
时间验证一切
2021/12/15回复
妈妈网_2xgp2x17楼向明月心:
哈哈 5.5W买大壮 4.3买品秀 现在爽了吧 就他么一个工业区 叫了个科学城 种几棵树就高大上了？白云湖如果改名叫石井 你还有买的欲望吗？时间验证一切
查看原文楼主我支持你。
2021/12/15回复
妈妈网_2xgp2x18楼向明月心:
哈哈 5.5W买大壮 4.3买品秀 现在爽了吧 就他么一个工业区 叫了个科学城 种几棵树就高大上了？白云湖如果改名叫石井 你还有买的欲望吗？时间验证一切
查看原文就是个工业区，地铁出来走很远，路上都是小树苗，时不时工厂烟囱冒烟，我也不确定是不是石化排的，因为工厂太多了。
2021/12/15回复
妈妈网_2xgp2x19楼向明月心:
哈哈 5.5W买大壮 4.3买品秀 现在爽了吧 就他么一个工业区 叫了个科学城 种几棵树就高大上了？白云湖如果改名叫石井 你还有买的欲望吗？时间验证一切
查看原文科学城丘陵地带，很多厂房都被挡了，但是在10几层望过去，浩浩荡荡的烟囱在排气，说没有污染，我是不信的。
2021/12/15回复
|2869_580620楼妈妈网_2xgp2x:
科学城丘陵地带，很多厂房都被挡了，但是在10几层望过去，浩浩荡荡的烟囱在排气，说没有污染，我是不信的。
查看原文还是市区老破小香，科学城辣鸡
2021/12/15回复
