去年去看过科学城力迅的一个盘，忘了叫啥名字。无购买欲

春树里好的位置和楼层，2.7w的请介绍给我！

岭南山畔确实神盘，原因是因为附近有个美国人学校、南方电网，然后旁边一大堆生物科技公司，都来这边租房。15年我租的时候还2房2600一个月，16年就跳涨到3房4500，再17年已经租不起了......深感与此，17年底果断入手保利罗兰，期待复制岭南山畔的神迹！！！打个广告，保利罗兰旁边有宝能粤港澳总部、雪松总部、LG总部、创维总部、多益总部，都是有钱的主儿啊。未来租房就靠他们了，PS.现在几乎每个礼拜都会接到好几个中介电话让我放租，虽然还比不上岭南山畔的报价，但我相信不远了

终于科学城现在也可以成为热门话题了😄😄

科学城的区位和权益价值都有缺失，只有房子自身新一些，自然坏境好一些，但房子自身因素和自然坏境在房价结构里不值钱。这是科学城、知识城、富士康小镇、思科智慧城之类的通病。郊区大盘的策略也进化了，从祈福新村开始，政府发现缺少了交通辅助不行，然后迭代到了亚运城，政府发现加上了地铁交通辅助也不太行，然后迭代到了科学城、知识城这种，有产业园区和地铁交通支撑的“新城”，但其实也不行。祈福新村回推十年，09年望湖的好户型能到一万二，算1万左右计，抛开折现率，直接算涨幅大约至今为180%，这个涨幅在番禺可谓稀烂，市桥98年港式老盘09年市价3500，如今22000左右，涨幅528%。亚运城的涨幅妈网有不少分析，科学城的情况上面也写了。这些盘的硬伤在哪里，也就是涨不动的原因。其实简单问业主几个问题就清楚了，他们都是什么人群，他们当初为什么买，住进去几年感受如何，他们有钱了之后会怎么处理哪里，他们说点实话，那些新闻和房媒的宣传不攻自破。

最近我想跳槽，发现很多想投的公司都在科学城………

科学城价格一夜回到解放前，涨了个寂寞