请教如何选择（科城山庄，大壮名城，华标峰湖御境）
28678117房产楼市
喜宝宝007【现状】两人均科学城上班，一套大三房，地铁6号线沿线，孩子幼儿园和小学目前自主地点还行，初中对口一般，但也有提升可能。
【预算】300万左右，越低越好😃
【几楼盘对比】
科城山庄三期
价格4.2万一方，带装修，南向84平，2室，现楼，月底开放样板间，所以户型未知，离地铁 21号线1公立，有政府免费接驳车，附近商业配套一般。
大壮名城一期
价格4.5万一方，带装修，北向77方望花园，2室，期房，估计2021年交楼吧。户型方正，华师附中小学初中学位，三个地铁线交汇，位置最好，商业配套最好。
华标峰湖御境
价格3.4万一方，尾盘，最后几套东南向88方，两房（毛坪可以改出一个小杂物间或者书房），配套公立幼儿园和小学，离地铁6号线黄陂站约2公里。
【求助】
1、老人两年后退休到广州，是现在出手还是可以再等等。
2、华标目前的价格最低，当然位置也最不好，但南向小户型其他楼盘基本没有，有没有这小区业主，谈谈感受。
3、听听大家的其他建议。
感谢！
2020/05/17
全部回帖
中英的家沙发喜宝宝007:
大壮也是最贵滴，当然缺点也少。但是大壮的开发商不知道靠谱不？我去阳光家缘查很多房子状态是抵押，不知道是什么回事。价格我只能买得起北向，过两年也不知道存的钱能不能跑赢涨价
查看原文科城84平新房要卖4万2？你哪来消息？科城有邻居要卖84平的，装修各都很好
2020/05/17回复
喜宝宝007楼4楼中英的家:
科城84平新房要卖4万2？你哪来消息？科城有邻居要卖84平的，装修各都很好
查看原文我问的销售和二手的中介，加推的说要到本月底。您的邻居在哪放盘，多少价？
2020/05/17回复
喜宝宝007楼5楼幽兰女儿:
哎，其实我发现萝岗的新房4.5以上的。这个价格，我都可以在天河买二手的房子了。我也是在纠结萝岗新房和天河二手。。
查看原文除了大壮，没有那么高的价格呀，也就4.1-4.2
2020/05/17回复
幽兰女儿6楼喜宝宝007:
除了大壮，没有那么高的价格呀，也就4.1-4.2
查看原文是的，大壮好贵，而且隐隐约约怕烂尾。
其他的也不便宜了……纠结。
我在天河看到有两套4.5w左右的两房，总价300这样。
其他的也不便宜了……纠结。
我在天河看到有两套4.5w左右的两房，总价300这样。
2020/05/17回复
canwa
dongfr200612楼锦林山庄也没人推荐，也是不太好吗
2020/05/17回复
littlegreywolf二手考虑范围更大
2020/05/17回复
虎皮鹦鹉喜宝宝007楼15楼虎皮鹦鹉:
我想推荐科城山庄，但是4.2的价格也太坑了吧，虚高啊
查看原文哈哈哈，我们小区业主都力推大壮（前提不缺钱），地铁，商业配套，学位，萝岗科学城最优😜
不过我隐隐约约觉得他们开发商不靠谱，其他两个一手是现楼～
不过我隐隐约约觉得他们开发商不靠谱，其他两个一手是现楼～
2020/05/17回复
喜宝宝007楼16楼dongfr2006:
锦林山庄也没人推荐，也是不太好吗
查看原文锦林也很优秀哦，但我现在还没开始看二手。这几个盘除了大壮都有一手现楼，比二手少中介费，价格也差不多。
2020/05/17回复
dongfr200619楼canwa:
锦林要豪宅税
查看原文除了这个别的方面呢，我也准备看看附近的二手房。
2020/05/18回复
安慧沛妈
