【买房需求】二套，供父母住，不想和老人一起住，但距离也不要隔很远，开车10分钟左右吧，学位不强求，但有好学位当然更好。【现状】两人均科学城上班，一套大三房，地铁6号线沿线，孩子幼儿园和小学目前自主地点还行，初中对口一般，但也有提升可能。【预算】300万左右，越低越好😃【几楼盘对比】科城山庄三期价格4.2万一方，带装修，南向84平，2室，现楼，月底开放样板间，所以户型未知，离地铁 21号线1公立，有政府免费接驳车，附近商业配套一般。大壮名城一期价格4.5万一方，带装修，北向77方望花园，2室，期房，估计2021年交楼吧。户型方正，华师附中小学初中学位，三个地铁线交汇，位置最好，商业配套最好。华标峰湖御境价格3.4万一方，尾盘，最后几套东南向88方，两房（毛坪可以改出一个小杂物间或者书房），配套公立幼儿园和小学，离地铁6号线黄陂站约2公里。【求助】1、老人两年后退休到广州，是现在出手还是可以再等等。2、华标目前的价格最低，当然位置也最不好，但南向小户型其他楼盘基本没有，有没有这小区业主，谈谈感受。3、听听大家的其他建议。感谢！

为啥不考虑富春山居呢

你这个价格，全部都被杀猪了。科城山庄，不值4.2，绝对不值。3.6-3.8还可以值得考虑一下。我之前住过2年，优点不是特别亮眼，缺点不是特别刺眼，中庸。大壮名城，南向4.5还可以勉强接受，但是给老人住就有点...三地铁和学位浪费了喂。华标，偏的要命，17年就看过那时候才1字头，放现在重新选一次我也不会选。如果非要我推荐，保利罗兰二期靠里面的单位（不靠高速），低楼层适合老人，直接去售楼部，找到销售人员后，压低声音说诚心要内部房源，把价格压到3.6左右。