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卖一已完成,买一在路上,但怎么这么难啊

22310118房产楼市

卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫
去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。

说下几点体会:

  • 1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。
  • 好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足
  • 看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。

希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?

或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。
 
2020/05/29
全部回帖
预算都上了1000万,只要房子满意就不要在乎豪宅税那点钱了。如果卖家能配合上手价报低点,也就20万左右
2020/05/30回复
Se7enthwave:
预算都上了1000万,只要房子满意就不要在乎豪宅税那点钱了。如果卖家能配合上手价报低点,也就20万左右
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要全款才能报低价省税吧,按揭的怎么报?
2020/05/30回复
琪琪是小猪:
要全款才能报低价省税吧,按揭的怎么报?
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当然不是,商量好差价怎么付就行
2020/05/30回复
一千万难买?那就算给你**觉得难买的😝就像美女和丑女,都觉得找男朋友不容易
2020/05/30回复
bobohnbobohn6楼
jw8292:
知识城的房子看了几次,还在最后的犹豫中,总觉得天河的基础好学位好,对峻林天河华庭等优质资产的保值更有信心。 
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珠江新城中不考虑吗?我在这个天河北之间反复纠结
2020/05/31回复
wlqwlq7楼
建议中怡,汇景,这两个盘舒服,其他的话估计环境没有那么好。
2020/06/01回复
KimmoKimmo8楼
人民币这段时间跌了不少吧,如果价格还是按照去年的来,实际上卖家已经亏了。
2020/06/01回复
现在的人这么有钱了吗
2020/06/01回复
我还以为1000万可以买珠城东区140+的房呢
2020/06/01回复
hrubyhruby11楼
cat实在想不到:
刚需,我卖一才要买一,自住,不是投资
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看看汇景的
2020/06/01回复
有梦就好好实现:
我还以为1000万可以买珠城东区140+的房呢
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可以啊,楼主可以看看这套,骏逸苑。

2020/06/01回复
是真的难。和楼主差不多预算,看了珠城好多房子,多少都有点硬伤不说,价格也没有因为疫情受影响...也是纠结中,最后实在不行只能咬牙加预算了,预算已经从1000w提到1200,还是没有合适的。真的很心酸
2020/06/01回复
我也看了一圈猪城,都好旧,如果新一点的珠江公园两侧的盘要去到2000万,嘉峪南向太黑,北向没看,好几个楼盘都看了一下,然后觉的太商务适合出租,有名的盘花地湾觉得要去到1800万买南向可能好一些,北向真心不行,粤海丽江进去看了一圈,有种莫名的想哭的感觉,太静,Y气太重,难怪经常有笋盘,小区没人走动,大堂我等了这么久就一两个人还是快递,看了那一天回来心里都非常不舒服,第二天才缓过来。因为是旧盘,装修都普遍赶不上2015年左右的盘,所以想在那块地方找装修稍微好点的不用想了。也去看过天河北的峻林,北向的上去看的时候正好有一辆火车经过,吵,单价10万果断放弃,南向低层望对面的房子,单价高于10万,高层价格更高,没看,性价比不行,放弃。
2020/06/01回复
一千万不多不多,三千万还买不到好房子呢,淡定淡定。
2020/06/01回复
现在是有点尴尬了,在3月底和4月初的时候,珠江新城还是有不少笋盘出来的。但5月黄金周以后,这类笋盘就很快被消化了。估计要耐心等待最佳的买点了
2020/06/01回复
yuson_yan:
我不久之前,跟你情况一样,类似的预算,类似的目标,只是我比你多100万预算。1000万,对于珠城中区来说,不尴尬,要住的,只能保利心语南向。其他楼盘这个价基本买不起。1100~1200万的话,就有点尴尬了,买上买不起,买下不甘心。1000万,如果在天河北、林和这一带,可选择余地会多一些,中怡是不错的选择。其他你会看不上,看得上的峻林买不起。龙口西、尚园那一带,我曾经也考虑过,但是都被我排除了。
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白云区地铁旁考虑吗?171方复式,还送60多方天台,总价580万
2020/06/02回复
偶也是冲1000万这个数进来开眼的
2020/06/02回复
住惯老城区。始终对天河珠城这些没感。
2020/06/02回复
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