御金沙和金域蓝湾单价最高主要还是因为广附学位，广附是九年一贯制，人户一致小学免了2.5万一年的学费。广附小初中升学今年可以选择直升金广附，也可以选择跟西海岸等楼盘一起摇号去广附公办和华侨及金沙中学，这是比保利西海岸贵几千块的重要原因

分析有道理

楼上分析很有道理

今年才开始的私立摇号，广附小对私立部分直升不过要出的起舍得出7万多/年学费三年就是23万，公办部分肯定也不差，对于工薪层小老板居多的金沙洲有多少家长会选择？剩下的名额也是摇号谁愿意都行，价值不大。所以主要区别就在地铁上，小学区别不大。现在绿中介网上御金沙成交价已经非常接近西海岸的江岸花园和瀚海花园了。地铁开通齐平是大概率

如果说可以有选择上名校都价值不大的话，东风东小学跟育才小学的学位房价格应该持平

你这种交钱基本谁都能进去摇号的又不是免费当然有区别。最后对口公办中学大家都一样

昨天闲来无事，给拉去当参谋。江岸汇海江悦湾各看了几套，90几方刚需户型，中规中矩，但不知是否上班时间的关系，人流稀少，商业也要去到广百那边，报价要去到3.3~3.6了，这地理位置，性价比如何就见仁见智了

那边比较安静，适合住家。广百基本上也算是在楼下。你可能看的是朝向、楼层都比较好的，看了下贝壳，一般朝向或者楼层的报价在3万二左右。成交价格更低点。

这么理解的话，买西海岸比如直接买旁边的佛山盘了，反正除了教育，地铁商业都是同样配套，广附给钱也能读，单价还比西海岸低几千/方.

保利西海岸 属于广州

没错，地铁人太多

不一样，不是广州的好麻烦，特别是小孩没成年

今年230个就有200个摇上广附公办。大家对口中学都一样。学位几乎没区别。

在石井片区里面的小学教学质量来说，广附小跟金沙小学的区别就像越秀同片区东风东小学与水荫路小学的区别。他们对口的初中摇号确实一样，不过广附小多了对口直升金广附。

何谓对口直升金广附呀？就是不需要摇号吗？

西海岸都是刚需户型，性价比算高的了，大家自住较多，比较低调实用的小区

金广附是九年一贯制民办学校，小学招收金域蓝湾和御金沙的人户一致的小学生，部分招收其他适龄儿童，今年学费2.65万一年，是石井教育片区三十多个小学里面最好的。初中原来是全省招考，今年全国实行摇号，所以对自己的小学倾斜招生，今年有九十多人直升金广附，缺点是学费贵，七万一年。

金域蓝湾的人户一致的话 读广附小学学费也是2万多一年吗？