预算千万无好房 真的要咬牙加预算吗（更新）
15868104房产楼市
Lizz0228这个预算基本就是考虑珠城了。先是看了几个预算内的小区，利雅湾、保利心语是中区的上车盘，但是看来看去，也是觉得太旧，而且保养的也一般，看起来破破烂烂，保利心语的户型也有点奇怪，实在是下不去手。
中介听我们说太旧了，就开始逐渐带看汇峰苑、朱美拉，甚至尚东君御、嘉裕公馆、花城湾了。于是预算也一路拉高，从1000w拉到了1200w。但是尽管如此，房子仍然有很多硬伤。比如嘉裕采光太差、朱美拉物业太差、花城湾能看的三房基本都朝北等等。如果毛病再小一点的，又是真的买不起了，起码都要1300-1400。所以看了几个月，1000-1200的预算在珠城真的是觉得可以下手的几乎没有。
这个月，中介带我们去看了保利天悦的南向小三房140平，这个小区可以说我们在去看之前就很喜欢的，小区好，又是朝南（被花城湾的北向伤到了），虽然和花城湾价格差不多都是要1300-1400w，但是房子起码朝南，小区又大。现在犹豫的地方有2点：
1.1000w的房子是真的没什么压力，确实能维持现在比较轻松的生活和工作状态。如果预算咬牙提到1400w，计划贷款600w，手里留下200w现金留作装修、买车和周转，其它的家里资助。但两边家长通气一致认为贷款600w太多，无法接受，月供就要一个月还4w，对于工资加起来3w的小夫妻这个压力太大。
2.如果真的预算提到1300-1400，保利南向小三房，和花城湾北向小三房，哪个值得买？保利确实目前没有珠城的地段和配套好，值不值得为豪宅付这么多溢价？
2020/06/01
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benben72:
楼主上来就圈定最贵的珠城和天悦，肯定觉得没好房啦，一千万在江对面的帝景可以买4房了
查看原文帝景也要看哪里..如果是老的几个区，是真的太旧了，物业又差，真的下不去手啊。我们小俩口，四房也住不了啊
2020/06/01回复
aa2870263Lizz0228:
这预算差了一位数吧...
查看原文是差一位数，把1换成3，就差不多，哈哈，干嘛一定要珠城呢，他们说的保利天悦也可以啊，一江之隔，珠城的学位又不是非常顶尖。琶洲作为第二CBD，虽说取代不了珠城，但前景，可以说是除珠城外，最大的了吧。还是说，你们不喜欢海珠啊
2020/06/01回复
benben727楼Lizz0228:
帝景也要看哪里..如果是老的几个区，是真的太旧了，物业又差，真的下不去手啊。我们小俩口，四房也住不了啊
查看原文其实你一定珠城的话，就嘉裕公馆122那个吧，多去砍砍价，应该1200左右能行，最新就是嘉裕了
2020/06/01回复
sakura888LZ要求高，比较适合选品质高一些的小区，还不如加点钱多贷点，不然1000w在珠城几乎没得挑，只能选刚需屌丝盘，和你的要求相距甚远。珠城中区的高品质的小区几乎没，尚东君御算不错的，你可以看看150方的南向3房或者90房的小三房。西区也几乎没，星汇云锦品质不错的，不过面积有点尴尬。东区就挺多的，凯旋三期，誉峰，颐德公馆，就是你要多加一点米。 按照你的预算和要求，建议离开珠城，挑挑位置没那么好的高品质小区，虽然广州的高品质小区好像没几个😅
2020/06/01回复
知否春来
Se7enthwave10楼来滨江东吧，1400可以买到金海湾260方的一线江景房了，直面中大公园般的校园，南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
2020/06/01回复
huasuntt11楼Se7enthwave:
来滨江东吧，1400可以买到金海湾260方的一线江景房了，直面中大公园般的校园，南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
查看原文其实我最近发现 滨江东的大户型性价比很高
2020/06/01回复
Se7enthwave12楼huasuntt:
其实我最近发现 滨江东的大户型性价比很高
查看原文😄 刚买定这边200方不到一点的，性价比很高，个人感觉虽然没有珠城高大上，但住着舒服得很。
2020/06/01回复
Lizz0228楼13楼Se7enthwave:
来滨江东吧，1400可以买到金海湾260方的一线江景房了，直面中大公园般的校园，南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
查看原文滨江东不是不好，大户型不是不好，但是我们就俩人，一是用不了太大房子，二是考虑到保值抗跌能力。所以才一直着眼在珠城附近
2020/06/01回复
Lizz0228楼14楼sakura888:
LZ要求高，比较适合选品质高一些的小区，还不如加点钱多贷点，不然1000w在珠城几乎没得挑，只能选刚需屌丝盘，和你的要求相距甚远。珠城中区的高品质的小区几乎没，尚东君御算不错的，你可以看看150方的南向3房或者90房的小三房。西区也几乎没，星汇云锦品质不错的，不过面积有点尴尬。东区就挺多的，凯旋三期，誉峰，颐德公馆，就是你要多加一点米。 按照你的预算和要求，建议离开珠城，挑挑位置没那么好的高品质小区，虽然广州的高品质小区好像没几个😅
查看原文是的，你说的很中肯，珠城真的一千多万只有刚需盘，毕竟地段贵。东区都是豪宅，可惜我也买不起
2020/06/01回复
沙太路
xiaosu030917楼楼主要考虑以后有小孩子之类的
2020/06/01回复
ONESYOURS
