预算千万无好房 真的要咬牙加预算吗（更新）
15820104房产楼市
Lizz0228这个预算基本就是考虑珠城了。先是看了几个预算内的小区，利雅湾、保利心语是中区的上车盘，但是看来看去，也是觉得太旧，而且保养的也一般，看起来破破烂烂，保利心语的户型也有点奇怪，实在是下不去手。
中介听我们说太旧了，就开始逐渐带看汇峰苑、朱美拉，甚至尚东君御、嘉裕公馆、花城湾了。于是预算也一路拉高，从1000w拉到了1200w。但是尽管如此，房子仍然有很多硬伤。比如嘉裕采光太差、朱美拉物业太差、花城湾能看的三房基本都朝北等等。如果毛病再小一点的，又是真的买不起了，起码都要1300-1400。所以看了几个月，1000-1200的预算在珠城真的是觉得可以下手的几乎没有。
这个月，中介带我们去看了保利天悦的南向小三房140平，这个小区可以说我们在去看之前就很喜欢的，小区好，又是朝南（被花城湾的北向伤到了），虽然和花城湾价格差不多都是要1300-1400w，但是房子起码朝南，小区又大。现在犹豫的地方有2点：
1.1000w的房子是真的没什么压力，确实能维持现在比较轻松的生活和工作状态。如果预算咬牙提到1400w，计划贷款600w，手里留下200w现金留作装修、买车和周转，其它的家里资助。但两边家长通气一致认为贷款600w太多，无法接受，月供就要一个月还4w，对于工资加起来3w的小夫妻这个压力太大。
2.如果真的预算提到1300-1400，保利南向小三房，和花城湾北向小三房，哪个值得买？保利确实目前没有珠城的地段和配套好，值不值得为豪宅付这么多溢价？
2020/06/01
全部回帖
sokee
若薇
给度娘
jir57805楼Se7enthwave:
中心城区的房子不怕跌就行了，想要靠买卖房子赚大钱的日子已经一去不复返，就算先行示范区也没有这样的好日子了。还是脚踏实地干事业，靠努力工作用心投资来累计财富更靠谱一些。
查看原文其实靠炒房致富的人也是少数，但同样是广州的房子升值幅度多少也是有差别的，所以就算是自住都会考虑潜力更好的
2020/06/02回复
秀禾乃Se7enthwave:
中心城区的房子不怕跌就行了，想要靠买卖房子赚大钱的日子已经一去不复返，就算先行示范区也没有这样的好日子了。还是脚踏实地干事业，靠努力工作用心投资来累计财富更靠谱一些。
查看原文是呀 保值就行了，升值不敢想，不要高位接盘就很庆幸了
2020/06/02回复
ye杜文文:
都去到这个预算还是建议买新不买旧，不然你再七八年不好出手，折价太多，天河北的俊林和九洲海誉了，琶洲的保利天悦，楼龄都差不错
查看原文是的，听到房子楼龄15年左右是价格拐点，所以觉得花城湾不是很香了
2020/06/02回复
cat实在想不到
珠城控
|Juno_820411楼知乎大神进军妈网
2020/06/03回复
Lizz0228楼12楼cat实在想不到:
楼主追求新的话，天河公园有个熹园，不过也卖很贵就是了
查看原文我们打探了一下熹园，说大概也要9-10万一平，而且一套当时的业主说要置换到珠江新城，想找好房子之后再卖。我觉得人家都要置换到珠城了，我们却跑回来买天河公园，真有点奇怪，哈哈
2020/06/03回复
Se7enthwave14楼Lizz0228:
我们打探了一下熹园，说大概也要9-10万一平，而且一套当时的业主说要置换到珠江新城，想找好房子之后再卖。我觉得人家都要置换到珠城了，我们却跑回来买天河公园，真有点奇怪，哈哈
查看原文感觉您其实并不很需要买房，更多是想为手里的资金找个抗通胀的渠道而已，真的要买房总会对某些方面妥协，毕竟没有十全十美的房子。
2020/06/04回复
newsong
臭屁臻的妈妈
