分开买买不到好房子，还有现在房子不好租，疫情是一个原因，这个疫情社会经济会有一段时间不会起来，原则上，买核心地段上的大套间，房间尽量多，最好4间，4间房间可以共享厨房大厅，如果分开两间两个大厅两个厨房两个洗手间，空间不能共享。

当然买一套

如果是分开买的话，对房子的要求没有合起来那么多，毕竟之后迟早要换的：其中一套自住两房要求舒适交通还算便利即可（毕竟现阶段还没有孩子，父母也很少会过来住，现阶段两房是够用的，有了孩子后，孩子三四岁之前和大人住一间也没有问题），另一套出租的易出售易出租、租金回报率好一些

买一套的话，对于房子的要求会高一些（因为应该会住很久），买**像买一套那样多要求，毕竟会换的。

感觉方案二还挺好的，不浪费每个人首套房低首付的机会。过两年后想换三房的话，把其中一套两房卖掉，加上这两年两个人的积蓄，其实凑凑也是能换到三房的。另外一个两房要么继续出租要么就给父母住咯。

你去看**有要求的。买三房过几年照样可以换，或者如果合适了，也不需要那么快换。

考虑黄埔的话，目前租不起价，建议一套房一步到位四房，考虑未来两个小孩，当一个小孩时父母来帮忙也够住。如果天河，且今后父母来长住，两套两房，如果资金不够，一套两房+一套一房，那里好租，以后要换三房就卖一房那套，两房的留父母

方案一比较好，方案二不实际，租金回报率太低，还不如存银行。

方案二好，利用了首付首贷，而且是你婚前财产，无纠纷。

我支持买两套！
房子没有一步到位这一说，即便你现在觉得很满意能住20年，但时间长了个人需求变年纪大眼界高......之后还是一样会换。自住那套我觉得还是在能力范围内尽量好一点，两套当中向自住那套倾斜。等以后有孩子或者收入高了，考虑换房手上有两套也容易倒腾。
我也有一个成年的女儿，再一个考虑可能有点自私，就像上面有人说到，两个人各有一套婚前财产,万一万一万一将来.......，你懂的！

350可以买华景的两房，离天河北近，上班方便，学位也不差，保值没问题，250万可以买天河北的单间出租，以租养房，这个地段也不会跑输大市；以后需要再把两房换三房；

350w买华景的房子，能买到的都是比较老的房子了。。稍微好一些的两房买不到。。

所以这个是说方案二？如果是投资，例如南沙这样的地方，也是很难租出去的，这样就不能用租金减轻我们一部分的房贷了。。

这两天跟男朋友讨论了一下，也还是觉得一套好。两套的话预算太勉强了。

房子当然是大一些房间数多一些好，可以共享厨房客厅什么的。但是可能未来好几年内，房子只有我和我男朋友两个人住，将来有宝宝了很长一段时间两房也是够住的。所以在这么长的一段时间内，这套房子里其他多余的面积就空置，显得相对浪费了。如果是两套那么出租给别人的那套还能减轻些压力，而且现在两个人都有一张房票，结婚以后就算只有一张房票了。

是的，这个问题还是要分开黄埔和天河来考虑。

买黄埔，也可以买个三房或者四房。直接一步到位，楼龄、周边环境、朝向、户型、交通都能让我们喜欢一些的，一步到位，以后也不用再折腾来折腾去，毕竟是自己的家，和喜欢的人有个安居乐业的小窝即可。

买天河，要在楼龄、周边环境、朝向、户型、交通这些方面就要做好些妥协了，仔细搜寻了一下（天河350w两房+黄埔250w两房），发现确实也不好挑。