我支持买两套!
房子没有一步到位这一说,即便你现在觉得很满意能住20年,但时间长了个人需求变年纪大眼界高......之后还是一样会换。自住那套我觉得还是在能力范围内尽量好一点,两套当中向自住那套倾斜。等以后有孩子或者收入高了,考虑换房手上有两套也容易倒腾。
我也有一个成年的女儿,再一个考虑可能有点自私,就像上面有人说到,两个人各有一套婚前财产,万一万一万一将来.......,你懂的!
是买一套好还是分开两套好?请妈网大神赐教
597337房产楼市
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xuyang166821楼
2020/06/04回复
lei_668822楼
350可以买华景的两房,离天河北近,上班方便,学位也不差,保值没问题,250万可以买天河北的单间出租,以租养房,这个地段也不会跑输大市;以后需要再把两房换三房;
2020/06/04回复
loveRain楼23楼
lei_6688:
350可以买华景的两房,离天河北近,上班方便,学位也不差,保值没问题,250万可以买天河北的单间出租,以租养房,这个地段也不会跑输大市;以后需要再把两房换三房;
查看原文350w买华景的房子,能买到的都是比较老的房子了。。稍微好一些的两房买不到。。
2020/06/04回复
loveRain楼24楼
|0046_5237:
拿出一点钱投资有发展的区域,再买个好点的房子自住,包租婆呀!
查看原文所以这个是说方案二?如果是投资,例如南沙这样的地方,也是很难租出去的,这样就不能用租金减轻我们一部分的房贷了。。
2020/06/04回复
loveRain楼25楼
silentbeco:
买一套比较好,因为你的要求比较多分开预算又不高,分开买大概率买不到比较好的房子
查看原文这两天跟男朋友讨论了一下,也还是觉得一套好。两套的话预算太勉强了。
2020/06/04回复
loveRain楼26楼
xjingg1980:
分开买买不到好房子,还有现在房子不好租,疫情是一个原因,这个疫情社会经济会有一段时间不会起来,原则上,买核心地段上的大套间,房间尽量多,最好4间,4间房间可以共享厨房大厅,如果分开两间两个大厅两个厨房两个洗手间,空间不能共享。
查看原文房子当然是大一些房间数多一些好,可以共享厨房客厅什么的。但是可能未来好几年内,房子只有我和我男朋友两个人住,将来有宝宝了很长一段时间两房也是够住的。所以在这么长的一段时间内,这套房子里其他多余的面积就空置,显得相对浪费了。如果是两套那么出租给别人的那套还能减轻些压力,而且现在两个人都有一张房票,结婚以后就算只有一张房票了。
2020/06/04回复
loveRain楼27楼
虫二先生:
考虑黄埔的话,目前租不起价,建议一套房一步到位四房,考虑未来两个小孩,当一个小孩时父母来帮忙也够住。如果天河,且今后父母来长住,两套两房,如果资金不够,一套两房+一套一房,那里好租,以后要换三房就卖一房那套,两房的留父母
查看原文是的,这个问题还是要分开黄埔和天河来考虑。
买黄埔,也可以买个三房或者四房。直接一步到位,楼龄、周边环境、朝向、户型、交通都能让我们喜欢一些的,一步到位,以后也不用再折腾来折腾去,毕竟是自己的家,和喜欢的人有个安居乐业的小窝即可。
买天河,要在楼龄、周边环境、朝向、户型、交通这些方面就要做好些妥协了,仔细搜寻了一下(天河350w两房+黄埔250w两房),发现确实也不好挑。
买黄埔,也可以买个三房或者四房。直接一步到位,楼龄、周边环境、朝向、户型、交通都能让我们喜欢一些的,一步到位,以后也不用再折腾来折腾去,毕竟是自己的家,和喜欢的人有个安居乐业的小窝即可。
买天河,要在楼龄、周边环境、朝向、户型、交通这些方面就要做好些妥协了,仔细搜寻了一下(天河350w两房+黄埔250w两房),发现确实也不好挑。
2020/06/04回复
|0046_523729楼
loveRain:
所以这个是说方案二?如果是投资,例如南沙这样的地方,也是很难租出去的,这样就不能用租金减轻我们一部分的房贷了。。
查看原文首先你要知道,广州户籍家庭,广州限购区域只能买两套,你买南沙限购区域,如果首套有贷款未结清,二套是要全款购买的,不管你是买广州限购区域还是不限购区域,除非你第一套全款,二套就可做五成,建议二套投资选择佛山或肇庆,第一单价低,首付低,第二佛山大部分地方不限购,肇庆不限购,而且发展方向也是往那边去的,希望有帮助到你。
2020/06/04回复
qisally30楼
方案二大概率中短期考虑换房。家庭两套置换的情况,可以了解一下广州的限购限贷政策,二套首付4成5成7成的条件,置换时首付比例的成本提高很多。所以我建议方案一。给你发了短消息,可以查看一下。
2020/06/04回复
loveRain楼31楼
xuyang1668:
我支持买两套!房子没有一步到位这一说,即便你现在觉得很满意能住20年,但时间长了个人需求变年纪大眼界高......之后还是一样会换。自住那套我觉得还是在能力范围内尽量好一点,两套当中向自住那套倾斜。等以后有孩子或者收入高了,考虑换房手上有两套也容易倒腾。我也有一个成年的女儿,再一个考虑可能有点自私,就像上面有人说到,两个人各有一套婚前财产,万一万一万一将来.......,你懂的!
查看原文确实手上有两套房子将来倒腾会容易很多,比如换房,或者未来父母过来住另一套,怎么都是更有操作空间。
但是我们这个预算也是挺尴尬了,买两套也是比较勉强,不好权衡,排列组合也太多。
A:天河350w两房+黄埔250w两房;
B:天河350w两房+天河250w一房;
C:黄埔350w两房+黄埔250w两房;
还有等等等等,迷乱了。搜寻了一波,又觉得天河350w两房确实也是不好挑。
今天跟男朋友讨论还是觉得600w两套有些牵强,有可能还是市区成熟的地方再看看先合买一套。
关于另一半,我们都很信任对方。两套的话并不是为了区分彼此,只是想说能不能让我们的还贷压力小一点。
但是我们这个预算也是挺尴尬了,买两套也是比较勉强,不好权衡,排列组合也太多。
A:天河350w两房+黄埔250w两房;
B:天河350w两房+天河250w一房;
C:黄埔350w两房+黄埔250w两房;
还有等等等等,迷乱了。搜寻了一波,又觉得天河350w两房确实也是不好挑。
今天跟男朋友讨论还是觉得600w两套有些牵强,有可能还是市区成熟的地方再看看先合买一套。
关于另一半,我们都很信任对方。两套的话并不是为了区分彼此,只是想说能不能让我们的还贷压力小一点。
2020/06/04回复
qisally32楼
方案二的初衷是两套房方便父母住附近同时低首付跑涨,那么一是两套要在一个区域才叫作附近,二是好地段才有跑涨优势,能为以后置换提供帮助。考虑自住的房子,短期出租还要重新装修,租金收益可以忽略。
至于单间、两房和三房,建议第一套主要住房三房,不会后悔。两房遇到特殊情况可能要睡客厅。单间自住估计不怎么舒服。
至于单间、两房和三房,建议第一套主要住房三房,不会后悔。两房遇到特殊情况可能要睡客厅。单间自住估计不怎么舒服。
2020/06/04回复
高晓松十三叔33楼
用一个人的名义买一套。这样另一个人没贷款记录。风险是婚前财产。你们挣钱快,还可以再买套,第二套因为第二个人名义买首付只要3层。天河越秀海珠之外的区域,你投资不赔20%就谢天谢地了,可以把你意向投资的南沙小区名讲出来,然后去阳光家园确认一下这个小区二手交易记录,从2017年至今。到底是跌了20%还是跌了30%。
2020/06/05回复