怎样能找到房主
744862房产楼市
2020/06/04
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loary312沙发
现在普遍收卖家1%,所以买家出2万 大把中介愿意帮你找房子, 你先去找中介谈,就说中介费给20000,多了没有钱了, 如果你确定马上就买,不给中介费,中介都愿意,不好卖的房子太多了,找卖家收1%都好几万。
2020/06/04回复
请楼主私信我,我有办法
2020/06/05回复
hailey53011楼
我们是卖家,不同意给中介费,绕过中介,跟买家成交了,买家开的价加上中介费到了我们的心理价位。如果通过中介,买卖双方就无法成交了,因为双方都价格都不满意。现在找了别的中介来帮我们办手续,也走资金监管。不理解楼上怎么会说资金不安全,银行本身就有这个业务。不过我们这个买卖也有特殊性,买卖双方是同一个小区的,还都在业主群里。可能因为我们没在业主群里说卖房吧,他们是通过中介才看到房的。三个中介(同一家门店的)一起来压我们价格,还要收我们1个点。那紧迫盯人的样子很怕我们私下交易。开玩笑,怎么可能拦得住。本来他们如果同意收少点,我们还是愿意给的。
2020/06/05回复
hailey53012楼
loary312:
现在普遍收卖家1%,所以买家出2万 大把中介愿意帮你找房子, 你先去找中介谈,就说中介费给20000,多了没有钱了, 如果你确定马上就买,不给中介费,中介都愿意,不好卖的房子太多了,找卖家收1%都好几万。
查看原文问题是不好卖的房子,你看得上吗?反正我家卖房就不同意给1%,羊毛出在羊身上,就算掏了,也要在房价上找回来。
2020/06/05回复
华君罗楼13楼
hailey530:
我们是卖家,不同意给中介费,绕过中介,跟买家成交了,买家开的价加上中介费到了我们的心理价位。如果通过中介,买卖双方就无法成交了,因为双方都价格都不满意。现在找了别的中介来帮我们办手续,也走资金监管。不理解楼上怎么会说资金不安全,银行本身就有这个业务。不过我们这个买卖也有特殊性,买卖双方是同一个小区的,还都在业主群里。可能因为我们没在业主群里说卖房吧,他们是通过中介才看到房的。三个中介(同一家门店的)一起来压我们价格,还要收我们1个点。那紧迫盯人的样子很怕我们私下交易。开玩笑,怎么可能拦得住。本来他们如果同意收少点,我们还是愿意给的。
查看原文嗯,是这个理。如果一两万,倒无妨。但多起来五六万呢。倒不如,各进退一点,双方获利,而不是渔翁得利。关键是自己熟悉那一带,可以找到业主,而且,居于双方信任度。
谢谢大家了,过段时间再出发,现在学校没定,居所也不敢提前定。不需要学位了。
谢谢大家了,过段时间再出发,现在学校没定,居所也不敢提前定。不需要学位了。
2020/06/08回复
hge17楼
hailey530:
我们是卖家,不同意给中介费,绕过中介,跟买家成交了,买家开的价加上中介费到了我们的心理价位。如果通过中介,买卖双方就无法成交了,因为双方都价格都不满意。现在找了别的中介来帮我们办手续,也走资金监管。不理解楼上怎么会说资金不安全,银行本身就有这个业务。不过我们这个买卖也有特殊性,买卖双方是同一个小区的,还都在业主群里。可能因为我们没在业主群里说卖房吧,他们是通过中介才看到房的。三个中介(同一家门店的)一起来压我们价格,还要收我们1个点。那紧迫盯人的样子很怕我们私下交易。开玩笑,怎么可能拦得住。本来他们如果同意收少点,我们还是愿意给的。
查看原文那些就是吓菜鸟的。卖家当然愿意直接与买家成交,不熟悉流程可以找代办,对,也一样可以资金托管等等保障程序。
举例一个300万的房子,如按绿中介收费,买卖双方佣金高达2.7%——8.1万! 这样的收费对小白懒人而言尚勉强说得过去,但具有基本常识的买卖双方实在太离谱,就是赚一个信息差嘛,如基本的交易手续全流程代办,按揭全流程代办,在一万元内已经是很合理的报酬。那么买卖双方接触就破除了信息差垄断。 剩下就是目前中介的真正劳动——代办手续。
举例一个300万的房子,如按绿中介收费,买卖双方佣金高达2.7%——8.1万! 这样的收费对小白懒人而言尚勉强说得过去,但具有基本常识的买卖双方实在太离谱,就是赚一个信息差嘛,如基本的交易手续全流程代办,按揭全流程代办,在一万元内已经是很合理的报酬。那么买卖双方接触就破除了信息差垄断。 剩下就是目前中介的真正劳动——代办手续。
2020/06/09回复