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市区投资还是买郊区别墅养老享受生活

24092127房产楼市

如题,求各位建议

家庭基本情况:年近50,计划五年后退休,一孩,即将大学,目前广州市区两套房,一套出租,一套自住

经常考虑自己的退休生活怎么安排,本人比较喜欢安静(先生不太喜欢),有一个田园生活梦,喜欢花花草草。

孩子今年满18岁,有了市区买房的名额。同时,最近有朋友置换大别墅(佛冈别墅),放卖

目前有二个想法:

1、市区投资两房,收租,保值(或增值),5年完全后退休卖掉再买郊区别墅。也许市区还有点升值,而郊区的别墅估计升值困难,能维持已经不错。只是这样,要错过朋友放卖的别墅(个人是很喜欢的)

2、现在就买别墅(朋友的这套别墅个人非常喜欢),目前工作节奏已经放缓,周末可以去住(家里老人也可以有更大的活动空间),更早实现田园梦

有些纠结,求建议,谢谢各位啦

 
2020/06/08
全部回帖
aa2870263:
清远就没必要了吧,近郊区别墅倒是个不错的选择,资金够多,番禺万博一带的别墅可以,又或者是南沙别墅,如果资金匮乏点,增城新塘一带也行。这三个区域出行都很方便,万博不用说,番禺的核心,南沙是自贸区中心,新塘有TOD的存在,出行全国各地也方便,还有一点要考虑的是医院。目前这三个区域,医院都普通。番禺广医在南郊跟亚运城,南沙的大多数都在建,新塘有个南方医院(新开,评价未到三甲)
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谢谢回复
周边的别墅买不起(没有计划卖房换别墅),只有佛冈的买的起,预算300万
 
2020/06/08回复
花隐君:
跟我的情况简直太相近了,有个院子种花一直是我最大的梦想。我也在纠结,不同的是我孩子未满18还不能有购房名额。有两个考虑,一是卖掉市区一套房换科学城叠墅,有院子。二是直接买新塘带院子复式。举棋不定。
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一起纠结,呵呵
2020/06/08回复
爱丁堡飞龙在天:
千金难买心头好 既然喜欢那就去买呀……
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主要别墅有点远,不知道买了后会不会后悔
2020/06/08回复
sofomore:
屌丝别墅是大坑,别墅这种,整个小区的安保维护管理都是花大钱的,屌丝别墅区花不起钱最后搞成农民房了
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目前看着入住率不是很高,看着是很美好的,也担心不方便会后悔
2020/06/08回复
jessie_12:
有名额绝对买市区啊,到时你儿子结婚还可以置换,换手也容易,别墅想再出手变现置换就很难了,除非想着自住不卖就没所谓。
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别墅就是想住的,只是比较远,然后五年后退休才会住
2020/06/08回复
江上明月:
享受生活很重要,朋友也买了佛冈别墅,基本周末节假日,寒假假都去,他们年齡也大一些,一个退休了,一个还有5年退,工作不用加班那种。大型度假盘,小区有山有水有温泉,有植物园和农庄,半山体育公园。100多万不到200万带装修,超大露台和院子,还是很实惠的。平时不去时,请那里绿化阿姨帮浇水,一个月给两三百,几乎几条街都是这样代管的,也不用担心花草枯死了。一套别墅价格,在广州也只够一套位置好一点的单间总价。当然,升值和转手角度来说,哪都不如市区买房好,但是从享受生活来说,郊区空气好,风景好,另外,附近的农家菜还真是好吃,吃完还可以买一些带回来。
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对,是佛冈碧桂园,虽然有点远,但环境还真满意
2020/06/08回复
|Y.W._6956:
哪个盘?我们也在考虑
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应该是佛冈碧桂园清泉城
2020/06/08回复
江上明月:
是的,我很喜欢那里,环境好,泡温泉或者钓鱼,后面直接上羊角山,大人打球,孩子喜欢去植物园或者在游乐场玩,平时有空还喜欢去周围村庄转一转。还有,离县城很近,真的生病或者办事,或买重要一点的东西,开车最多也就10多分钟。这一点很重要,一般度假盘都比较偏,可是这个,虽然独占一方山水,可是离县城,也就几公里,很方便。这次役情,好多业主在那长住。我们是小公寓,有好几个朋友买的别墅。等经济好一点,我也想换套小一点的别墅!其实清远的房子看了很多,包括美林湖也看了几次,但是最爱还是清泉城!
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我很多朋友都在那里买了别墅,我们也经常过去,感觉现在越来越方便了
2020/06/09回复
小草加油:
人生几十年,活好自己才是真,有时人带着太多的所谓面子,投资回报,将来等包袱了,在家庭意见一致的情况下,活自己开心的路
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感谢你的回复
房子的确现在变成一个投资品了,而不是一个单纯的居住商品
2020/06/09回复
Vincent111111:
从化的别墅,逸泉山庄二手,门口就有地铁,千万别买佛岗,真的太远了
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这里去看过,一方面资金占用更大一些,另一方吧,佛冈主要是有几个朋友买在那里了,觉得不是太孤单
2020/06/09回复
newsong:
别墅买就没必要了,可以考虑租,成本还低点
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租的方式还真没想过,也是个方式,谢谢
2020/06/09回复
我也喜欢花花草草,不建议买远郊,太不现实了,退休了只希望住市区生活方便/离小孩近,最好是一碗汤距离 ...
我们是想着年龄还不算太大,可以实现一下个人花园梦,市区房子还是会保留,两边都住一下
2020/06/09回复
既然都说了你喜欢安静你先生不喜欢,那买去那么远清静的地方你确定不会有家庭矛盾吗?我个人是觉得家庭和睦 ...
这的确也是要考虑的,虽然他说他会支持我的梦想,但我也担心实际住在那里的时候,他会很难受
2020/06/10回复
笑笑0917:


我和女儿都喜欢清远,她这段时间住在清远不肯回广州。
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远离大城市的喧嚣
2020/06/10回复
这价位的别墅离广州不近吧,虽然我也有个田园梦,但不会强上不合适的别墅,要我选还是市区两房 ...
嗯嗯,是的,有点远,要100公里
2020/06/10回复
我才不喜欢去荒郊野岭种菜呢,自己的孩子更是,喜欢繁华都市生活,住的地方如果离地铁口稍微远一点差个一两 ...
说的是,我先生也喜欢热闹,不过,我比较喜欢安静田园生活
2020/06/10回复
呵呵,在房产群里问,100个人,最少99个会说,买市中心,保值增值。平时人家问自住买郊区大房还是市区老破 ...
认同,健康第一。感谢
2020/06/10回复
himanccc:
我买了郊区双拼别墅,但我是打算去长住的现在发现装修费好贵,保守估计装修要花300来万才能住进去,但房子是真喜欢。建筑面积接近500平米,湖边别墅,花园面积有点小,只有270平米。但门口没有对着其他邻居,花园在湖边,感觉私密性很强。交通还挺方便,别墅小区就在21号线地铁口,试过从天河公园坐地铁过去不到1小时,快线估计40分钟不到就到了
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您买的增城哪个楼盘,应该总价不低了吧
2020/06/16回复
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