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关于学位房的一点点疑惑

94760665房产楼市

楼主目前住在广州塔,对口小学是新港中小,直升绿翠。大家都知道,海珠学位房的风气很弱,滨江东片区也都知道学位不强,但是住的很舒服。
我在东风东路上班,我老婆在体育中心。考虑到小孩上学,一直在想着换房子买学位房。一直考虑的是东风东或者华阳。
在妈网也学习了很多,比如前阵子看到的关于越秀区的2018年的中考成绩



然后对比某帖子说的绿翠的成绩。



我一直认为滨江东学位不行,想着牺牲自己的生活质量搬去东风东,天河北。
但是一对比,原来觉得很牛的省实,铁一等初中竟然平均分和绿翠是差不多的,广中估计也不会比绿翠好哪里去。执信和华侨外国语倒是不错,但是又听说华侨外国语不收特长生也就那么回事。
对不起,我拿绿翠对比,真的是因为从来没听说过这个学校,而且又是直升的,感觉很普通啊。
那越秀天河的学位房的意义又在哪里呢?搞不明白了。
2020/06/14
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babe8140:
请问下是哪个小区
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我在琴海居
2020/06/14回复
|14112909688136:
牺牲生活品质去追求学位可能得不偿失,小孩到哪都是看实际成绩,上了名校就一定能出人头地?在名校遇到的老师水平就一定比其他学校强?如果你家负担得起,至少不会降低太多生活品质的情况下追求学位房那很合理,没问题。但如果要降低居住质量甚至缩衣节食来买所谓学位房,真没必要
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焦虑啊,想给孩子最好的。
但是去买东风东花园小区也算是要尽全力才做的到了。
只是很疑惑成绩都差不多,为啥越秀天河学位房那么贵?
是不是有很多没反映出来的东西呢?
我们没在那里住得不到真实信息。
比如是不是东风东小孩进一些越秀初中重点班容易,点招啥的……
2020/06/14回复
多情应笑我:
品牌效应,和同样质量的包,贴个大牌价格涨10倍的道理一样
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我上班就在那里,东风东如果真的那么好的话,其实在那里也行。
但是比对了一下,好像也没那么明显的优势。东风东对口的东环中学,育才中学,表里可以看得到成绩垃圾的要死。
让我大跌眼镜的是育才,我单位就靠近育才,原来还以为它还过得去,没想到竟然和五羊,东环一个水平。
现在公立初中不择优了,真不知道哪里的学位值得去上了
2020/06/15回复
jw8292:
以前的点招比例不高,何况现在,看初中的平均分没意义的,九年义务教育只有民校是例外,真在乎学位房的家长应该看上限,看学校和生活的周边环境氛围对孩子的成长是否有帮助。😁
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我也经常看到你发帖子。
你说的氛围其实我能get到。就是一群家长在一起,大家想方设法。就会出现很多渠道啥的。我觉得蛮重要的。
2020/06/15回复
碎云渊:
同疑惑,我在番禺市桥,看了这个18年中考成绩,不知道真假,如果是真的,摘除掉越秀几个掐尖民校,都是派位公办比的话。市桥公立第一完全不输越秀省属,其他区属比也差不多。完全没觉得有学位房的意义。为了初升高的越秀学籍吗?好像也没什么意义
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看到成绩,真是大跌眼镜……
尤其是华阳,东风东的房子真是贵啊。海珠珠江帝景才六万左右,华阳六万左右只能买非常破旧的楼梯楼了。东风东连非常破旧的也得抢。
要注重点生活质量,起码准备一千多万的买房预算。
2020/06/15回复
姥姥家看:
完全不懂楼主想表达什么。。。琴海居根本就没比天河北便宜多少,房子也不是很新,地段比天河北越秀差,没看出现在广州有什么学位概念溢价的房子,也就是地段好坏罢了
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琴海居才五万出头啊……东山的五万能买什么房子啊,连三十年的老破小都够呛。
当然地段确实差距大,里面也有学位的因素吧。
2020/06/15回复
心如止水.:
朋友的儿子在东风东小学,平时的学习都是外婆一手抓,外婆是退休的小学老师,三科总分不超200,每年都被班主任劝退学,因为严重影响平均分,名校也就这样了
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我同事小孩也在那里,成绩很一般。所以没从他那里打听到什么内幕
2020/06/15回复
碎云渊:
我其实觉得未必越秀会变差,因为公民同招,尖子生回流,不过这个利好对普校也一样
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我也判断不准,尤其是越秀的公立学校以后会怎样。估计还是取决于民办的是否挂掉。
包括广州塔,滨江东以后会怎么样也不清楚,因为越秀原来吸收了很多海珠的过去。但是现在也有像我这样的,很犹豫是否去凑这个热闹。
也许以后越秀应该还是很强吧,搞不懂。
2020/06/15回复
心如止水.:
花天价买的学位房,还不如直接读好的民校
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现在民校也不是想上就上啊,像中大附现在也是摇号了。
2020/06/15回复
mmhktf:
我来帮你解开疑惑吧,还有一个因素你可能忽略了,因为自从公校取消掐尖以后,最近几年小升初民校依靠掐尖特权,在争夺优质生源中处于绝对优势,而你觉得并没有优势的那些名小,如华阳 东风东 体育东 龙口西 华景  可能三四成排名靠前的学生都没有选择去对口的初中,留下的只是二三等马而已。 你可以打听一下绿翠对口的那几个小学  绿翠 新港中小学  大江苑小学,这些每年去优质民校的比例又有多高呢?  只不过是跟那些名小对口的初中的二三等马比试而已。
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谢谢解惑。
那您觉得民校也不能择优以后,是不是公校还是有翻身的可能性?
像一些九年一贯制的名牌公校或者直升比例较大的公办学校是不是比较好的选择了?
比如华阳对广中?铁一对铁一中?华侨小对华侨外国语?
感觉东风东对东环,育才觉得不是特别好。
2020/06/16回复
安稳过日子11:
海珠区小学提前下车的孩子很多。今年开始摇号,愁坏了成绩好的家长。我觉得努力的孩子,在哪里都不会差。而且现在在广州老师公立水平都不低的,招聘条件摆在哪里。
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是啊,现在都很担心不确定性。不能择优全摇号。原来娃至少还有个选择,现在很被动,万一被摇去不好的学校就麻烦了。
是不是还可以报名去民校?
2020/06/16回复
vickyfeifeilove:
既眼瞎又心瞎的恐怕是你吧。
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我觉得没必要用这种话来骂人吧……
2020/06/17回复
mmhktf:
这句我是回答楼主的:作为一个买学位房的人来说,小孩还没上学,分不出来是牛蛙普娃,天河这边的名小,高达四成多没有直升,这四成多去哪里了?  基本都是去华附奥班  天外  四大豪门  一二线民校 华附普通班,  作为家长来说,直升初中作为中下生的保底,当然不会太关心。  但以后不同了,民办初中被严重削弱以后,牛蛙直升的比例会越来越高,直升初中的成绩会越看越好,谁回来的牛蛙多,谁会表现更抢眼,初中学位房的作用会越来越大。  此外  中考指标到校作为一项从顶端直接动刀的利器,随着最低控制线取消,一半优质高中名额靠分指标,影响非同小可,而这个政策最大的受害者,就是被越秀荔湾抛弃了的海珠了,我就解释到这里,有心了解的自然会懂,睁眼说瞎话的人,我也不必劝服,说实话我留点时间回答真诚的朋友的问题不香吗?
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谢谢。其实大家都讲很多了,楼主来总结下。
1.高中以后可能指标到校,原来海珠可以享受老三区政策可能取消,所以海珠生源很吃亏。应该是区属的指标才到校吧。
2.您的指点意思是,天河区或者越秀的直升的少,所以初中成绩不好。那些优秀的跑民校的多。而海珠的相对跑民校的就少一些。比如绿翠,可能收了一些优秀的学生进重点班,也就是这种比较是上马对下马。
我倒是有点不同意见,因为绿翠是很普通的初中,即使排除掉生源因素,感觉从教育层面来说,比较中考成绩,好像天河越秀的不少初中要赢过绿翠这个普通初中也不容易。
所以是不是说,从进初中的角度来说,其实三个区初中并没有本质区别。
3.不知道您的公众号是啥,我去加个关注,谢谢
2020/06/17回复
如花的季节:
珠江帝景,海珠实验第二小学帝景校区,这所是低调的学校,没什么人提及,一来总金额太高,不是大众所追求,二来没什么人提及。这是一所好学校,以前只听说过里面学生大部份不等派位,小升初的时候接触过实验二小的学生之后,如坊间传闻一样,也不是靠权势,人家靠的是实力。认识的几个全上了一线。昨晚看六中的名单数据730分以上的就有6个来自实验二小。
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谢谢花姐。我是准备买这个小区,在克莱帝199,华苑170这两个里面等着。目前这两个户型只有低层的在放卖。
我家准备要两个娃,小房子真住不下
2020/06/17回复
mmhktf:
当然  天河四校平均分也很难看,这是为什么?  因为中考的残酷事实摆在那里!  没有谁会为自己的孩子出路敢疏忽一二,但凡能有一点点帮助的,都不会放过。  能跑则跑,所以看到的数据是直升率只有55%,  能跑的都跑了。
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另外,从公校初中的平均分来看,感觉保底真的没有任何意义。
现在初中民办摇号,公办摇号,真的看不明白不择优的大环境下怎么让孩子能进去一个好的学习环境。
我自己是认为初中非常重要的,原来我是设计一定想法设法起码让孩子得进七中,广中的重点班以上的。
但是现在真心觉得公校变数太多了。我摇号进了省实,省实说没重点班,好吧。我信了。但是事实上运气不好,或者我资源不够,没进事实上存在的重点班,这不是害了娃吗?
毕竟我们不是教育界人士,信息资源都相对滞后。
2020/06/17回复
mmhktf:
[图片]2019年五羊杯获奖入围大名单,  华景小学147人入围全市第二, 敢问绿翠的三个小学名字在哪里?
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你可能误解了。我感觉他们的意思并不是说绿翠对口那几个小学有多好。
只是说,在对口小学也就是生源一般的情况下,为啥绿翠中学成绩相比天河越秀的知名学校差不多呢。
其实这也是我的疑问。不过现在大概也清楚了,在原来的体制下,确实公办初中大家都不行。也就越秀因为择优,所以华侨这些还不错。
不过还是不知道该怎么选择,越秀学校多。资源丰富,但是不能择优了前景不明朗。
天河生源好,但是学校资源不够,竞争激烈。
只能再看看,没准看着看着,买不起了就消停了
2020/06/17回复
月光满堂:
所谓学位房是指真的教学成绩好,学生升学普遍去向很好,并非指对口升什么学校,指望派位、直升简直就是等死。广州初中好的是民校,公办学校除了重点班真的是见仁见智,越秀区也一样。象东风东铁一小这些,大部分派位会派到东环中学、40中这样的学校,但实际上极少人去,象育实、二中应元这些学校会留出学位给这些学生。对应的高中,比如七中会留出两三个班给育实的初中生,省实越秀会留两个班给省实初中的签约生之类的。而且越秀高中的好学校密度大,比其他区要多很多。
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铁一现在直升铁一中的比例我看蛮高,直升加摇号。但是东风东好像大部分都是去东环啊。
现在不能去民办学校了,也不知道这波学校怎么解决出口的问题?我是相信东风东不至于放孩子去东环吧
2020/06/18回复
vickyfeifeilove:
直升铁一不高,500多只有100人。越秀直升高的练好学校是侨外。
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铁一中今年他相比往年放出更多的指标出来摇号。
如果在铁一小,直升部分再摇一部分,进铁一中概率还蛮高的
2020/06/18回复
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