成年的兄弟姐妹，户口早已各自独立，而且是从外地考学工作分别入户广州的。当年弟弟无房，让弟弟挂户时，已被……追着要证明。二十年前，从农村来的户口，不知到何处找证明，证明是血亲的兄弟姐妹。

成本价是怎么算的？

想到一点，如果把老人家名字加进来，然后做个析产，自己只占1平方，这样买卖那一平方可不可以？

税费：1、契税：3%或1.5%（90平方以上，且为买方家庭（购房人、配偶、未成年子女）唯一住房）或1%（90平方及以下，且为买方家庭（购房人、配偶、未成年子女）唯一住房）2、增值税：产权证或契税完税证明满2年可免征，因为现在的二手房要满2年才能交易，所以这条基本可以满足，增值税实际为0。3、个税：有上手发票在，亲属交易肯定报原价（就是前面说的成本价），那么差额就是0，个税实际为0。（手上没有发票或契税完税证明咋办？查档啊！）总之就是交个契税