最近刚近亲交易 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

最近刚近亲交易

2764278房产楼市

chasesu只看楼主

RT，很快，半天搞完，5天内出新证，留个坑有时间分享一下

2020/06/29

全部回帖

chasesu楼沙发

近亲交易主要是为了腾出自己的名额，方便换房（用长辈的名额直接买，贷款难度就高了）

2020/06/30回复

庆之上洛楼板凳

珠城控:

转名也要名额的，有名额不如买多一套

腾名额就是为了后面买啊

2020/06/30回复

施诺言4楼

看了下，想问问这个近亲交易和普通交易有什么区别呢？好像税费都差不多。

2020/06/30回复

xfmfly5楼

离婚析产这种呢？

2020/06/30回复

庆之上洛楼6楼

施诺言:

看了下，想问问这个近亲交易和普通交易有什么区别呢？好像税费都差不多。

只需要交契税就能保留房子啊

2020/07/01回复

庆之上洛楼7楼

xfmfly:

离婚析产这种呢？

呃，还没试过需要检验人性的方式

2020/07/01回复

回复 chasesu 的帖子

请教下楼主，如果两年后通过市场价出售此近亲交易房，需要补交增值税吗？还是可以按普通住宅够两年的税费交易？

2020/07/01回复

路人ABCD9楼

留印，以后用。

2020/07/01回复

施诺言10楼

庆之上洛:

只需要交契税就能保留房子啊

普通交易不也是要契税、增值税、个税吗？如果近亲也要看这三方面的话还不是一样

2020/07/01回复

虫二先生11楼

万能的妈网:

那请教楼主，知道如果是儿媳和公婆之间的交易，要怎么样才能省钱不？

分两步：
夫妻析产——妻子转名给老公，免税
近亲交易——儿子原价转给妈妈，免契税

2020/07/01回复

万能的妈网12楼

虫二先生:

分两步：夫妻析产——妻子转名给老公，免税近亲交易——儿子原价转给妈妈，免契税

谢谢！婚内析产是可以的吧？转名后房产可以买上交易，不受两年限售限制？

2020/07/01回复

lucky35713楼

近亲交易，能向银行申请房贷吗

2020/07/01回复

庆之上洛楼14楼

chenkahn:

请教下楼主，如果两年后通过市场价出售此近亲交易房，需要补交增值税吗？还是可以按普通住宅够两年的税费交易？

后者………

2020/07/01回复

虫二先生15楼

万能的妈网:

谢谢！婚内析产是可以的吧？转名后房产可以买上交易，不受两年限售限制？

是的，夫妻转名不受两年限制

2020/07/01回复

万能的妈网16楼

虫二先生:

是的，夫妻转名不受两年限制

好的，谢谢！

2020/07/01回复

樱桃小甜饼17楼

近亲买房的钱需要实际过账吗？

2020/07/03回复

dorisehe18楼

啊，近亲交易后房子是还需要等两年才能上市的吧？

2020/07/05回复

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