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最近刚近亲交易

2840978房产楼市

chasesuchasesu只看楼主
RT，很快，半天搞完，5天内出新证，留个坑有时间分享一下
2020/06/29
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施诺言施诺言沙发
看了下，想问问这个近亲交易和普通交易有什么区别呢？好像税费都差不多。
2020/06/30回复
庆之上洛庆之上洛楼板凳
施诺言:
看了下，想问问这个近亲交易和普通交易有什么区别呢？好像税费都差不多。
查看原文
只需要交契税就能保留房子啊
2020/07/01回复
庆之上洛庆之上洛楼4楼
2020/07/01回复
chenkahnchenkahn5楼
回复 chasesu 的帖子

请教下楼主，如果两年后通过市场价出售此近亲交易房，需要补交增值税吗？还是可以按普通住宅够两年的税费交易？
2020/07/01回复
路人ABCD路人ABCD6楼
留印，以后用。
2020/07/01回复
施诺言施诺言7楼
庆之上洛:
只需要交契税就能保留房子啊
查看原文
普通交易不也是要 契税、增值税、个税吗？如果近亲也要看这三方面的话还不是一样
2020/07/01回复
虫二先生虫二先生8楼
万能的妈网:
那请教楼主，知道如果是儿媳和公婆之间的交易，要怎么样才能省钱不？
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分两步：
夫妻析产——妻子转名给老公，免税
近亲交易——儿子原价转给妈妈，免契税
2020/07/01回复
万能的妈网万能的妈网9楼
虫二先生:
分两步：夫妻析产——妻子转名给老公，免税近亲交易——儿子原价转给妈妈，免契税
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谢谢！婚内析产是可以的吧？转名后房产可以买上交易，不受两年限售限制？
2020/07/01回复
lucky357lucky35710楼
近亲交易，能向银行申请房贷吗
2020/07/01回复
庆之上洛庆之上洛楼11楼
chenkahn:
请教下楼主，如果两年后通过市场价出售此近亲交易房，需要补交增值税吗？还是可以按普通住宅够两年的税费交易？
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后者………
2020/07/01回复
虫二先生虫二先生12楼
万能的妈网:
谢谢！婚内析产是可以的吧？转名后房产可以买上交易，不受两年限售限制？
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是的，夫妻转名不受两年限制
2020/07/01回复
万能的妈网万能的妈网13楼
虫二先生:
是的，夫妻转名不受两年限制
查看原文
好的，谢谢！
2020/07/01回复
樱桃小甜饼樱桃小甜饼14楼
近亲买房的钱需要实际过账吗？
2020/07/03回复
dorisehedorisehe15楼
啊，近亲交易后房子是还需要等两年才能上市的吧？
2020/07/05回复
庆之上洛庆之上洛楼16楼
dorisehe:
啊，近亲交易后房子是还需要等两年才能上市的吧？
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对的，房子要锁定两年
2020/07/06回复
我为菲狂我为菲狂17楼
最近为了避税和不上浮利率，考虑把名下一套房转到老妈名下，看了楼主的经历思路一下子清晰了起来
2020/07/15回复
kamuikamui18楼
请问楼主，这种情况，你再出售的话，就是按20%差额征个税了吧？除非满足满五唯一才可以按普通税率。
2020/07/15回复
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