最近刚近亲交易 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

最近刚近亲交易

2765578房产楼市

chasesu只看楼主

RT，很快，半天搞完，5天内出新证，留个坑有时间分享一下

2020/06/29

全部回帖

xfmfly沙发

离婚析产这种呢？

2020/06/30回复

庆之上洛楼板凳

施诺言:

看了下，想问问这个近亲交易和普通交易有什么区别呢？好像税费都差不多。

只需要交契税就能保留房子啊

2020/07/01回复

庆之上洛楼4楼

xfmfly:

离婚析产这种呢？

呃，还没试过需要检验人性的方式

2020/07/01回复

回复 chasesu 的帖子

请教下楼主，如果两年后通过市场价出售此近亲交易房，需要补交增值税吗？还是可以按普通住宅够两年的税费交易？

2020/07/01回复

路人ABCD6楼

留印，以后用。

2020/07/01回复

施诺言7楼

庆之上洛:

只需要交契税就能保留房子啊

普通交易不也是要契税、增值税、个税吗？如果近亲也要看这三方面的话还不是一样

2020/07/01回复

虫二先生8楼

万能的妈网:

那请教楼主，知道如果是儿媳和公婆之间的交易，要怎么样才能省钱不？

分两步：
夫妻析产——妻子转名给老公，免税
近亲交易——儿子原价转给妈妈，免契税

2020/07/01回复

万能的妈网9楼

虫二先生:

分两步：夫妻析产——妻子转名给老公，免税近亲交易——儿子原价转给妈妈，免契税

谢谢！婚内析产是可以的吧？转名后房产可以买上交易，不受两年限售限制？

2020/07/01回复

lucky35710楼

近亲交易，能向银行申请房贷吗

2020/07/01回复

庆之上洛楼11楼

chenkahn:

请教下楼主，如果两年后通过市场价出售此近亲交易房，需要补交增值税吗？还是可以按普通住宅够两年的税费交易？

后者………

2020/07/01回复

虫二先生12楼

万能的妈网:

谢谢！婚内析产是可以的吧？转名后房产可以买上交易，不受两年限售限制？

是的，夫妻转名不受两年限制

2020/07/01回复

万能的妈网13楼

虫二先生:

是的，夫妻转名不受两年限制

好的，谢谢！

2020/07/01回复

樱桃小甜饼14楼

近亲买房的钱需要实际过账吗？

2020/07/03回复

dorisehe15楼

啊，近亲交易后房子是还需要等两年才能上市的吧？

2020/07/05回复

庆之上洛楼16楼

dorisehe:

啊，近亲交易后房子是还需要等两年才能上市的吧？

对的，房子要锁定两年

2020/07/06回复

我为菲狂17楼

最近为了避税和不上浮利率，考虑把名下一套房转到老妈名下，看了楼主的经历思路一下子清晰了起来

2020/07/15回复

kamui18楼

请问楼主，这种情况，你再出售的话，就是按20%差额征个税了吧？除非满足满五唯一才可以按普通税率。

2020/07/15回复

猜你喜欢

递件过户后多久除名？

过户后多久出新不动产权证

广州过户出新证时间

求天河房管局交易过户几天可以取证

求助：房产采用近亲交易后，再近亲交易回给老人家，需要有年限吗？

纯商贷，工行会何时放款？

热点推荐

央视认证的赛里木湖治愈半生喧嚣

死去的回忆复活了格子铺体验寻宝乐趣

高考倒计时不到1个月高三学生黄花岗誓师

可惜了这么美的风景珠江边电鸡乱飞

广州孕妈妈交流群欢迎扫码入群！

2025年装修交流群杜绝踩坑等你加入

速速归队！广州妈妈网喊你回家

小师奶的乐趣老城区街市便靓正

在白云西湖遇见一片花海鲜花怒放

打卡三个辣椒一家三口简单又一餐

睡眠不好来碗猪骨灵芝汤增强免疫力

金枪鱼南瓜沙拉低卡饱腹的减脂CP

从未吃过的河南面一根根细如发丝

查看更多热点 >