华景新城吧

我也觉得是华景新城啊

大家都好强啊。

今天继续唠嗑，争取明天说完。

管家公司提供了需求分析会：李生在详细沟通了需求后给出了如下建议：首选华景小学、体育东路小学和天府路小学。
老大需要转学，太热门小学基本不能考虑。而龙口西小学每年的人员爆满，转学基本不大现实。但是天府路小学和华景小学、体育东路目前每个班级人数都在40左右，班级空闲位置还很大，转学基本没有被拒的。重点应该放在这三所小学上。
出了管家公司的门，我立马约中介看房（好像有点不厚道，可是还是觉得中介有实体的可信点。）
 

三个片区的中介，每个都给我推送了从600到800的房源。那一两个星期我几乎跑遍的天河公园附近楼盘。
中介的中介费也是个头疼的事，LJ坚持2.7，YF一会说可以1，一会说独家房源只能1.5；ZY老是给我推荐其他片区的房子，烦死了。
无奈之下，我又问管家公司，他们说他们收费1.（包含过户费用和中介费用）。
然后最后我们约了三套天府路小学和华景小学的房源摆台。
最后选择了靠近华景小学的7**万128方中楼层南向小四房。对的，我们最后没选三房选四房了。估计也是最后选择华景的芳满的主要原因吧。俩娃不同性别还有老人。而且二胎时代四房估计会成为未来主流了
 

原来只知道中介和售房部，还第一次听说管家公司，跟中介什么区别？求科普求推荐

问一下。我爱我家广州有的开通吗？我下载了怎的没有开通

5i5j广州开通了吗？我下载了怎么没有广州

管家公司是个啥？

同问管家公司。这个服务也是太贴心了吧

留个印，下次来看

首付7成变4成？怎么做到？

首付7成变4成？怎么做到？

哦，话锋一转我就知道是要干嘛了，还虚晃一枪看似没说出来

上班偷跑上来看看。

大家都关注贷款的事情。我来解释下。

是这样的。去年的时候，广发银行推出了针对外地有贷款未还清，但是广州无房的客户，认定为无房首套房，可以40%月供。当时只开了两三个月，然后三月底的时候好像被同行举报，4月1日取消了。当时我刚好赶上了。所以也觉得运气很好。

现在好像不行了，只能用其他方式或者全款抵押或者JLH的方式了。

这两个当时都可以做到首付3成，但是我都不愿意做。所以一听说有4成就很心动了。

当时很多中介都不知道，但是专业的贷款公司还有房产管家公司知道。这就是我为什么后面和他们合作的原因之一。贷款公司除了过户费用外贷款费用还需要收取。管家公司表示贷款费用直接和银行对接，他们只收服务费。最后，银行要求我买保险。综合算下来比找中介+贷款公司便宜。

还有其他的细节今天我今天继续说。

我也是去年才听说过。应该原本起源自己是炒房起家的专业人士，现在变成机构可以根据你的需求全程询盘、推荐、谈判过户等。他们没有实体店，和中介战略合作。

我觉得比中介专业在于，他们居于整个广州，我们自己看房估计就看一个片区，可能有些片区不了解但是更适合自己的呢。第二个是资讯，他们有很多银行贷款、房源（内部说法是笋盘）的信息。