这个可能很多人都听不进去的问题
19878394房产楼市
|mamawang7052072020/07/18
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kikizai沙发房子就是最直接了当的资产，就像你去问银行要信贷或者车贷，有个房子证明资产能力，什么都好说，没流水没收入证明都可以。资料都是随便填填就批了。正规四大行哦。如果没有房子，要查很多东西。，还未必批。你有房子，当看到别人开个揽胜运动，很羡慕，回头看看，原来自己也可以买N辆。。。这个安全感其实就是为啥中国人那么追求房子。当你没资产，只有资金的时候，资金始终会花光。除非有很好的投资路径。
2020/07/25回复
|mamawang705207楼温婉清心:
任何东西上涨都有一个极限。看你在哪个时间进入，时间很重要。2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。
查看原文买卖房产或者投资自住赚取差价肯定好啊。只是说现阶段这行情，大家可以住上新房，租住几年也不错，毕竟指望租金上升翻倍之类的不是太实际😅
2020/07/26回复
kikizai:
房子就是最直接了当的资产，就像你去问银行要信贷或者车贷，有个房子证明资产能力，什么都好说，没流水没收入证明都可以。资料都是随便填填就批了。正规四大行哦。如果没有房子，要查很多东西。，还未必批。你有房子，当看到别人开个揽胜运动，很羡慕，回头看看，原来自己也可以买N辆。。。这个安全感其实就是为啥中国人那么追求房子。当你没资产，只有资金的时候，资金始终会花光。除非有很好的投资路径。
查看原文对啊，安全感买房子肯定好，尤其这个大环境，不过现阶段来说租住新房也不一定是坏事，现在买房背房贷，如果只此一套房来说，买卖房子不像以前那么容易，背着房贷同不能够立刻套现，虽然是极端情况，但是还是需要考虑下，有钱有能力也是建议买卖。
2020/07/26回复
kikizai5楼|mamawang705207:
对啊，安全感买房子肯定好，尤其这个大环境，不过现阶段来说租住新房也不一定是坏事，现在买房背房贷，如果只此一套房来说，买卖房子不像以前那么容易，背着房贷同不能够立刻套现，虽然是极端情况，但是还是需要考虑下，有钱有能力也是建议买卖。
查看原文其实只要你选的房不是很差，很旧，有重大缺陷，符合市场价格，现在变现还是不难的，我自己的房子，看妈妈网觉得很惨，可能挂1年卖不出，但现实就是每周都有人看，1个月就卖掉了。卖不掉都是因为业主太贪而已。还是大把的人买房的。
2020/07/26回复
ldzpykikizai:
其实只要你选的房不是很差，很旧，有重大缺陷，符合市场价格，现在变现还是不难的，我自己的房子，看妈妈网觉得很惨，可能挂1年卖不出，但现实就是每周都有人看，1个月就卖掉了。卖不掉都是因为业主太贪而已。还是大把的人买房的。
查看原文哈哈哈，对啊，存在就是合理，还是很多人买房的
2020/07/26回复
马来亚生番
PHILIPPE妈妈大力出奇迹YF:
我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房
查看原文我老公就是这样，不愿意投资房产。结果一直只有自住房一套。当时买得起10套，现在再买一套都有压力。
2020/08/24回复
PHILIPPE妈妈:
我老公就是这样，不愿意投资房产。结果一直只有自住房一套。当时买得起10套，现在再买一套都有压力。
查看原文就过去20多年买房投资是最优投资之一，站在现在这个节点上未来也可能是最好的投资之一，只是现在租金收益真的是太低，所以现在暂时租房可能是比较好的一种。就客观来说，你说的当年是20几年来的那个时间段？如果是同一楼盘来算，当年买10套，现在还买不了一套是怎么算出来的？当年能够买得起10套的资金中途没有买到另外一套房子？以最普通的存银行的方式，放到现在也不能买得起一套？只是对你这个举例表示存疑😳
2020/08/31回复
xlx1314
姓欧阳的12楼|mamawang705207:
动用6个钱包，父母愿意给钱孩子首期或者全款买房好，毕竟能够买房都是好事，这个是正常的选择，很多人都会做，并没有说不可。至于买房子会尽量躲开公租房和回迁房没有太了解，可能心态问题吧。以我知道冼村猎德珠江新城都很多回迁房，保利天悦旁边的琶洲新村都是回迁房，还有个什么恒大御府那边也是，正常还是有人买的。现在的公租房没有了解，毕竟老广有房都不能够申请，但是如果20年前的公租房条件比较宽松，而且租金低，都是老城区市中心，也是导致那时候很多老广不买房原因。
查看原文六个钱包？哪六个？靠孩子自己呀嘛
2020/12/16回复
lineye13楼魔女8211:
我卖了350万的楼梯楼，贷款买了个不到100万的学位房，租出去。自己租了个8000的电梯楼。生活水平直线上升。
查看原文请问不到100万的学位房，租出去多少钱
2020/12/16回复
魔女8211
得不到的是最好16楼|mamawang705207:
买房投资在过往证明了是正确的投资，未来来讲也是一种稳定的渠道，只是重申一点，租房子，拿部分资金做其他事情，也不失为一种途径。这边只是顺应住前面说的某位妈友说20几年前租住公租房为例子，当然也只是举例如果20几年前，不是老广或者没有了解过得可能不清楚。你如果能够全款买房或者贷款买房，一套普通的80平方属于现在是市区那时候叫郊区的电梯房，每平方大约是5000-6000一平，当时的市中心甚至更加高，也就是当时的40-50万一套房子，当时的广州的工人工资也就是几百元。当时的银行利息其实也是很高，具体没有了解清晰，大概就系贷款利息足够买多一套房子。过往20多年中国房产系世界奇迹般的只升不跌，之后是否如此不知道，大家都只能猜测。当年如果能够拿出买房的钱人假如只能有一套房产，她20几年继续住着公租房，一般公租房租金在20几年来是基本没有改变的，而且只要人还在没有买房产，是不会没收你的。至于那40几万怎么用是他的个人自由，买其他城市房子出租投资也可能，也有可能当年做其他投资生意失败也有人在，也有可能做稳定投资回报，但是跑赢通胀可能就的确难的，也有可能当时直接拿来风流快活，买车来玩之类都有可能。这里不否认任何一个可能性，大家主基调都在买房炒房没有问题，也可能继续上升跑赢通胀。这里只是说人有多种可能，希望系大家都互相包容。例如750万买广钢，也有人租住广钢然后拿住其他资金出来做投资或者做其他东西，人生苦短，有可能下一秒人生就没有啦。😄
查看原文完全赞同你的说法！我看天涯论坛上有卖房炒股的人发的帖子被骂成🐶了！其实还真不能一概而论的，有少数人真的是投资高手（炒股），一年赚个三四倍甚至更多都完全可能的！人生关键是如何扬己之长，避己所短；加上机遇完全就有可能成为大赢家的！就拿20年来说假如你年初买了茅台、隆基、宁德时代或者比亚迪等等，春节前卖掉完全不输买房吧？
2021/02/13回复
得不到的是最好17楼PHILIPPE妈妈:
我老公就是这样，不愿意投资房产。结果一直只有自住房一套。当时买得起10套，现在再买一套都有压力。
查看原文不能这样说吧？这样说都是事后诸葛亮！如果这么说当年你老公不买房把钱都买了茅台、平安银行或者腾讯，你现在会怎么说呢？如果你很会投资，我问你二十年后你也会成为大富翁，要是你有先见之明看出二十年后最值钱的东西而现在却是很便宜！你能做到么？
2021/02/13回复
学习者AA
|小乐_859419楼魔女8211:
我卖了350万的楼梯楼，贷款买了个不到100万的学位房，租出去。自己租了个8000的电梯楼。生活水平直线上升。
查看原文请问哪里的学位房有这个价
2021/03/16回复
露露杏仁茶20楼|mamawang705207:
买房投资在过往证明了是正确的投资，未来来讲也是一种稳定的渠道，只是重申一点，租房子，拿部分资金做其他事情，也不失为一种途径。这边只是顺应住前面说的某位妈友说20几年前租住公租房为例子，当然也只是举例如果20几年前，不是老广或者没有了解过得可能不清楚。你如果能够全款买房或者贷款买房，一套普通的80平方属于现在是市区那时候叫郊区的电梯房，每平方大约是5000-6000一平，当时的市中心甚至更加高，也就是当时的40-50万一套房子，当时的广州的工人工资也就是几百元。当时的银行利息其实也是很高，具体没有了解清晰，大概就系贷款利息足够买多一套房子。过往20多年中国房产系世界奇迹般的只升不跌，之后是否如此不知道，大家都只能猜测。当年如果能够拿出买房的钱人假如只能有一套房产，她20几年继续住着公租房，一般公租房租金在20几年来是基本没有改变的，而且只要人还在没有买房产，是不会没收你的。至于那40几万怎么用是他的个人自由，买其他城市房子出租投资也可能，也有可能当年做其他投资生意失败也有人在，也有可能做稳定投资回报，但是跑赢通胀可能就的确难的，也有可能当时直接拿来风流快活，买车来玩之类都有可能。这里不否认任何一个可能性，大家主基调都在买房炒房没有问题，也可能继续上升跑赢通胀。这里只是说人有多种可能，希望系大家都互相包容。例如750万买广钢，也有人租住广钢然后拿住其他资金出来做投资或者做其他东西，人生苦短，有可能下一秒人生就没有啦。😄
查看原文20几年前，所谓郊区的电梯楼也没有这么贵。文德路的爱家园2003年也是四千多。想想现在爱家园多少钱
2021/03/22回复
