|mamawang705207楼小熊乖乖020:
我还是会买的心大于租
查看原文😄正常心态，要过这个堪租房的不容易
这个可能很多人都听不进去的问题
19829094房产楼市
全部回帖
2020/07/21回复
6888Huang.62楼LeeLVC:
不黑不吹，理性分析：一号线鹤洞站直线距离5，600米，就这个就不知道比不少一手二手楼好了，地铁22号线快速直达南站，地铁11号环城直达天河琶洲东站等核心区域，广州政府投了那么多钱进去已经告诉你交通的核心位置，当然这个核心是广佛的交通核心。至于密度，肯定是高的，珠江新城的视觉，这点我也不喜欢，不过市区楼差不多都这样，选择当然要有取舍了，不过每个楼盘有小区花园，还有个广钢中心花园（这个是大部分市区一二手楼不具备），广钢主要的户型以三房四房为主，每一层的住户人数也不会太多（一般是3梯6户，4梯8户），广钢地处珠江后航道2公里覆盖范围，空气流通非常好，这些都符合居住舒适的条件。
查看原文中肯的回答
2020/07/21回复
6888Huang.63楼roundwave:
白云新城新一点的二手（萧岗地铁站附近）大概6.5-8w。一手的10w+。这个均价仅次于珠城了。那买滨江东、天河北不香吗？为什么还有人买。任何区域都有富人，有高消费力群体。市场是最好的尺子，没人买市场就会降价了。卖得贵总有原因的。只是这个原因不一定是你的需求而已。
查看原文说得很好，广州那么大，每个区都有每个区需求，你叫在荔湾上班的人买到天河海珠区？有的人也要各方面考虑的。市场决定价格，没有需求怎么会那么贵。一分钱一分货。珠江帝景有好学校吗？除了小蛮腰近一点。北望江。各有需求。
2020/07/21回复
魔女821164楼大力出奇迹YF:
我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房
查看原文我卖了350万的楼梯楼，贷款买了个不到100万的学位房，租出去。自己租了个8000的电梯楼。生活水平直线上升。
2020/07/22回复
温婉清心65楼任何东西上涨都有一个极限。看你在哪个时间进入，时间很重要。
2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。
很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。
2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。
很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。
2020/07/25回复
温婉清心66楼Vicky口袋:
珠江帝景是广州第二档次的区域了仅次于珠江新城二沙岛，广钢至少拍后N名，但是珠江帝景才5万，这个价格不是暴击那些花5万买广钢的人吗？
查看原文珠江帝景也好。但我不会买的。一是不喜欢它家物业。二是离电视塔太近，三是自己不开车的话，交通不太方便，地铁线少了些。四是学位问题。五是购物问题，珠江北好多大型高端商场,随便逛。六是房子有一定时间了。现在区别还不大，但再过十年就会相差很大。
2020/07/25回复
kikizai67楼房子就是最直接了当的资产，就像你去问银行要信贷或者车贷，有个房子证明资产能力，什么都好说，没流水没收入证明都可以。资料都是随便填填就批了。正规四大行哦。如果没有房子，要查很多东西。，还未必批。你有房子，当看到别人开个揽胜运动，很羡慕，回头看看，原来自己也可以买N辆。。。这个安全感其实就是为啥中国人那么追求房子。当你没资产，只有资金的时候，资金始终会花光。除非有很好的投资路径。
2020/07/25回复
温婉清心:
任何东西上涨都有一个极限。看你在哪个时间进入，时间很重要。2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。
查看原文买卖房产或者投资自住赚取差价肯定好啊。只是说现阶段这行情，大家可以住上新房，租住几年也不错，毕竟指望租金上升翻倍之类的不是太实际😅
2020/07/26回复
kikizai:
房子就是最直接了当的资产，就像你去问银行要信贷或者车贷，有个房子证明资产能力，什么都好说，没流水没收入证明都可以。资料都是随便填填就批了。正规四大行哦。如果没有房子，要查很多东西。，还未必批。你有房子，当看到别人开个揽胜运动，很羡慕，回头看看，原来自己也可以买N辆。。。这个安全感其实就是为啥中国人那么追求房子。当你没资产，只有资金的时候，资金始终会花光。除非有很好的投资路径。
查看原文对啊，安全感买房子肯定好，尤其这个大环境，不过现阶段来说租住新房也不一定是坏事，现在买房背房贷，如果只此一套房来说，买卖房子不像以前那么容易，背着房贷同不能够立刻套现，虽然是极端情况，但是还是需要考虑下，有钱有能力也是建议买卖。
2020/07/26回复
kikizai70楼|mamawang705207:
对啊，安全感买房子肯定好，尤其这个大环境，不过现阶段来说租住新房也不一定是坏事，现在买房背房贷，如果只此一套房来说，买卖房子不像以前那么容易，背着房贷同不能够立刻套现，虽然是极端情况，但是还是需要考虑下，有钱有能力也是建议买卖。
查看原文其实只要你选的房不是很差，很旧，有重大缺陷，符合市场价格，现在变现还是不难的，我自己的房子，看妈妈网觉得很惨，可能挂1年卖不出，但现实就是每周都有人看，1个月就卖掉了。卖不掉都是因为业主太贪而已。还是大把的人买房的。
2020/07/26回复
ldzpykikizai:
其实只要你选的房不是很差，很旧，有重大缺陷，符合市场价格，现在变现还是不难的，我自己的房子，看妈妈网觉得很惨，可能挂1年卖不出，但现实就是每周都有人看，1个月就卖掉了。卖不掉都是因为业主太贪而已。还是大把的人买房的。
查看原文哈哈哈，对啊，存在就是合理，还是很多人买房的
2020/07/26回复
马来亚生番
PHILIPPE妈妈74楼大力出奇迹YF:
我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房
查看原文我老公就是这样，不愿意投资房产。结果一直只有自住房一套。当时买得起10套，现在再买一套都有压力。
2020/08/24回复
PHILIPPE妈妈:
我老公就是这样，不愿意投资房产。结果一直只有自住房一套。当时买得起10套，现在再买一套都有压力。
查看原文就过去20多年买房投资是最优投资之一，站在现在这个节点上未来也可能是最好的投资之一，只是现在租金收益真的是太低，所以现在暂时租房可能是比较好的一种。就客观来说，你说的当年是20几年来的那个时间段？如果是同一楼盘来算，当年买10套，现在还买不了一套是怎么算出来的？当年能够买得起10套的资金中途没有买到另外一套房子？以最普通的存银行的方式，放到现在也不能买得起一套？只是对你这个举例表示存疑😳
2020/08/31回复
xlx1314
姓欧阳的77楼|mamawang705207:
动用6个钱包，父母愿意给钱孩子首期或者全款买房好，毕竟能够买房都是好事，这个是正常的选择，很多人都会做，并没有说不可。至于买房子会尽量躲开公租房和回迁房没有太了解，可能心态问题吧。以我知道冼村猎德珠江新城都很多回迁房，保利天悦旁边的琶洲新村都是回迁房，还有个什么恒大御府那边也是，正常还是有人买的。现在的公租房没有了解，毕竟老广有房都不能够申请，但是如果20年前的公租房条件比较宽松，而且租金低，都是老城区市中心，也是导致那时候很多老广不买房原因。
查看原文六个钱包？哪六个？靠孩子自己呀嘛
2020/12/16回复
lineye
得不到的是最好
