不黑不吹，理性分析：一号线鹤洞站直线距离5，600米，就这个就不知道比不少一手二手楼好了，地铁22号线快速直达南站，地铁11号环城直达天河琶洲东站等核心区域，广州政府投了那么多钱进去已经告诉你交通的核心位置，当然这个核心是广佛的交通核心。至于密度，肯定是高的，珠江新城的视觉，这点我也不喜欢，不过市区楼差不多都这样，选择当然要有取舍了，不过每个楼盘有小区花园，还有个广钢中心花园（这个是大部分市区一二手楼不具备），广钢主要的户型以三房四房为主，每一层的住户人数也不会太多（一般是3梯6户，4梯8户），广钢地处珠江后航道2公里覆盖范围，空气流通非常好，这些都符合居住舒适的条件。

白云新城新一点的二手（萧岗地铁站附近）大概6.5-8w。一手的10w+。这个均价仅次于珠城了。那买滨江东、天河北不香吗？为什么还有人买。任何区域都有富人，有高消费力群体。市场是最好的尺子，没人买市场就会降价了。卖得贵总有原因的。只是这个原因不一定是你的需求而已。

我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房

任何东西上涨都有一个极限。看你在哪个时间进入，时间很重要。2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。

房子就是最直接了当的资产，就像你去问银行要信贷或者车贷，有个房子证明资产能力，什么都好说，没流水没收入证明都可以。资料都是随便填填就批了。正规四大行哦。如果没有房子，要查很多东西。，还未必批。你有房子，当看到别人开个揽胜运动，很羡慕，回头看看，原来自己也可以买N辆。。。这个安全感其实就是为啥中国人那么追求房子。当你没资产，只有资金的时候，资金始终会花光。除非有很好的投资路径。

其实只要你选的房不是很差，很旧，有重大缺陷，符合市场价格，现在变现还是不难的，我自己的房子，看妈妈网觉得很惨，可能挂1年卖不出，但现实就是每周都有人看，1个月就卖掉了。卖不掉都是因为业主太贪而已。还是大把的人买房的。

不是新房就是暴击，没问题

我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房

我老公就是这样，不愿意投资房产。结果一直只有自住房一套。当时买得起10套，现在再买一套都有压力。

我卖了350万的楼梯楼，贷款买了个不到100万的学位房，租出去。自己租了个8000的电梯楼。生活水平直线上升。

请问不到100万的学位房，租出去多少钱

投资不买新房

买房投资在过往证明了是正确的投资，未来来讲也是一种稳定的渠道，只是重申一点，租房子，拿部分资金做其他事情，也不失为一种途径。这边只是顺应住前面说的某位妈友说20几年前租住公租房为例子，当然也只是举例如果20几年前，不是老广或者没有了解过得可能不清楚。你如果能够全款买房或者贷款买房，一套普通的80平方属于现在是市区那时候叫郊区的电梯房，每平方大约是5000-6000一平，当时的市中心甚至更加高，也就是当时的40-50万一套房子，当时的广州的工人工资也就是几百元。当时的银行利息其实也是很高，具体没有了解清晰，大概就系贷款利息足够买多一套房子。过往20多年中国房产系世界奇迹般的只升不跌，之后是否如此不知道，大家都只能猜测。当年如果能够拿出买房的钱人假如只能有一套房产，她20几年继续住着公租房，一般公租房租金在20几年来是基本没有改变的，而且只要人还在没有买房产，是不会没收你的。至于那40几万怎么用是他的个人自由，买其他城市房子出租投资也可能，也有可能当年做其他投资生意失败也有人在，也有可能做稳定投资回报，但是跑赢通胀可能就的确难的，也有可能当时直接拿来风流快活，买车来玩之类都有可能。这里不否认任何一个可能性，大家主基调都在买房炒房没有问题，也可能继续上升跑赢通胀。这里只是说人有多种可能，希望系大家都互相包容。例如750万买广钢，也有人租住广钢然后拿住其他资金出来做投资或者做其他东西，人生苦短，有可能下一秒人生就没有啦。😄