这个可能很多人都听不进去的问题
20345494房产楼市
|mamawang7052072020/07/18
全部回帖
橘子不是唯一沙发roundwave:
白云新城新一点的二手（萧岗地铁站附近）大概6.5-8w。一手的10w+。这个均价仅次于珠城了。那买滨江东、天河北不香吗？为什么还有人买。任何区域都有富人，有高消费力群体。市场是最好的尺子，没人买市场就会降价了。卖得贵总有原因的。只是这个原因不一定是你的需求而已。
查看原文这倒真的是 我认识有滨江换到白云的 纯粹因为空气好……也有认识天河换到海珠的 因为离单位近……😂😂😂
2020/07/20回复
chance2板凳roundwave:
这十几年来货币贬值的速度大概是8%左右。我很好奇，你说的普通人稳步投资理财具体是什么理财。通胀是通杀绝大部分人的，不然就不叫通胀了。
查看原文未来要面对的是跌胀，通胀算什么，跌胀风险更大
2020/07/20回复
希粑粑Ken
|mamawang705207楼希粑粑Ken:
个人觉有几多人会用5000蚊去租房，有呢个经济实力既不如自己去买一间
查看原文正常租这个价钱的很多都会买房，毕竟有钱买房是主基调，不过市中心房5000＋以上很多都有租客，也不难出租出去，还是有市场，背后也有很多原因，例如不想背房贷，不想牺牲时间之类的。
2020/07/21回复
loary3128楼roundwave:
白云新城新一点的二手（萧岗地铁站附近）大概6.5-8w。一手的10w+。这个均价仅次于珠城了。那买滨江东、天河北不香吗？为什么还有人买。任何区域都有富人，有高消费力群体。市场是最好的尺子，没人买市场就会降价了。卖得贵总有原因的。只是这个原因不一定是你的需求而已。
查看原文京溪这边也好贵，好点的要5万+
2020/07/21回复
6888Huang.10楼LeeLVC:
不黑不吹，理性分析：一号线鹤洞站直线距离5，600米，就这个就不知道比不少一手二手楼好了，地铁22号线快速直达南站，地铁11号环城直达天河琶洲东站等核心区域，广州政府投了那么多钱进去已经告诉你交通的核心位置，当然这个核心是广佛的交通核心。至于密度，肯定是高的，珠江新城的视觉，这点我也不喜欢，不过市区楼差不多都这样，选择当然要有取舍了，不过每个楼盘有小区花园，还有个广钢中心花园（这个是大部分市区一二手楼不具备），广钢主要的户型以三房四房为主，每一层的住户人数也不会太多（一般是3梯6户，4梯8户），广钢地处珠江后航道2公里覆盖范围，空气流通非常好，这些都符合居住舒适的条件。
查看原文中肯的回答
2020/07/21回复
6888Huang.11楼roundwave:
白云新城新一点的二手（萧岗地铁站附近）大概6.5-8w。一手的10w+。这个均价仅次于珠城了。那买滨江东、天河北不香吗？为什么还有人买。任何区域都有富人，有高消费力群体。市场是最好的尺子，没人买市场就会降价了。卖得贵总有原因的。只是这个原因不一定是你的需求而已。
查看原文说得很好，广州那么大，每个区都有每个区需求，你叫在荔湾上班的人买到天河海珠区？有的人也要各方面考虑的。市场决定价格，没有需求怎么会那么贵。一分钱一分货。珠江帝景有好学校吗？除了小蛮腰近一点。北望江。各有需求。
2020/07/21回复
魔女821112楼大力出奇迹YF:
我身边的两个朋友一直都是你这种想法，20多年过去了还在住公租房
查看原文我卖了350万的楼梯楼，贷款买了个不到100万的学位房，租出去。自己租了个8000的电梯楼。生活水平直线上升。
2020/07/22回复
温婉清心13楼任何东西上涨都有一个极限。看你在哪个时间进入，时间很重要。
2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。
很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。
2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。
很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。
2020/07/25回复
温婉清心14楼Vicky口袋:
珠江帝景是广州第二档次的区域了仅次于珠江新城二沙岛，广钢至少拍后N名，但是珠江帝景才5万，这个价格不是暴击那些花5万买广钢的人吗？
查看原文珠江帝景也好。但我不会买的。一是不喜欢它家物业。二是离电视塔太近，三是自己不开车的话，交通不太方便，地铁线少了些。四是学位问题。五是购物问题，珠江北好多大型高端商场,随便逛。六是房子有一定时间了。现在区别还不大，但再过十年就会相差很大。
2020/07/25回复
kikizai15楼房子就是最直接了当的资产，就像你去问银行要信贷或者车贷，有个房子证明资产能力，什么都好说，没流水没收入证明都可以。资料都是随便填填就批了。正规四大行哦。如果没有房子，要查很多东西。，还未必批。你有房子，当看到别人开个揽胜运动，很羡慕，回头看看，原来自己也可以买N辆。。。这个安全感其实就是为啥中国人那么追求房子。当你没资产，只有资金的时候，资金始终会花光。除非有很好的投资路径。
2020/07/25回复
温婉清心:
任何东西上涨都有一个极限。看你在哪个时间进入，时间很重要。2006年，朋友买了越秀区的一个盘，虽说只是小两房而已，就是付了50万左右全款，现在出租每个月6500元左右，房子市场价620万左右。很多人说广钢不好，可是也不能妨碍南区新盘涨到6万了，华发的二手放盘6万6。整体从2.7万到6万，增幅不小了，受益的永远是早买的人。 至于出租，早期的珠江新城出租租金也不高，现在是成熟了，当然出租高些，广钢未来也是如此。
查看原文买卖房产或者投资自住赚取差价肯定好啊。只是说现阶段这行情，大家可以住上新房，租住几年也不错，毕竟指望租金上升翻倍之类的不是太实际😅
2020/07/26回复
kikizai:
房子就是最直接了当的资产，就像你去问银行要信贷或者车贷，有个房子证明资产能力，什么都好说，没流水没收入证明都可以。资料都是随便填填就批了。正规四大行哦。如果没有房子，要查很多东西。，还未必批。你有房子，当看到别人开个揽胜运动，很羡慕，回头看看，原来自己也可以买N辆。。。这个安全感其实就是为啥中国人那么追求房子。当你没资产，只有资金的时候，资金始终会花光。除非有很好的投资路径。
查看原文对啊，安全感买房子肯定好，尤其这个大环境，不过现阶段来说租住新房也不一定是坏事，现在买房背房贷，如果只此一套房来说，买卖房子不像以前那么容易，背着房贷同不能够立刻套现，虽然是极端情况，但是还是需要考虑下，有钱有能力也是建议买卖。
2020/07/26回复
