刚需小白一枚你说了这么多，什么广州靠水系发展，都太虚了，真有钱，不就搬到南山了嘛，谁还看得上万博 科学城这些刚需盘
。我类比硅谷，指的是人文和建设，不是周围环境，这点我还以为你知道呢，硅谷的发展靠的是海吗？肯定不是。
再一个，老百姓买房子图的是什么，图的不就是眼前住的舒服嘛。你说什么黄埔除了科学城外，其他地方条件也差。但番禺一样也是呀。我们这么讨论的就是科学城，不是整个黄埔。毫不客气的说，你比较一下万博和科学城的人行道，我在万博那里走路都要小心翼翼，生怕地面有个坑把我绊倒，至少我在科学城见到的地面干净整洁。
你说的这些，如果你是做城市中长期规划，也就罢了。作为普通购房业主，你不觉得考虑的都是脱裤子放屁，多此一举吗？那是我们这些人应该考虑的吗？
鱼珠，科学城，南村万博选哪个板块？
70131245房产楼市
2020/07/24
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sgcc沙发春江水暖妈妈知:
1.科学城其实比较高大上的就是科学大道一带，绿化漂亮，晚上经常连山坡都打灯照亮，不惜电费，很奢侈，样板市政工程，有点硅谷、深圳高新区或澳洲小清新的赶脚，但出了那个区域，就满满的工业区风，大货车物流车奇多，谈何宜居呢？可以发展，太耗时间，科学城毕竟有这么大……2.科学城以前是萝岗区，现在并到黄埔，意味着，政府官员们必然会划分功能划分重点。科学城作为开发区工业区，以前就工业底子好，官员一定会把吸引产业园吸引制造业吸引工业园作为重中之重，GDP、就业、税收是要务，关乎乌沙，关乎政绩，变成宜居之地的动力不足，宜居的话就把老黄埔或鱼珠打造得更好，不矛盾，不要忘了，萝岗已经不存在了……3.广府人讲究以水为财，自古有云山珠水之说，，，从早期的白鹅潭，到珠江新城、琶洲、乃至鱼珠、都是依水而走……番禺更是航道发达，水系丰富……南沙前景巨大，无非也是太远，需要点时间，，，宇宙中心深圳南山前海更是拥抱伶仃洋，，，这些恰恰就是科学城与生俱来的硬伤……
查看原文2020/07/31回复
单身房奴小哥哥板凳sgcc:
你说了这么多，什么广州靠水系发展，都太虚了，真有钱，不就搬到南山了嘛，谁还看得上万博 科学城这些刚需盘。我类比硅谷，指的是人文和建设，不是周围环境，这点我还以为你知道呢，硅谷的发展靠的是海吗？肯定不是。再一个，老百姓买房子图的是什么，图的不就是眼前住的舒服嘛。你说什么黄埔除了科学城外，其他地方条件也差。但番禺一样也是呀。我们这么讨论的就是科学城，不是整个黄埔。毫不客气的说，你比较一下万博和科学城的人行道，我在万博那里走路都要小心翼翼，生怕地面有个坑把我绊倒，至少我在科学城见到的地面干净整洁。你说的这些，如果你是做城市中长期规划，也就罢了。作为普通购房业主，你不觉得考虑的都是脱裤子放屁，多此一举吗？那是我们这些人应该考虑的吗？
查看原文万博现在正在大规模修路你不知道吗，等路修好了绝对不比科学城的道路差啊😂
2020/07/31回复
sgcc4楼单身房奴小哥哥:
万博现在正在大规模修路你不知道吗，等路修好了绝对不比科学城的道路差啊😂
查看原文我说的是人行道之类的细节管理，不是汽车道。这反映的是，地方政府对于微环境的管理水平。
对于大修马路这种，我家县城比广州好多了，能表示啥，表示我家县城比广州好吗？肯定不是。
再说科学城道路路灯照明，但凡去过的都知道，这路灯效果是真不错，但电费等也确实高，当然我们可以说是政绩工程，但这种政绩工程对老百姓好呀，同时也说明黄埔区发展好，财政有钱呀，还舍得给基础建设投资，怎么看，都是亮点，而不是槽点。你说对吧。
对于大修马路这种，我家县城比广州好多了，能表示啥，表示我家县城比广州好吗？肯定不是。
再说科学城道路路灯照明，但凡去过的都知道，这路灯效果是真不错，但电费等也确实高，当然我们可以说是政绩工程，但这种政绩工程对老百姓好呀，同时也说明黄埔区发展好，财政有钱呀，还舍得给基础建设投资，怎么看，都是亮点，而不是槽点。你说对吧。
2020/08/01回复
嗯哼嗯哈5楼什么增值都是伪命题 纸面财富 没几个菜鸟会算减去损耗后真正的收益 税费交易费提前还贷借款成本 房贷利息通勤时间成本多一次看房时间精力成本 况且 未来哪里涨得快，快多少 谁知道？都是高风险 万科欧泊那个价格 有啥？鱼珠周围是个啥？当然 要是横向比这几个地方 万博还是最适合生活的。。。 滨江东一般五到六万 可以去看看嘉仕花园 你大爷永远是你大爷 踏实生活 不要被赌徒带偏了节奏 房子是住的。引用大佬神评论
2020/08/01回复
cyr8514_
LeeLVCsgcc8楼嗯哼嗯哈:
什么增值都是伪命题 纸面财富 没几个菜鸟会算减去损耗后真正的收益 税费交易费提前还贷借款成本 房贷利息通勤时间成本多一次看房时间精力成本 况且 未来哪里涨得快，快多少 谁知道？都是高风险 万科欧泊那个价格 有啥？鱼珠周围是个啥？当然 要是横向比这几个地方 万博还是最适合生活的。。。 滨江东一般五到六万 可以去看看嘉仕花园 你大爷永远是你大爷 踏实生活 不要被赌徒带偏了节奏 房子是住的。引用大佬神评论
查看原文是的，我也是觉得房子看太遥远的发展没啥意思。大家一套房子住十年的也不多。
无外乎现在买就图的是住的舒心，以后方便卖，这就可以啦。至于什么以后多大的增值，其实也不是我们能决定的。
无外乎现在买就图的是住的舒心，以后方便卖，这就可以啦。至于什么以后多大的增值，其实也不是我们能决定的。
2020/08/01回复
春江潮水连海平9楼曾经去万科欧泊看过房，感觉周围环境乱糟糟的，交通也又堵又乱。番禺很多地方小区内部可以，典型的小区内部是欧洲，出门是非洲。早期野蛮生长的后遗症？
鱼珠不了解。科学城板块入驻的企业门槛很高，世界五百强企业早已过百。自然环境得天独厚，整个科学城就是一个大公园。我从最热闹的市中心搬过来，原想退休后再搬回市中心的，现在过得太舒服压根不想回去了
另外不要把永和工业区和云埔工业区跟科学城混淆起来，那是萝岗不同的功能区域板块
鱼珠不了解。科学城板块入驻的企业门槛很高，世界五百强企业早已过百。自然环境得天独厚，整个科学城就是一个大公园。我从最热闹的市中心搬过来，原想退休后再搬回市中心的，现在过得太舒服压根不想回去了
另外不要把永和工业区和云埔工业区跟科学城混淆起来，那是萝岗不同的功能区域板块
2020/08/01回复
qwert0110楼春江潮水连海平:
曾经去万科欧泊看过房，感觉周围环境乱糟糟的，交通也又堵又乱。番禺很多地方小区内部可以，典型的小区内部是欧洲，出门是非洲。早期野蛮生长的后遗症？鱼珠不了解。科学城板块入驻的企业门槛很高，世界五百强企业早已过百。自然环境得天独厚，整个科学城就是一个大公园。我从最热闹的市中心搬过来，原想退休后再搬回市中心的，现在过得太舒服压根不想回去了另外不要把永和工业区和云埔工业区跟科学城混淆起来，那是萝岗不同的功能区域板块
查看原文你们那边连绵不绝的大货车万博比不了，价格也是万博更高，市场已经给出了答案
2020/08/01回复
海风2011楼春江潮水连海平:
曾经去万科欧泊看过房，感觉周围环境乱糟糟的，交通也又堵又乱。番禺很多地方小区内部可以，典型的小区内部是欧洲，出门是非洲。早期野蛮生长的后遗症？鱼珠不了解。科学城板块入驻的企业门槛很高，世界五百强企业早已过百。自然环境得天独厚，整个科学城就是一个大公园。我从最热闹的市中心搬过来，原想退休后再搬回市中心的，现在过得太舒服压根不想回去了另外不要把永和工业区和云埔工业区跟科学城混淆起来，那是萝岗不同的功能区域板块
查看原文内部欧洲出门非洲最明显的就是兴南大道的沿线小区，兴南大道沙尘滚滚塞车又塞得要命，只能等到南大干线修好以后看看会怎么样
2020/08/01回复
喜宝宝00712楼朝朝暮暮:
旧改上市，除了大壮名城三地铁，其余旧改全部无地铁概念。所以再多旧改上市，也影响不了中心区域租金价格。不熟悉科学城的人，真无权发表意见。爱来来，不爱不来就是。
查看原文那个长安村旧改不是挨着黄陂地铁吗？我看前段时间还有人转卖回迁房
2020/08/01回复
朝朝暮暮13楼喜宝宝007:
那个长安村旧改不是挨着黄陂地铁吗？我看前段时间还有人转卖回迁房
查看原文对呀，还有这个旧改项目。这些旧改，没有影响六号线沿线楼盘租金吧？特别是岭南山畔，租金最贵的一个小区了。
2020/08/01回复
湾区方向，广州往东南走，势不可挡。深圳往西北走。拥抱伶仃洋……硅谷的发展确实不直接靠海，当然，不是卖海产起家嘛！
