番禺客运站附近,选尚东尚筑还是金海岸呢?
1710066房产楼市
但是,市桥停车位紧张,现在考虑买个改善型的三房,偶尔有亲戚过来也有房间住,而且要步行能到达电梯站,孩子每周地铁来回,能找到车位停车的。
考虑:1.尚东尚筑的三房(顶层那种复式不要),不知道A区好还是B区好?交通便利,公交车和以后地铁站都近怕吵,不能要路边。
2.金海岸的一期电梯房三房,单价稍低,但户型很奇葩,地方浪费大,总价一样高,人车不分流,楼龄也长,基本要重新装修。
3.金海岸的聚湖三房,环境优美,有湖可以散步,价格稍高,到地铁与公交车站步行有点远。
有熟悉那边的妈友吗?请给点建议。如果有合适房子要卖的,也可以私聊我。中介勿扰,谢谢!
2020/08/08
全部回帖
|梁宇_7398沙发
狐狸ivy:
我也看了尚东尚筑和金海岸聚湖的3房,如果只是看日常居住的上班族我会喜欢尚东,因为出行比较方便,但是缺点学位比较差(我考虑的是初中),金海岸里面环境很好,但是家里如果有老小,一辆车肯定不够用,对于上班族来说实在不方便,但是据说是仲元初中?当时中介跟我说的是金海岸业主学费有折,我当时觉得有折还是很贵,后来听说业主是免费?这个我就不太确定。
查看原文一手业主才免费吧
2020/08/12回复
狐狸ivy:
好像上次有个贴子贴了招生简章,没有注明需要一手业主
查看原文拒住在金海岸的朋友说,仲元实验一手业主打折的是私立学位,人户一致的话是那里的公立学位(免费)但会早点放学,少些课程,所以她的两个娃都是选择私立学位。二手业主基本没啥优惠(学费挺贵)。我们孩子已经大了,不需要学位,就不太考虑这个。
2020/08/13回复
狐狸ivy:
我也看了尚东尚筑和金海岸聚湖的3房,如果只是看日常居住的上班族我会喜欢尚东,因为出行比较方便,但是缺点学位比较差(我考虑的是初中),金海岸里面环境很好,但是家里如果有老小,一辆车肯定不够用,对于上班族来说实在不方便,但是据说是仲元初中?当时中介跟我说的是金海岸业主学费有折,我当时觉得有折还是很贵,后来听说业主是免费?这个我就不太确定。
查看原文尚东尚筑初中是大龙中学,金海岸是仲元实验,学位的话好像好点。但我暂时不需要学位,不过有学位加持,转手容易。现在最担心尚东尚筑会吵,因为现在年龄越老越怕吵。
2020/08/13回复
我想卖一买一,把市桥的两房卖掉,现住房子情况如下,不知道要先看中买的再卖,还在先把住的卖掉呢?
市桥城区带学位总价低的电梯两房
1.我的房子两房在六楼加装着电梯,三年前重新装修过,一直自主,买后基本可以是拎包入住。不是顶楼,不靠路边,整栋楼都是自主的业主,人员固定安静,治安好,单边房子三面采光,光线极佳,一梯两户,南北对流,东南北采光,没西晒,格局方正合理。
2.在市桥清河中路这边,小区在河堤边上,空气环境好,晚上出来就可以散步。小区管理,24小时巡逻,小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站,有多路公交车,距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里,需要公交车接驳。附近三甲医院两家(步行5—10分钟),大型菜市场两家步行10分钟,商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方,因为原来有两个阳台,就把客厅的阳台封了扩了做客厅,多了7平方,改后大约有七十方,现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子,分摊面积很少,所以得房率很高。
4.户口没占用,我们已经迁回老家,所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园),城区比较好的小学初中高中都很近,(据说两年后仲元中学二校区搬过去石基后,原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学,这里可能是原先校区学位房,以后比中心小学更值钱)。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
缺点是:小区已经不够车位,有车的要停在小区门隔壁的地下停车场(自己要租),或者小区外的路边市政咪表停车位。
市桥城区带学位总价低的电梯两房
1.我的房子两房在六楼加装着电梯,三年前重新装修过,一直自主,买后基本可以是拎包入住。不是顶楼,不靠路边,整栋楼都是自主的业主,人员固定安静,治安好,单边房子三面采光,光线极佳,一梯两户,南北对流,东南北采光,没西晒,格局方正合理。
2.在市桥清河中路这边,小区在河堤边上,空气环境好,晚上出来就可以散步。小区管理,24小时巡逻,小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站,有多路公交车,距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里,需要公交车接驳。附近三甲医院两家(步行5—10分钟),大型菜市场两家步行10分钟,商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方,因为原来有两个阳台,就把客厅的阳台封了扩了做客厅,多了7平方,改后大约有七十方,现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子,分摊面积很少,所以得房率很高。
4.户口没占用,我们已经迁回老家,所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园),城区比较好的小学初中高中都很近,(据说两年后仲元中学二校区搬过去石基后,原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学,这里可能是原先校区学位房,以后比中心小学更值钱)。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
缺点是:小区已经不够车位,有车的要停在小区门隔壁的地下停车场(自己要租),或者小区外的路边市政咪表停车位。
2020/08/13回复
1.我的房子两房在六楼加装着电梯,三年前重新装修过,一直自主,买后基本可以是拎包入住。不是顶楼,不靠路边,整栋楼都是自主的业主,人员固定安静,治安好,单边房子三面采光,光线极佳,一梯两户,南北对流,东南北采光,没西晒,格局方正合理。
2.在市桥清河中路这边,小区在河堤边上,空气环境好,晚上出来就可以散步。小区管理,24小时巡逻,小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站,有多路公交车,距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里,需要公交车接驳。附近三甲医院两家(步行5—10分钟),大型菜市场两家步行10分钟,商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方,因为原来有两个阳台,就把客厅的阳台封了扩了做客厅,多了7平方,改后大约有七十方,现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子,分摊面积很少,所以得房率很高。
4.户口没占用,我们已经迁回老家,所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园),城区小学初中高中都很近,(据说两年后仲元中学二校区搬过去后,原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学,这里可能是学位房,比中心小学更值钱)。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
缺点是:小区已经不够车位,有车的要停在小区门隔壁的地下停车场(自己要租),或者小区外的路边市政咪表停车位。
2.在市桥清河中路这边,小区在河堤边上,空气环境好,晚上出来就可以散步。小区管理,24小时巡逻,小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站,有多路公交车,距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里,需要公交车接驳。附近三甲医院两家(步行5—10分钟),大型菜市场两家步行10分钟,商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方,因为原来有两个阳台,就把客厅的阳台封了扩了做客厅,多了7平方,改后大约有七十方,现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子,分摊面积很少,所以得房率很高。
4.户口没占用,我们已经迁回老家,所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园),城区小学初中高中都很近,(据说两年后仲元中学二校区搬过去后,原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学,这里可能是学位房,比中心小学更值钱)。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
缺点是:小区已经不够车位,有车的要停在小区门隔壁的地下停车场(自己要租),或者小区外的路边市政咪表停车位。
2020/08/13回复
现住的房子先放出来试试,也一边看合适的房源。(中介勿扰呀!谢谢合作)有意买或卖的,请私信或回复我。
2020/08/13回复
哦,对了,封闭了一个阳台后,部分做了客厅,部分做了个小储物室。衣橱、橱柜那些都是订做的,质量很好,很新。整体风格就是简欧,家居宜家风格(自己选材按尺寸厂家订正)。
2020/08/13回复
狐狸ivy10楼
2017xinxin:
我想卖一买一,把市桥的两房卖掉,现住房子情况如下,不知道要先看中买的再卖,还在先把住的卖掉呢? 市桥城区带学位总价低的电梯两房1.我的房子两房在六楼加装着电梯,三年前重新装修过,一直自主,买后基本可以是拎包入住。不是顶楼,不靠路边,整栋楼都是自主的业主,人员固定安静,治安好,单边房子三面采光,光线极佳,一梯两户,南北对流,东南北采光,没西晒,格局方正合理。2.在市桥清河中路这边,小区在河堤边上,空气环境好,晚上出来就可以散步。小区管理,24小时巡逻,小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站,有多路公交车,距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里,需要公交车接驳。附近三甲医院两家(步行5—10分钟),大型菜市场两家步行10分钟,商超那些也是很便利。3.房产本子是六十多平方,因为原来有两个阳台,就把客厅的阳台封了扩了做客厅,多了7平方,改后大约有七十方,现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子,分摊面积很少,所以得房率很高。4.户口没占用,我们已经迁回老家,所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园),城区比较好的小学初中高中都很近,(据说两年后仲元中学二校区搬过去石基后,原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学,这里可能是原先校区学位房,以后比中心小学更值钱)。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。 缺点是:小区已经不够车位,有车的要停在小区门隔壁的地下停车场(自己要租),或者小区外的路边市政咪表停车位。
查看原文楼主要卖一买一得同时进行,可以把卖的房子挂出去看看反应先,别等看中想买再挂去卖,那样很急卖会被压低太多价格,我去年也是想卖一买一,房子挂出去看的人很多砍价也很离谱,我们一边在看,由于想买的并没有很中意,所以也一直没松口。二手房买卖看眼缘,有时真不是想卖想买就一下子选得中的
2020/08/13回复
狐狸ivy11楼
2017xinxin:
尚东尚筑初中是大龙中学,金海岸是仲元实验,学位的话好像好点。但我暂时不需要学位,不过有学位加持,转手容易。现在最担心尚东尚筑会吵,因为现在年龄越老越怕吵。
查看原文尚东我看过不靠路的还好,不吵,不过这个也是个人体会不同的
2020/08/13回复
2017xinxin楼12楼
狐狸ivy:
尚东我看过不靠路的还好,不吵,不过这个也是个人体会不同的
查看原文好的,谢谢您给的建议。😄
2020/08/13回复
不考虑学位的话,可以考虑美心翡翠明庭,居住比较舒适,近清河市场方便买菜,价格性价比高,房子的格局都比较好。只是楼龄比尚东旧一点。考虑停车的话,金海岸最难,美心其次,尚东应该稍好。
2020/08/13回复
2017xinxin楼14楼
|grtao20_9978:
不考虑学位的话,可以考虑美心翡翠明庭,居住比较舒适,近清河市场方便买菜,价格性价比高,房子的格局都比较好。只是楼龄比尚东旧一点。考虑停车的话,金海岸最难,美心其次,尚东应该稍好。
查看原文之前没留意美心这个盘,看来可以考虑,谢谢呀
2020/08/13回复
2017xinxin楼15楼
采纳上面妈友的建议,我卖一和买一同时进行,今天把我现在住的番禺广场版块的两房放出来,六楼加装电梯,有兴趣的可以看看我的帖。
2020/08/13回复
小破布17楼
|贝贝_4804:
美心翡翠明庭就不错啊
查看原文翡翠明庭是挨着金海岸那一侧的那个吗?还是翠拥华庭,名字总搞混😀以前的同事住挨着金海岸所在的马路那侧的那个小区,应该是翡翠明庭?听同事说那里的电梯楼的电梯出过好几次故障吓到她😁😁
2020/08/18回复
狐狸ivy18楼
小破布:
翡翠明庭是挨着金海岸那一侧的那个吗?还是翠拥华庭,名字总搞混😀以前的同事住挨着金海岸所在的马路那侧的那个小区,应该是翡翠明庭?听同事说那里的电梯楼的电梯出过好几次故障吓到她😁😁
查看原文那应该是翡翠明庭,隔一个路口,翠拥在对面的,貌似听说翡翠明庭里面还有游泳池,配套不错,不过没进去看过
2020/08/18回复
cdallenwyc19楼
我去年租过尚东尚筑C区,临街,很吵。C区的车位很充足。目前住金海岸聚湖,金海岸那边呢环境还是不错的,社区友邻挺有爱。但是物业不好,电梯三天两头坏掉。车位没有(车位需要问物业租赁,排不到号的)所以车就需要停小区外面的车位里。小区外的车位里的车很多都是不怎么开动的,属于占着茅坑不拉屎,比较紧张。如果不停到车位里,物业会孜孜不倦的往车窗上贴红纸条。很恶心。有时候还会锁车。
2020/08/18回复
棒棒的璐宝20楼
2017xinxin:
之前没留意美心这个盘,看来可以考虑,谢谢呀
查看原文金海岸户型、朝向和物业管理都比较差,各组团小区比较小,且走到公交车站和未来地铁站较远,优势是可以读仲元实验,但是仲元实验二手业主不打折,学费近5万一年。尚东交通最便利(地铁未开通情况下,通过楼下公交站10-15分钟可接驳到番禺广场,以后地铁站5分钟步行可到),户型、朝向、绿化和物业管理比较好,房子保养得宜,小区内游泳池、篮球场、网球场等活动设施较多,劣势是仲元第二校区还没建好,学位没划定,但也是未来可期。东湖洲小区最大,改善户型居多,小区绿化较好,但是交通最不方便,以后离地铁站也远,优点是仲元建成后,上学最方便,目前均价也最贵。翡翠明庭楼龄最老,均价最低,跟尚东一个开发商,物业管理还可以,但离地铁站远,学位不好,也没有划入仲元学区范围的可能性,目前小区里好多宝宝幼儿园都是选择到东湖洲小学读。
仅供参考。
仅供参考。
2020/08/18回复