我想卖一买一，把市桥的两房卖掉，现住房子情况如下，不知道要先看中买的再卖，还在先把住的卖掉呢？
   市桥城区带学位总价低的电梯两房

1.我的房子两房在六楼加装着电梯，三年前重新装修过，一直自主，买后基本可以是拎包入住。不是顶楼，不靠路边，整栋楼都是自主的业主，人员固定安静，治安好，单边房子三面采光，光线极佳，一梯两户，南北对流，东南北采光，没西晒，格局方正合理。
2.在市桥清河中路这边，小区在河堤边上，空气环境好，晚上出来就可以散步。小区管理，24小时巡逻，小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站，有多路公交车，距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里，需要公交车接驳。附近三甲医院两家（步行5—10分钟），大型菜市场两家步行10分钟，商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方，因为原来有两个阳台，就把客厅的阳台封了扩了做客厅，多了7平方，改后大约有七十方，现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子，分摊面积很少，所以得房率很高。
4.户口没占用，我们已经迁回老家，所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园)，城区比较好的小学初中高中都很近，（据说两年后仲元中学二校区搬过去石基后，原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学，这里可能是原先校区学位房，以后比中心小学更值钱）。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
  缺点是：小区已经不够车位，有车的要停在小区门隔壁的地下停车场（自己要租），或者小区外的路边市政咪表停车位。

1.我的房子两房在六楼加装着电梯，三年前重新装修过，一直自主，买后基本可以是拎包入住。不是顶楼，不靠路边，整栋楼都是自主的业主，人员固定安静，治安好，单边房子三面采光，光线极佳，一梯两户，南北对流，东南北采光，没西晒，格局方正合理。
2.在市桥清河中路这边，小区在河堤边上，空气环境好，晚上出来就可以散步。小区管理，24小时巡逻，小区内有派出所的警务室。两个小区门口都有公交车站，有多路公交车，距离番禺广场和市桥地铁站都是1.8公里，需要公交车接驳。附近三甲医院两家（步行5—10分钟），大型菜市场两家步行10分钟，商超那些也是很便利。
3.房产本子是六十多平方，因为原来有两个阳台，就把客厅的阳台封了扩了做客厅，多了7平方，改后大约有七十方，现在还留有个朝南的阳台。以前步梯房子，分摊面积很少，所以得房率很高。
4.户口没占用，我们已经迁回老家，所以不占学位。周边学位从公立的幼儿园(如东城园机关园)，城区小学初中高中都很近，（据说两年后仲元中学二校区搬过去后，原先校区变仲元的九年一贯制附属初中和小学，这里可能是学位房，比中心小学更值钱）。这里市桥城区教育资源和医疗资源最集中的地方。
  缺点是：小区已经不够车位，有车的要停在小区门隔壁的地下停车场（自己要租），或者小区外的路边市政咪表停车位。

现住的房子先放出来试试，也一边看合适的房源。（中介勿扰呀！谢谢合作）有意买或卖的，请私信或回复我。

哦，对了，封闭了一个阳台后，部分做了客厅，部分做了个小储物室。衣橱、橱柜那些都是订做的，质量很好，很新。整体风格就是简欧，家居宜家风格（自己选材按尺寸厂家订正）。

楼主要卖一买一得同时进行，可以把卖的房子挂出去看看反应先，别等看中想买再挂去卖，那样很急卖会被压低太多价格，我去年也是想卖一买一，房子挂出去看的人很多砍价也很离谱，我们一边在看，由于想买的并没有很中意，所以也一直没松口。二手房买卖看眼缘，有时真不是想卖想买就一下子选得中的

尚东我看过不靠路的还好，不吵，不过这个也是个人体会不同的

好的，谢谢您给的建议。😄

不考虑学位的话，可以考虑美心翡翠明庭，居住比较舒适，近清河市场方便买菜，价格性价比高，房子的格局都比较好。只是楼龄比尚东旧一点。考虑停车的话，金海岸最难，美心其次，尚东应该稍好。

之前没留意美心这个盘，看来可以考虑，谢谢呀

采纳上面妈友的建议，我卖一和买一同时进行，今天把我现在住的番禺广场版块的两房放出来，六楼加装电梯，有兴趣的可以看看我的帖。

美心翡翠明庭就不错啊

翡翠明庭是挨着金海岸那一侧的那个吗？还是翠拥华庭，名字总搞混😀以前的同事住挨着金海岸所在的马路那侧的那个小区，应该是翡翠明庭？听同事说那里的电梯楼的电梯出过好几次故障吓到她😁😁

那应该是翡翠明庭，隔一个路口，翠拥在对面的，貌似听说翡翠明庭里面还有游泳池，配套不错，不过没进去看过

我去年租过尚东尚筑C区，临街，很吵。C区的车位很充足。目前住金海岸聚湖，金海岸那边呢环境还是不错的，社区友邻挺有爱。但是物业不好，电梯三天两头坏掉。车位没有（车位需要问物业租赁，排不到号的）所以车就需要停小区外面的车位里。小区外的车位里的车很多都是不怎么开动的，属于占着茅坑不拉屎，比较紧张。如果不停到车位里，物业会孜孜不倦的往车窗上贴红纸条。很恶心。有时候还会锁车。

金海岸户型、朝向和物业管理都比较差，各组团小区比较小，且走到公交车站和未来地铁站较远，优势是可以读仲元实验，但是仲元实验二手业主不打折，学费近5万一年。尚东交通最便利（地铁未开通情况下，通过楼下公交站10-15分钟可接驳到番禺广场，以后地铁站5分钟步行可到），户型、朝向、绿化和物业管理比较好，房子保养得宜，小区内游泳池、篮球场、网球场等活动设施较多，劣势是仲元第二校区还没建好，学位没划定，但也是未来可期。东湖洲小区最大，改善户型居多，小区绿化较好，但是交通最不方便，以后离地铁站也远，优点是仲元建成后，上学最方便，目前均价也最贵。翡翠明庭楼龄最老，均价最低，跟尚东一个开发商，物业管理还可以，但离地铁站远，学位不好，也没有划入仲元学区范围的可能性，目前小区里好多宝宝幼儿园都是选择到东湖洲小学读。

仅供参考。

谢谢您的详细介绍，我也初步打算是尚东尚筑，希望能找到A区的三房，小区当对大点配套多些，朝园内的没那么吵。路边的就不敢找，真心怕吵。

谢谢您的建议，是呀，C区太小，会吵。我预算没那么多，也还在找着。你们找到了吗？

是的，那边比金海岸一期的环境好，而且看上去更新，就是比尚东距离地铁多几百米。

你预算多少？年初我看尚东三房还有270多的，现在不见有了。