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关于二手房买卖 诚心求助广大妈友

285322房产楼市

事情是这样的 我于7.19号看中一套房子 当天找了业主和中介共同签了协议 当天业主夫妻一起前来谈价 幸福和睦 后来进行到网签时 银行要求业主出示离婚证明时才知道业主于6.28号已离婚 房子归女方 7.19时签合同业主隐瞒未告知已离婚 中介也不知道此事 按共有财产签的合同 网签时也是按共有财产签的 请问接下来过户等一系列流程按共有产权进行是否对我有影响?据说业主现在又新买了一套房子 已网签 那我买这套房子是否还是满五唯一?第一次买二手房 诚信求教 先感谢各位妈友🙏
2020/08/14
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如果业主的房子归女方,那实际网签的时候应该是女方跟楼主签名,属于满五唯一。业主自己再买房的房子跟楼主没关系
2020/08/15回复
HunkMaMa:
楼主问清楚了过来说一下,我们也遇到这样的情况,业主卖一买一,买的已经网签了(但买的是二手房),那卖的还算不算满五唯一?
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中介给我的说法是 合同上签的是满五唯一 那业主买房是他自愿 我们只承担合同上签字的满五唯一的税费 多余税费由业主承担
2020/08/15回复
|happy_8420:
如果业主的房子归女方,那实际网签的时候应该是女方跟楼主签名,属于满五唯一。业主自己再买房的房子跟楼主没关系
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可是网签时也是他们夫妻二人共同签约 按共有财产签订的合同
2020/08/15回复
huhanna:
是不是以过户,不动产证上有名/除名为准?
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我问了房产局 他们说不会查业主是否离婚 房产证上写是共有财产 且俩人同意过户 就可以
2020/08/15回复
那还满足过五唯一?
2020/08/15回复
|happy_8420:
那还满足过五唯一?
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网签时他们还没有买新房 之后才去买的
2020/08/15回复
HunkMaMa:
楼主问清楚了过来说一下,我们也遇到这样的情况,业主卖一买一,买的已经网签了(但买的是二手房),那卖的还算不算满五唯一?
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我问中介的意思是 按合同走 签的合同是按满五唯一签的 那之后业主买房 所产生的税费 由业主自己承担
2020/08/15回复
看查册能不能查到
2020/12/15回复
我听说过业主有2套房子,都在卖,买家买的时候不是满五唯一,第一套已过户,他这套就算了,
2020/12/15回复
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