总预算160万左右 选新塘还是花都？
27525149房产楼市
|Via_19142020/08/15
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|Via_1914楼zeng060:
对于以后转手来讲，个人还是觉得新塘地铁盘强于市区二十多年楼龄的楼梯老破小，除非你买的是电梯老破小，加装的电梯还是差点。。自住的话可能是市区老破小方便一些，但是会砸在手里的可能性比较大。。
查看原文新塘地铁盘我看了东方名单和惠百事，不是很喜欢周边环境. 然后万达商圈那边的都看了，倒是挺喜欢时代风华，但是离新塘站又很远。然后瞄上了新塘政府旁边的锦绣新天地，有二手毛胚，还没有去看，不知道这里怎样，好像离新塘站近一些？
2020/08/18回复
有一位给我发私信的朋友，我私信回复不了你. 你说的那两个地方中新我去看过，太荒凉了. 汽车小镇大概知道在哪，还是不考虑了
2020/08/18回复
弓长884楼|Via_1914:
敢问拼车大概多少钱？穗莞深一天76，加上楼盘到车站转公交2元，一天通勤就要80...
查看原文我小区有拼车群，默认10快一人，大把在体育西啊，琶洲啊，珠城啊，之类的。
2020/08/18回复
123zmy5楼|Via_1914:
我也意向合和新城和云峰花园，连续看了两个月新塘，接下来去花都踩踩点，才有更直观的比较
查看原文但是合和新城的缺点是93年拿的地，从楼盘到地铁站远不近，可能需要小电驴。我跟你上班通勤相似，建议重点关注清塘地铁站，沙村，白江地铁站这三个板块，其他的区域真心不建议。
2020/08/18回复
zeng0606楼|Via_1914:
敢问拼车大概多少钱？穗莞深一天76，加上楼盘到车站转公交2元，一天通勤就要80...
查看原文这个轻轨就不用考虑啦，虽然实测只需要22分钟到东站，但是太贵了，那是深圳人的轻轨，不是广州的
2020/08/18回复
弓长887楼zeng060:
这个轻轨就不用考虑啦，虽然实测只需要22分钟到东站，但是太贵了，那是深圳人的轻轨，不是广州的
查看原文东站到新塘的轻轨，是新的水鱼号，坐一次坑一次，据说这段铁路是广深高铁的，穗莞深说是羊角营运，借线路，所以贵的飞起。太坑了，其实广园要是不堵车，新塘去东站应该在45-55分钟这样，奈何太堵了，只能寄希望于增天，花莞高速能分流部分车吧，有很多荔城，或者朱村的，也会有广园，特别朱村，会走广园转荔新，再去转朱仙路，全程是比广汕路快一点点
2020/08/18回复
弓长88:
三修目前10条线路，麻烦找出24号的进度来，别扯那么远，我说23号最快也要23年后才有动工可能，你说我抹黑新塘，你又何尝不是抹黑花都，都吹上天了，扯那么远干嘛，想想花都几条地铁，增城几条地铁就得了，23，24都还是属于吃饼阶段，28可是实实在在通过发改委了，22年有望动工，你的18北延呢，何时动工。
查看原文这段时间做好功课没？知道啥是18北不？知道你的23跟24有什么区别没？新塘房客典型代表。
2020/08/28回复
弓长88:
东站到新塘的轻轨，是新的水鱼号，坐一次坑一次，据说这段铁路是广深高铁的，穗莞深说是羊角营运，借线路，所以贵的飞起。太坑了，其实广园要是不堵车，新塘去东站应该在45-55分钟这样，奈何太堵了，只能寄希望于增天，花莞高速能分流部分车吧，有很多荔城，或者朱村的，也会有广园，特别朱村，会走广园转荔新，再去转朱仙路，全程是比广汕路快一点点
查看原文人家广铁集团跟穗莞深签的三年运营合同还远没到期，就被你说成是羊角运营所以贵，谣不是这么造的，自己的脸不是这么丢的。
2020/08/28回复
|0732_822810楼zeng060:
你系咪有被害妄想症啊傻嗨，我对花都定系新塘发展前景更好根本无兴趣，只系唔想听到吠声
查看原文啧啧啧，看把你着急得
2020/08/28回复
|mamawang151279弓长88:
这么说吧，23有概率进4修，而你说的24就不好说了，为什么你觉得我就是看公众号？我自己住新塘，我还看不出新塘的变化？我是小丑你是什么，花吹？还是北吹？
查看原文不好意思，打你脸了，前些天广州日报方面才官宣24号线2021年12月动工直通纪念堂。
2020/12/22回复
|0732_8228:
你真是要彻底把这小丑做到底了，我都怀疑你是不是故意反串做新塘黑，连23比24更优先的话都能放出来，活见久。别人说部分新塘粉刷新人类认知的下限我还不大相信，我现在信了。知道24怎么来的么？知道三期修编是哪些线么？连四期线路都没确定你就冒出个四修了？别丢人现眼了，增城房客遇见你的言论都替你捏把汗。
查看原文时隔几个月出来打脸，24号线明年动工直通纪念堂。
2020/12/22回复
aa2870263:
坐等你24号看能不能在23年之前动工。哪只眼看到我说了23号比24优先。真能喷
查看原文广州花都和白云街坊心心念念的广州地铁“八北北”——也就是24号线有了最新动静：近日，广州市公共资源交易网公布，广州市城市轨道交通第三期建设规划调整线路（8号线北延段拆解线（广州北-纪念堂）中的江府-纪念堂段、秀全公园站、雅源站）、（8号线东延段（万胜围-莲花））设计总体和总包管理项目公告。设计招标中提及，24号线计划明年动工，预计2025年完工。
计划2021年12月开工
预计2025年12底基本建成
24号线即8号线北延段拆解线工程（广州北～纪念堂站）线路全长约31.6km，为全地下敷设线路，共设站18座，其中换乘站10座，平均站间距1.83km。按计划，24号线计划的2021年12月全线开始分阶段土建施工，于2025年12底基本建成。据悉，24号线的主要功能让花都快速到达棠溪站、进入市中心，设站是郊区密，市区疏。
线路站点设置：广州北站（换乘9号线）—秀全公园—雅瑶—雅源—东镜—神山东—水沥—江府（换乘8号线）—桃源—均禾—白云大朗—夏茅—黄石—白云（棠溪）站（换乘12号线）—棠景—远景—梓元岗（换乘11号线）—纪念堂（换乘2、13号线）。全线设雅源停车场、唐阁车辆段各一座。采用6辆编组A型车，最高设计时速100km/h。
计划2021年12月开工
预计2025年12底基本建成
24号线即8号线北延段拆解线工程（广州北～纪念堂站）线路全长约31.6km，为全地下敷设线路，共设站18座，其中换乘站10座，平均站间距1.83km。按计划，24号线计划的2021年12月全线开始分阶段土建施工，于2025年12底基本建成。据悉，24号线的主要功能让花都快速到达棠溪站、进入市中心，设站是郊区密，市区疏。
线路站点设置：广州北站（换乘9号线）—秀全公园—雅瑶—雅源—东镜—神山东—水沥—江府（换乘8号线）—桃源—均禾—白云大朗—夏茅—黄石—白云（棠溪）站（换乘12号线）—棠景—远景—梓元岗（换乘11号线）—纪念堂（换乘2、13号线）。全线设雅源停车场、唐阁车辆段各一座。采用6辆编组A型车，最高设计时速100km/h。
2020/12/22回复
|0732_8228:
吹23号已批复的，比24还优先确实挺傻嗨的…………
查看原文广州花都和白云街坊心心念念的广州地铁“八北北”——也就是24号线有了最新动静：近日，广州市公共资源交易网公布，广州市城市轨道交通第三期建设规划调整线路（8号线北延段拆解线（广州北-纪念堂）中的江府-纪念堂段、秀全公园站、雅源站）、（8号线东延段（万胜围-莲花））设计总体和总包管理项目公告。设计招标中提及，24号线计划明年动工，预计2025年完工。
计划2021年12月开工
预计2025年12底基本建成
24号线即8号线北延段拆解线工程（广州北～纪念堂站）线路全长约31.6km，为全地下敷设线路，共设站18座，其中换乘站10座，平均站间距1.83km。按照工作计划，24号线计划的2021年12月全线开始分阶段土建施工，于2025年12底基本建成。据悉，24号线的主要功能让花都快速到达棠溪站、进入市中心，设站是郊区密，市区疏。
线路站点设置：广州北站（换乘9号线）—秀全公园—雅瑶—雅源—东镜—神山东—水沥—江府（换乘8号线）—桃源—均禾—白云大朗—夏茅—黄石—白云（棠溪）站（换乘12号线）—棠景—远景—梓元岗（换乘11号线）—纪念堂（换乘2、13号线）。全线设雅源停车场、唐阁车辆段各一座。采用6辆编组A型车，最高设计时速100km/h。
不限购区的人真的不知所谓
计划2021年12月开工
预计2025年12底基本建成
24号线即8号线北延段拆解线工程（广州北～纪念堂站）线路全长约31.6km，为全地下敷设线路，共设站18座，其中换乘站10座，平均站间距1.83km。按照工作计划，24号线计划的2021年12月全线开始分阶段土建施工，于2025年12底基本建成。据悉，24号线的主要功能让花都快速到达棠溪站、进入市中心，设站是郊区密，市区疏。
线路站点设置：广州北站（换乘9号线）—秀全公园—雅瑶—雅源—东镜—神山东—水沥—江府（换乘8号线）—桃源—均禾—白云大朗—夏茅—黄石—白云（棠溪）站（换乘12号线）—棠景—远景—梓元岗（换乘11号线）—纪念堂（换乘2、13号线）。全线设雅源停车场、唐阁车辆段各一座。采用6辆编组A型车，最高设计时速100km/h。
不限购区的人真的不知所谓
2020/12/22回复
米娅的小月亮
mimicat131416楼看不懂楼市:
花都马鞍山到清塘地铁站这一带都可以，到林和西净地铁时间45分钟内绝对够，环境一流，未来还有18号线直接到东站。别信那些推荐新塘的，环境差。新塘现在二手跌价严重，出货太多了。
查看原文花都没跌？客观来讲，今年新塘和花都一样都是跌的
2020/12/23回复
mimicat131417楼123zmy:
这个问题我来回答，我在体育西上班，目前住花都9号线清塘地铁站的某楼盘，早上6点35分起床，6点56分上地铁站，7点40分到体育西，然后单位食堂吃早餐，8点准时上班。返程也一样，不过下午我5点下班，往返3号线都有座位坐。我现在住花都，也有一套新塘白江地铁站的房子，其实去市区通勤时间一样的，但是论发展前景，新塘TOD附近的楼盘可以完爆花都非区府板块的楼盘，论地铁，13号线二期45分钟可以直达花城广场北，穗莞深，新白广，而花都只有9号线。商圈的话，新塘TOD附近有保利335（广州第6高楼）新世界华南总部（4座200m+），雪松控股2座200m+等。当然我比较的是新塘和花都非区府板块。
查看原文你那么喜欢郊区？一套花都，一套新塘，一般都是预算不够才买郊区，你二套证明钱还可以，二套买黄埔不香点么？花都新塘今年都是跌的，黄埔大涨，这已经说明了
2020/12/23回复
mimicat131418楼|mamawang151279:
时隔几个月出来打脸，24号线明年动工直通纪念堂。
查看原文挺好的，按站算50分钟北站到纪念堂，希望不要像9号线一样修了快9年才通，人生有多少个10年！
2020/12/23回复
假日小屋
