白云的几个地王项目,让开发商都太过自信,定价一个比一个高,结果销售很差。最有名的地王项目龙湖天奕,到现在去化率也只有38%,都开盘多少年了。华润润府一开始定价4万,后来降价到3万8,还是卖不出去,现在宣称3万4起,销售还是很差,去化率不到14%。绿地云央之前叫柏玥晶舍,定价3万7,没啥人买,后来改名一路降价,现在对外宣称2万7起,依然没太多起色,去化不到30%,期房销售变现房销售了。更远的龙湖时代云来,最近开盘居然定价3万。最近一周零成交,去化不到5%。估计以后还得降价。其他的像星汇云城,中铁诺德也都差不多。这些数据来自阳光家缘的网签数据,可能有一定滞后性,但成交的速度基本上是可以看得出来的,非常缓慢。