白云的一手房降价挺明显的
2209468房产楼市
kinderman这些数据来自阳光家缘的网签数据，可能有一定滞后性，但成交的速度基本上是可以看得出来的，非常缓慢。
2020/09/03
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whr66999:
你说的这些，除了龙湖本身豪华属性，定价过高（调了也买不起），其他都是非常边缘的位置，润府没有地铁没有学位周围全是村还是个小盘，绿地都到哪了不用我说了吧，好一点的地方一直在涨，你看悦云台，金域悦府，都是他妈的越卖越高
查看原文你说的这些跟龙湖天奕一个性质，基本没啥销量。但就是不降价，估计怕前期业主闹事。白云区就两个盘还可以，岭南新世界和云湖花城，但也没多好。其他的盘销量都如意。
2020/09/04回复
半月闲:
星汇是明显降价了，98平的南向复式，我18年看要5.3万，现在4.8万一平，可以看到一平降5000元的事实。这个是刚需盘，去化率应该还是不错的，主要是地块大，有2.3百亩，户数有4千多户，量太多了，卖几年是正常的，相当于普通楼盘3个的面积。
查看原文现在没有那么贵吧，二期开盘的时候给我说的是均价4万。如果不是南北通透的户型，3.8万。但就是这样其实现在也不怎么能卖得动了。估计还得降价。
2020/09/05回复
littlegreywolf:
高价不一定高质量，降价降多了肯定偷工减料
查看原文这个真未必。房子该怎么用料，自然有国家标准。以前偷工减料，不影响住户收房，因为涨价太厉害，不敢退。现在房价不涨还降，偷工减料那就给前期业主一个很好的退房口实了。一告一个准。
2020/09/05回复
恒大这次大降价，不知道会不会带动整个房地产市场的降价序幕
2020/09/07回复
jetyoung23:
周末刚好经过龙湖天奕，感觉那边环境还不错，旁边有块围起来的空地，不知道是不是传说中的省实。其实每个区的地王针对的就是在这个区生活的有钱人，只要他们认可，就会有市场了。在白云区如果只有0.01%的人买得起，而他们之中又有买房子的需求，那就有成交了。这些人本来就在白云区工作、生活，他们不可能会因为这个楼盘的价格跟珠城一样就选珠城，毕竟那样的话对他们的生活会造成不便。
查看原文你说的99.9%是写错了吧，应该是0.1%。确实，地王的话，只要有0.1%的人买得起就可以了。但问题在于，卖得并不好啊。而且地王一出，很多位置不好的楼盘也跟着提价。这样的话，光靠0.1%的人就不够用了。
2020/09/09回复
kinderman楼10楼ning322:
补一个小坪立交位置的万科未来森林，黄石立交位置的龙湖天矩。 万科那里买地的时候3万差一点点的地价，50%自持，现在最便宜的房卖4万多吧。 天矩买地的时候地价3万5多，现在广告说4字头。
查看原文这两个对外号称卖5万5的
2020/09/11回复
kinderman楼11楼过去一周，全白云区只卖出4套。金九大跌基本已成定局。
2020/09/15回复
kinderman楼12楼小草加油:
哪里来的数据，我感觉单阅云台都不止了，因为很多楼盘可以延长分期给首付，所以可能网签会慢一点
查看原文阳光家缘的数据啊。我看的网易房产整理的数字，跟阳光家缘是一样的。网签数据确实会延迟，但趋势就是这样的。至少说明前段时间的网签数据很差。
2020/09/16回复
kinderman楼13楼psj122448:
请教一下，在哪里查成交数据？二手的可以吗？
查看原文阳光家缘的数据啊。我看的网易房产整理的数字，跟阳光家缘是一样的。二手没有这么详细的。
2020/09/16回复
kinderman楼14楼小草加油:
哪里来的数据，我感觉单阅云台都不止了，因为很多楼盘可以延长分期给首付，所以可能网签会慢一点
查看原文最新的数据看了下，白云区最近一周成交了32套，阅云台14套，白云区最多，接下来就是保利珑玥12套，其他的基本就没什么网签了。
2020/09/16回复
kinderman楼15楼墨小mur:
那个号称7万多的天健云山府卖的怎么样呢
查看原文最近一周网签是0，最近一月网签是3
2020/09/16回复
kinderman楼16楼la_Reina_Isabel:
别说白云，天河都有很多降价的，涨价的也就那几个网红，大部分横盘阴跌
查看原文现在买房都往黄埔去了，或者往南沙去了。这两个地方涨价很厉害。其他地方应该都不太行。
2020/09/24回复
kinderman楼17楼1873593370:
白云区D土著收租多年，如果有笋盘，还是很多人入的，改善自己住下电梯房，而且应该好多可以全款入
查看原文其实白云区土著也知道这里环境差，交通拥挤。真的要改善，肯定也是改善去市区了。
2020/09/24回复
kinderman楼18楼白云区10月一手房成交大涨，有645套，9月只有349套。11月截止8号只有26套。感觉是金九银十透支了。
2020/11/11回复
kinderman楼19楼葱葱他妈妈wendy:
想问问白云的佳兆业天墅卖完了吗？
查看原文阳光家缘的数据显示只买了47%，还有一多半没卖。
2020/11/12回复
kinderman楼20楼11月份全市销量大跌，白云区也是，快赶上上半年疫情时期了
2020/11/26回复
