星汇是明显降价了，98平的南向复式，我18年看要5.3万，现在4.8万一平，可以看到一平降5000元的事实。这个是刚需盘，去化率应该还是不错的，主要是地块大，有2.3百亩，户数有4千多户，量太多了，卖几年是正常的，相当于普通楼盘3个的面积。

现在没有那么贵吧，二期开盘的时候给我说的是均价4万。如果不是南北通透的户型，3.8万。但就是这样其实现在也不怎么能卖得动了。估计还得降价。

这个真未必。房子该怎么用料，自然有国家标准。以前偷工减料，不影响住户收房，因为涨价太厉害，不敢退。现在房价不涨还降，偷工减料那就给前期业主一个很好的退房口实了。一告一个准。

恒大这次大降价，不知道会不会带动整个房地产市场的降价序幕

政府在后面顶着，降也降不到那里去。
经典台词：先让乡绅捐，乡绅捐了，百姓就跟着捐，事后，乡绅的全数奉还，百姓捐的咱们平分

周末刚好经过龙湖天奕，感觉那边环境还不错，旁边有块围起来的空地，不知道是不是传说中的省实。其实每个区的地王针对的就是在这个区生活的有钱人，只要他们认可，就会有市场了。在白云区如果只有0.01%的人买得起，而他们之中又有买房子的需求，那就有成交了。这些人本来就在白云区工作、生活，他们不可能会因为这个楼盘的价格跟珠城一样就选珠城，毕竟那样的话对他们的生活会造成不便。

你说的99.9%是写错了吧，应该是0.1%。确实，地王的话，只要有0.1%的人买得起就可以了。但问题在于，卖得并不好啊。而且地王一出，很多位置不好的楼盘也跟着提价。这样的话，光靠0.1%的人就不够用了。

哈哈，是打错了，偷偷去改了下，不要告诉别人延展到其他盘提价，其实也是要有市场的，而且提价后针对的也不是这0.01%，可能就是另外的1%-2%。其实市场环境下，涨价和降价都是正常的，如果楼盘卖得好，自然后期会越买越贵，谁都不想少挣钱嘛，开发商也一样。反之就只能降价了咯。

哈哈哈哈哈

白云就是城中村的代名词

对呀，奇怪就是城中村还有信心卖这么贵。

别说你的定位还是挺准的，那个盘本来就是要卖给千分之一的人的。
我认识几个大佬在白云区都有超豪宅，那是广州后花园，大佬们恨不得啥配套都没有，幽静一点就挺好的。
不过龙湖这种盘大佬们又看不上，确实是扑街了。而且貌似新来的大佬们也对白云区兴趣索然了。
十年前还是挺流行在白云买个豪宅的。

白云豪宅和屌丝盘并存，不要看不起白云，不少豪宅出自白云，比如曾经中国最豪的别墅小区大一山庄。😝

今年8月广州成交最好的豪宅是天奕

8月份天奕一共成交了11套。应该说还不错吧。不过我感觉数量这么少，偶然性挺大的。

补一个小坪立交位置的万科未来森林，黄石立交位置的龙湖天矩。 万科那里买地的时候3万差一点点的地价，50%自持，现在最便宜的房卖4万多吧。 天矩买地的时候地价3万5多，现在广告说4字头。

这两个对外号称卖5万5的

这几个盘都是好远的啊，白云交通不方便不说，还特别塞车，真是见鬼了