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白云的一手房降价挺明显的

2209668房产楼市

白云的几个地王项目,让开发商都太过自信,定价一个比一个高,结果销售很差。最有名的地王项目龙湖天奕,到现在去化率也只有38%,都开盘多少年了。华润润府一开始定价4万,后来降价到3万8,还是卖不出去,现在宣称3万4起,销售还是很差,去化率不到14%。绿地云央之前叫柏玥晶舍,定价3万7,没啥人买,后来改名一路降价,现在对外宣称2万7起,依然没太多起色,去化不到30%,期房销售变现房销售了。更远的龙湖时代云来,最近开盘居然定价3万。最近一周零成交,去化不到5%。估计以后还得降价。其他的像星汇云城,中铁诺德也都差不多。
这些数据来自阳光家缘的网签数据,可能有一定滞后性,但成交的速度基本上是可以看得出来的,非常缓慢。
2020/09/03
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降价没人砸售楼处吗?😂
2020/09/03回复
龙湖天奕来了一个
省实九年制
2020/09/04回复
番禺在市桥的几个地王也类似啊,楼面地价都差不多2.5万了,只能呵呵了。
2020/09/04回复
其他不知道,星汇云城销量可以的好吧,要不是因为限高问题,去货还会有所提升,不过价格没怎么变倒是事实,去年开始就是这个价,横盘
2020/09/04回复
别乱说,zz不正确了
2020/09/04回复
你说的这些,除了龙湖本身豪华属性,定价过高(调了也买不起),其他都是非常边缘的位置,润府没有地铁没有学位周围全是村还是个小盘,绿地都到哪了不用我说了吧,好一点的地方一直在涨,你看悦云台,金域悦府,都是他妈的越卖越高
2020/09/04回复
BuzzqBuzzq8楼
白云一二手差价大是事实,除了龙湖天奕和云城,说的这几个盘位置度不太好,交通不便,不受刚需欢迎降价也是必然的
2020/09/04回复
whr66999:
你说的这些,除了龙湖本身豪华属性,定价过高(调了也买不起),其他都是非常边缘的位置,润府没有地铁没有学位周围全是村还是个小盘,绿地都到哪了不用我说了吧,好一点的地方一直在涨,你看悦云台,金域悦府,都是他妈的越卖越高
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你说的这些跟龙湖天奕一个性质,基本没啥销量。但就是不降价,估计怕前期业主闹事。白云区就两个盘还可以,岭南新世界和云湖花城,但也没多好。其他的盘销量都如意。
2020/09/04回复
littlegreywolf:
降价很可能降低质量
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高价就会高质量?其实质量和价格没啥关系。看开发商多看重自己的口碑了。反正就算降价也有的赚。
2020/09/04回复
不是吐槽白云区,感觉白云区普遍城村交界地,看着环境特垃圾,你说的这些还都离地铁站超远,现在买房投资普遍都是黄埔,增城。白云早被抛弃了。
2020/09/04回复
主要是选择多了吧。。下半年供应量很大的
2020/09/04回复
白云和广州城市发展方向不符,从地铁公路等基建的导入量就可以看出来,跑不过大市正常的。
2020/09/04回复
暖暖的九月:
白云和广州城市发展方向不符,从地铁公路等基建的导入量就可以看出来,跑不过大市正常的。
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白云在建的地铁线路里程是各区最多的,新盘并不多。不像黄埔几十家房企大小媒体一起发广告自然消息多。在建的白云湖科技成巨大。广告做的少而已。并不是投入少,利好少
2020/09/04回复
我远景路的房子,放价最低也没人看,才三万出头的电梯房,还卖不过黄埔的楼梯房😂白云感觉人气还是不行。
2020/09/04回复
星汇云城大家觉得前景怎样啊,一直在纠结要不要买😥
2020/09/04回复
biozhlbiozhl17楼
白云主要是产业问题,没把年轻人吸引过去。
2020/09/04回复
最大的问题就是拆不动城中村,菜小留不住刚改,地铁口都是摩的,杂乱无章,垃圾满地。这两年拼命捉村干部,所以陈田,设计之都开始拆得动,用白云站来拆棠縘棠下那一块。打不通断头路,从白云一线到白云五线,没一条是完整的。究其原因还是城中村和旧建筑。修一段路时,拆迁成本占了7成,还要拖拉几年时间。现在已经慢慢找到门路了,接下来几来,城中村干部将是高危行业
2020/09/04回复
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