白云和广州城市发展方向不符，从地铁公路等基建的导入量就可以看出来，跑不过大市正常的。

白云在建的地铁线路里程是各区最多的，新盘并不多。不像黄埔几十家房企大小媒体一起发广告自然消息多。在建的白云湖科技成巨大。广告做的少而已。并不是投入少，利好少

我远景路的房子，放价最低也没人看，才三万出头的电梯房，还卖不过黄埔的楼梯房😂白云感觉人气还是不行。

星汇云城大家觉得前景怎样啊，一直在纠结要不要买😥

白云主要是产业问题，没把年轻人吸引过去。

最大的问题就是拆不动城中村，菜小留不住刚改，地铁口都是摩的，杂乱无章，垃圾满地。这两年拼命捉村干部，所以陈田，设计之都开始拆得动，用白云站来拆棠縘棠下那一块。打不通断头路，从白云一线到白云五线，没一条是完整的。究其原因还是城中村和旧建筑。修一段路时，拆迁成本占了7成，还要拖拉几年时间。现在已经慢慢找到门路了，接下来几来，城中村干部将是高危行业

白云土著村子太多，以前又给村民建了太多房子没及时管，现在要搞没那么容易了。白云唯一能用的地块就是老机场，但现在看规划也是完全失败了，白云跟不上广州发展已成定局

看了一下这几个盘的位置，傻子才那么高价去买，要配套没配套要预期没预期还离市区贼远，能跑平大盘都是问题

高价不一定高质量，降价降多了肯定偷工减料

天奕价格近十万，并不是刚需，而且都是200的大户型，卖不动是正常的，能接受单价十万，也接不了面积的总价。2千多万的总价，买那不行，非要买这里？买珠城买天悦都买得起的了，还要买白云干什么，这个定位摒弃掉99.9的人群。

星汇是明显降价了，98平的南向复式，我18年看要5.3万，现在4.8万一平，可以看到一平降5000元的事实。这个是刚需盘，去化率应该还是不错的，主要是地块大，有2.3百亩，户数有4千多户，量太多了，卖几年是正常的，相当于普通楼盘3个的面积。

现在没有那么贵吧，二期开盘的时候给我说的是均价4万。如果不是南北通透的户型，3.8万。但就是这样其实现在也不怎么能卖得动了。估计还得降价。

这个真未必。房子该怎么用料，自然有国家标准。以前偷工减料，不影响住户收房，因为涨价太厉害，不敢退。现在房价不涨还降，偷工减料那就给前期业主一个很好的退房口实了。一告一个准。

恒大这次大降价，不知道会不会带动整个房地产市场的降价序幕

政府在后面顶着，降也降不到那里去。
经典台词：先让乡绅捐，乡绅捐了，百姓就跟着捐，事后，乡绅的全数奉还，百姓捐的咱们平分

周末刚好经过龙湖天奕，感觉那边环境还不错，旁边有块围起来的空地，不知道是不是传说中的省实。其实每个区的地王针对的就是在这个区生活的有钱人，只要他们认可，就会有市场了。在白云区如果只有0.01%的人买得起，而他们之中又有买房子的需求，那就有成交了。这些人本来就在白云区工作、生活，他们不可能会因为这个楼盘的价格跟珠城一样就选珠城，毕竟那样的话对他们的生活会造成不便。

你说的99.9%是写错了吧，应该是0.1%。确实，地王的话，只要有0.1%的人买得起就可以了。但问题在于，卖得并不好啊。而且地王一出，很多位置不好的楼盘也跟着提价。这样的话，光靠0.1%的人就不够用了。