白云的一手房降价挺明显的
2208968房产楼市
kinderman这些数据来自阳光家缘的网签数据，可能有一定滞后性，但成交的速度基本上是可以看得出来的，非常缓慢。
2020/09/03
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jetyoung23:
周末刚好经过龙湖天奕，感觉那边环境还不错，旁边有块围起来的空地，不知道是不是传说中的省实。其实每个区的地王针对的就是在这个区生活的有钱人，只要他们认可，就会有市场了。在白云区如果只有0.01%的人买得起，而他们之中又有买房子的需求，那就有成交了。这些人本来就在白云区工作、生活，他们不可能会因为这个楼盘的价格跟珠城一样就选珠城，毕竟那样的话对他们的生活会造成不便。
查看原文你说的99.9%是写错了吧，应该是0.1%。确实，地王的话，只要有0.1%的人买得起就可以了。但问题在于，卖得并不好啊。而且地王一出，很多位置不好的楼盘也跟着提价。这样的话，光靠0.1%的人就不够用了。
2020/09/09回复
jetyoung23kinderman:
你说的99.9%是写错了吧，应该是0.1%。确实，地王的话，只要有0.1%的人买得起就可以了。但问题在于，卖得并不好啊。而且地王一出，很多位置不好的楼盘也跟着提价。这样的话，光靠0.1%的人就不够用了。
查看原文哈哈，是打错了，偷偷去改了下，不要告诉别人
延展到其他盘提价，其实也是要有市场的，而且提价后针对的也不是这0.01%，可能就是另外的1%-2%。其实市场环境下，涨价和降价都是正常的，如果楼盘卖得好，自然后期会越买越贵，谁都不想少挣钱嘛，开发商也一样。反之就只能降价了咯。
延展到其他盘提价，其实也是要有市场的，而且提价后针对的也不是这0.01%，可能就是另外的1%-2%。其实市场环境下，涨价和降价都是正常的，如果楼盘卖得好，自然后期会越买越贵，谁都不想少挣钱嘛，开发商也一样。反之就只能降价了咯。2020/09/09回复
海若波
Vicky口袋
喵球球abc7楼半月闲:
天奕价格近十万，并不是刚需，而且都是200的大户型，卖不动是正常的，能接受单价十万，也接不了面积的总价。2千多万的总价，买那不行，非要买这里？买珠城买天悦都买得起的了，还要买白云干什么，这个定位摒弃掉99.9的人群。
查看原文别说你的定位还是挺准的，那个盘本来就是要卖给千分之一的人的。
我认识几个大佬在白云区都有超豪宅，那是广州后花园，大佬们恨不得啥配套都没有，幽静一点就挺好的。
不过龙湖这种盘大佬们又看不上，确实是扑街了。而且貌似新来的大佬们也对白云区兴趣索然了。
十年前还是挺流行在白云买个豪宅的。
我认识几个大佬在白云区都有超豪宅，那是广州后花园，大佬们恨不得啥配套都没有，幽静一点就挺好的。
不过龙湖这种盘大佬们又看不上，确实是扑街了。而且貌似新来的大佬们也对白云区兴趣索然了。
十年前还是挺流行在白云买个豪宅的。
2020/09/09回复
redbanana007喵球球abc:
别说你的定位还是挺准的，那个盘本来就是要卖给千分之一的人的。我认识几个大佬在白云区都有超豪宅，那是广州后花园，大佬们恨不得啥配套都没有，幽静一点就挺好的。不过龙湖这种盘大佬们又看不上，确实是扑街了。而且貌似新来的大佬们也对白云区兴趣索然了。十年前还是挺流行在白云买个豪宅的。
查看原文今年8月广州成交最好的豪宅是天奕
2020/09/09回复
kinderman楼10楼redbanana007:
今年8月广州成交最好的豪宅是天奕[图片]
查看原文8月份天奕一共成交了11套。应该说还不错吧。不过我感觉数量这么少，偶然性挺大的。
2020/09/11回复
ning32211楼补一个小坪立交位置的万科未来森林，黄石立交位置的龙湖天矩。 万科那里买地的时候3万差一点点的地价，50%自持，现在最便宜的房卖4万多吧。 天矩买地的时候地价3万5多，现在广告说4字头。
2020/09/11回复
kinderman楼12楼ning322:
补一个小坪立交位置的万科未来森林，黄石立交位置的龙湖天矩。 万科那里买地的时候3万差一点点的地价，50%自持，现在最便宜的房卖4万多吧。 天矩买地的时候地价3万5多，现在广告说4字头。
查看原文这两个对外号称卖5万5的
2020/09/11回复
kinderman楼14楼过去一周，全白云区只卖出4套。金九大跌基本已成定局。
2020/09/15回复
墨小mur
小草加油16楼kinderman:
过去一周，全白云区只卖出4套。金九大跌基本已成定局。
查看原文哪里来的数据，我感觉单阅云台都不止了，因为很多楼盘可以延长分期给首付，所以可能网签会慢一点
2020/09/16回复
psj122448kinderman楼18楼小草加油:
哪里来的数据，我感觉单阅云台都不止了，因为很多楼盘可以延长分期给首付，所以可能网签会慢一点
查看原文阳光家缘的数据啊。我看的网易房产整理的数字，跟阳光家缘是一样的。网签数据确实会延迟，但趋势就是这样的。至少说明前段时间的网签数据很差。
2020/09/16回复
kinderman楼19楼psj122448:
请教一下，在哪里查成交数据？二手的可以吗？
查看原文阳光家缘的数据啊。我看的网易房产整理的数字，跟阳光家缘是一样的。二手没有这么详细的。
2020/09/16回复
