我也面临这个问题

看你时间成本怎么样，商品房商品房，你看中的是商品多一点还是房多一点。

你看中哪个多呢？ 我要求不高，以后换房成本低些 快一些就行。

自住选白云没问题，投资就算了

梅花园京溪板块之前已经涨太多了，未来应该不会怎么涨吧，自住没问题。保值应该也行，在白云也算热门板块了，主要离珠城近。增值就算了

看你所需，学位还是自住还是投资。

看来大家都不看好这边的投资潜力

有自住房了，算投资

主选天河，副选海珠东，我不建议黄埔

房子，就是商品，就是供求关系。。
哪里增量多，就买哪里。  哪里还有大量人口流入，就买哪里。

海珠东都没几个楼盘，房价也很高

天河 黄埔 人口流入还是非常大的

现在吃力的痛点就是将来的优点

刚需就买上班方便的，别纠结这点涨跌，中介的嘴不可信，成交价没涨多少，就算涨了也不证明不会跌。房价不是只涨不跌，这两年阴跌套了多少人

这俩地方离得也太远了，目测你是打算投资。你要是没赶上涨价前那一波就算了~ 这一轮行情基本到顶了。

东圃那个区块属于被规划漏掉的地方，拆又拆不起，盖新东西又没地方。而且已经非常非常非常成熟了。

但是居住环境真的也就那么回事儿，什么都有但什么都不太好。天河区真的有投资价值的是已经房价上天的地方。

其他你能发现的洼地真的都是坑~ 否则它们也就不是洼地了。。

京溪不太了解，但是白云区近几年一点给力的饼也没画，感觉像被彻底忘掉了一样。。

如果真的打算投资的话，可以上车个智慧城一类的地方，科学城现在上车已经晚了~

 

智慧城并不低啊，二手不太清楚，一手保利天汇都5万多了。。

说实话，那边的房子涨的话，幅度不大，而且时间成本也不短，基本定价了。它们的周边配套已成熟。投资的话，我比较看好万博那边。我是渠道销售的，我等级不够，私信不了你，你私信我或留个联系方式

一手都不便宜啊，哪怕那个地方再村，智慧城理论上也是天河。。。

白云没饼的，好难涨。