不买一手 

这只是我的个人看法

也在看呢……

我的看法是白云没饼才是潜力股，正因为没饼，所以未来应该会有饼，当未来真正有饼的时候，涨幅就大了。按白云的地段，白云新城和广州大道北这两个来说，离市区近，靠近白云山，地铁公交发达，生活配套齐全，知名的民校也有，就差公校来办分校了，相信未来10年会逐步发展公校分校。

看你是居住还是投资，居住的话，住得离市区近，地铁近，配套齐全，对生活品质的提升也是有价值的

不增值又怎么能说保值呢？

天河东和黄埔科学城应该还会继续拉大升幅的，毕竟金融城和鱼珠港都在速猛建设中

各种概念不断炒

投资，京溪这边价都很高了···

确实高，这边是周边工作的刚需和老板买贵的。

我现在也面临这个问题

年底回归理性 现在入市不是好时机

投资来说，东边的价格已经涨起来，包含很多利好部分了。如果板块轮动，那么，会往性价比高的低洼地带移。

东部太热了

我不追高了，今年一套房涨了30万的我放弃

我准备不买东部了，去找个均价差不多5万近地铁带学校并且还没有涨价的小区买。

2018年底东圃跌的最猛的时候，你入手肯定好，2019年底是京溪最低的时候，现在东圃回涨了，京溪价格确实有竞争力了。

性价比是比较出来的，东圃没涨的时候，那边有性价比，事实也确实是，目前已经涨上来了。
那边涨5000，京溪没动，京溪显得有性价比了

相对于同等价位的其他板块来讲，居住所考虑的交通、教育、便利、小区环境，除了中学教育以外，其余方面对得起他的价格，保值决无问题。

空地少，难以大面积拆迁规划，缺少概念和刺激，所以通常是后起，但绝不会落下每一个浪潮，算是二线蓝筹。

概念的兑现需要十年甚至更久来兑现，价格来的快，去的也快，赶不上主升浪，如果行情有变甚至吃下跌浪，不甚划算。局部从结果来看最终总会有超额收益，但未兑现的风险也是理论损失。即使最终兑现，相对于大的趋势，又有多少超额收益呢？同理也适用于广州同等价位的其他成熟的区域。

同等价位来讲，自住京溪同和无疑是个好的选择，这个阶段你是享受理论上相对的高分红（房租），生活工作的方便。据说广州北几乎是广州生活成本最低的地方，居家生活性价比极其高，同时几步之遥就达到最繁华的市中心。

同一板块的同和也不错，开发的晚，基本都08后。小区不成规模，档次弱些，但整个板块商场云集，永旺、盒马、广百、吉之岛、金铂、摩登，人流充沛，更适合天河工作的刚需生活。现在北靠南湖和传统的白云区豪宅区，星汇业主大面积入住后，更能刺激该板块的改造发展，有了需求自然会有供给。这里从不缺人！

如果是以投资为目的，投资水平高可以更广的范围选择，跨城市跨国界，甚至跨行业都可以，毕竟你只是为了收益。

假如白云区政府在该板块大力引进公办中学名校，以这里的小学生源，必定很快名声大噪。然而，作为曾经属于天河的广州大道北在白云没有被重视，随着被拍卖地块的日渐稀少，逐渐的消失在大家的视野中。