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追高天河东,还是选白云京溪?

1048742房产楼市

天河东部的几个网红盘已经热起来了,问了盈彩美居的中介,据他说电梯2房,均价大概一套涨了有30万?  半年前同样总价的地方,比如京溪,梅花园,之前大家都是350万,现在如果去天河东部盈彩美居买,成本比京溪增加了30万,大家会怎么选? 是去追已经开始涨的网红盘,还是就京溪梅花园一带找找,比如云景花园,香柏广场,天河御品,买这些未涨的房子? 京溪 梅花园没有什么利好,也没什么概念炒了,天河东概念不断,也有地铁增量利好。盈彩美居楼下就有地铁13号线二期珠村站。
2020/09/04
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loary312:
有自住房了,算投资
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投资,京溪这边价都很高了···
2020/09/07回复
Miss不知道:
投资,京溪这边价都很高了···
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确实高,这边是周边工作的刚需和老板买贵的。
2020/09/07回复
我现在也面临这个问题
2020/09/11回复
年底回归理性 现在入市不是好时机
2020/09/11回复
投资来说,东边的价格已经涨起来,包含很多利好部分了。如果板块轮动,那么,会往性价比高的低洼地带移。
2020/09/11回复
la_Reina_Isabel:
年底回归理性 现在入市不是好时机
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东部太热了
2020/09/11回复
Akisola:
我现在也面临这个问题
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我不追高了,今年一套房涨了30万的我放弃
2020/09/11回复
newsong:
投资来说,东边的价格已经涨起来,包含很多利好部分了。如果板块轮动,那么,会往性价比高的低洼地带移。
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我准备不买东部了,去找个均价差不多5万近地铁带学校并且还没有涨价的小区买。
2020/09/11回复
loary312:
2018年底东圃跌的最猛的时候,你入手肯定好,2019年底是京溪最低的时候,现在东圃回涨了,京溪价格确实有竞争力了。
2020/10/12回复
cyberwjw:
2018年底东圃跌的最猛的时候,你入手肯定好,2019年底是京溪最低的时候,现在东圃回涨了,京溪价格确实有竞争力了。
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性价比是比较出来的,东圃没涨的时候,那边有性价比,事实也确实是,目前已经涨上来了。
那边涨5000,京溪没动,京溪显得有性价比了
2020/10/12回复
相对于同等价位的其他板块来讲,居住所考虑的交通、教育、便利、小区环境,除了中学教育以外,其余方面对得起他的价格,保值决无问题。

空地少,难以大面积拆迁规划,缺少概念和刺激,所以通常是后起,但绝不会落下每一个浪潮,算是二线蓝筹。

概念的兑现需要十年甚至更久来兑现,价格来的快,去的也快,赶不上主升浪,如果行情有变甚至吃下跌浪,不甚划算。局部从结果来看最终总会有超额收益,但未兑现的风险也是理论损失。即使最终兑现,相对于大的趋势,又有多少超额收益呢?同理也适用于广州同等价位的其他成熟的区域。

同等价位来讲,自住京溪同和无疑是个好的选择,这个阶段你是享受理论上相对的高分红(房租),生活工作的方便。据说广州北几乎是广州生活成本最低的地方,居家生活性价比极其高,同时几步之遥就达到最繁华的市中心。

同一板块的同和也不错,开发的晚,基本都08后。小区不成规模,档次弱些,但整个板块商场云集,永旺、盒马、广百、吉之岛、金铂、摩登,人流充沛,更适合天河工作的刚需生活。现在北靠南湖和传统的白云区豪宅区,星汇业主大面积入住后,更能刺激该板块的改造发展,有了需求自然会有供给。这里从不缺人!

如果是以投资为目的,投资水平高可以更广的范围选择,跨城市跨国界,甚至跨行业都可以,毕竟你只是为了收益。

假如白云区政府在该板块大力引进公办中学名校,以这里的小学生源,必定很快名声大噪。然而,作为曾经属于天河的广州大道北在白云没有被重视,随着被拍卖地块的日渐稀少,逐渐的消失在大家的视野中。
2020/11/27回复
相对于同等价位的其他板块来讲,居住所考虑的交通、教育、便利、小区环境,除了中学教育以外,其余方面对得起他的价格,保值决无问题。

空地少,难以大面积拆迁规划,缺少概念和刺激,所以通常是后起,但绝不会落下每一个浪潮,算是二线蓝筹。

概念的兑现需要十年甚至更久来兑现,价格来的快,去的也快,赶不上主升浪,如果行情有变甚至吃下跌浪,不甚划算。局部从结果来看最终总会有超额收益,但未兑现的风险也是理论损失。即使最终兑现,相对于大的趋势,又有多少超额收益呢?同理也适用于广州同等价位的其他成熟的区域。

同等价位来讲,自住京溪同和无疑是个好的选择,这个阶段你是享受理论上相对的高分红(房租),生活工作的方便。据说广州北几乎是广州生活成本最低的地方,居家生活性价比极其高,同时几步之遥就达到最繁华的市中心。

同一板块的同和也不错,开发的晚,基本都08后。小区不成规模,档次弱些,但整个板块商场云集,永旺、盒马、广百、吉之岛、金铂、摩登,人流充沛,更适合天河工作的刚需生活。现在北靠南湖和传统的白云区豪宅区,星汇业主大面积入住后,更能刺激该板块的改造发展,有了需求自然会有供给。这里从不缺人!

如果是以投资为目的,投资水平高可以更广的范围选择,跨城市跨国界,甚至跨行业都可以,毕竟你只是为了收益。

假如白云区政府在该板块大力引进公办中学名校,以这里的小学生源,必定很快名声大噪。然而,作为曾经属于天河的广州大道北在白云没有被重视,随着被拍卖地块的日渐稀少,逐渐的消失在大家的视野中。
2020/11/27回复
loary312:
楼主你好!盈彩美居附近的天雅居二房二厅,我正在出售,可考虑。13650755253。
2020/11/28回复
天雅居13650755253:
楼主你好!盈彩美居附近的天雅居二房二厅,我正在出售,可考虑。13650755253。
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天雅居多少钱?
2020/12/11回复
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