相对于同等价位的其他板块来讲,居住所考虑的交通、教育、便利、小区环境,除了中学教育以外,其余方面对得起他的价格,保值决无问题。
空地少,难以大面积拆迁规划,缺少概念和刺激,所以通常是后起,但绝不会落下每一个浪潮,算是二线蓝筹。
概念的兑现需要十年甚至更久来兑现,价格来的快,去的也快,赶不上主升浪,如果行情有变甚至吃下跌浪,不甚划算。局部从结果来看最终总会有超额收益,但未兑现的风险也是理论损失。即使最终兑现,相对于大的趋势,又有多少超额收益呢?同理也适用于广州同等价位的其他成熟的区域。
同等价位来讲,自住京溪同和无疑是个好的选择,这个阶段你是享受理论上相对的高分红(房租),生活工作的方便。据说广州北几乎是广州生活成本最低的地方,居家生活性价比极其高,同时几步之遥就达到最繁华的市中心。
同一板块的同和也不错,开发的晚,基本都08后。小区不成规模,档次弱些,但整个板块商场云集,永旺、盒马、广百、吉之岛、金铂、摩登,人流充沛,更适合天河工作的刚需生活。现在北靠南湖和传统的白云区豪宅区,星汇业主大面积入住后,更能刺激该板块的改造发展,有了需求自然会有供给。这里从不缺人!
如果是以投资为目的,投资水平高可以更广的范围选择,跨城市跨国界,甚至跨行业都可以,毕竟你只是为了收益。
假如白云区政府在该板块大力引进公办中学名校,以这里的小学生源,必定很快名声大噪。然而,作为曾经属于天河的广州大道北在白云没有被重视,随着被拍卖地块的日渐稀少,逐渐的消失在大家的视野中。
追高天河东,还是选白云京溪?
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