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追高天河东,还是选白云京溪?

1053942房产楼市

天河东部的几个网红盘已经热起来了,问了盈彩美居的中介,据他说电梯2房,均价大概一套涨了有30万?  半年前同样总价的地方,比如京溪,梅花园,之前大家都是350万,现在如果去天河东部盈彩美居买,成本比京溪增加了30万,大家会怎么选? 是去追已经开始涨的网红盘,还是就京溪梅花园一带找找,比如云景花园,香柏广场,天河御品,买这些未涨的房子? 京溪 梅花园没有什么利好,也没什么概念炒了,天河东概念不断,也有地铁增量利好。盈彩美居楼下就有地铁13号线二期珠村站。
2020/09/04
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喵球球abc:
这俩地方离得也太远了,目测你是打算投资。你要是没赶上涨价前那一波就算了~ 这一轮行情基本到顶了。东圃那个区块属于被规划漏掉的地方,拆又拆不起,盖新东西又没地方。而且已经非常非常非常成熟了。但是居住环境真的也就那么回事儿,什么都有但什么都不太好。天河区真的有投资价值的是已经房价上天的地方。其他你能发现的洼地真的都是坑~ 否则它们也就不是洼地了。。京溪不太了解,但是白云区近几年一点给力的饼也没画,感觉像被彻底忘掉了一样。。如果真的打算投资的话,可以上车个智慧城一类的地方,科学城现在上车已经晚了~ 
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白云没饼的,好难涨。
2020/09/05回复
小宝还没醒:
说实话,那边的房子涨的话,幅度不大,而且时间成本也不短,基本定价了。它们的周边配套已成熟。投资的话,我比较看好万博那边。我是渠道销售的,我等级不够,私信不了你,你私信我或留个联系方式
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不买一手 
2020/09/05回复
loary312:
不买一手 
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这只是我的个人看法
2020/09/05回复
mikengmikeng5楼
也在看呢……
2020/09/05回复
loary312:
白云没饼的,好难涨。
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我的看法是白云没饼才是潜力股,正因为没饼,所以未来应该会有饼,当未来真正有饼的时候,涨幅就大了。按白云的地段,白云新城和广州大道北这两个来说,离市区近,靠近白云山,地铁公交发达,生活配套齐全,知名的民校也有,就差公校来办分校了,相信未来10年会逐步发展公校分校。
2020/09/05回复
even147:
我的看法是白云没饼才是潜力股,正因为没饼,所以未来应该会有饼,当未来真正有饼的时候,涨幅就大了。按白云的地段,白云新城和广州大道北这两个来说,离市区近,靠近白云山,地铁公交发达,生活配套齐全,知名的民校也有,就差公校来办分校了,相信未来10年会逐步发展公校分校。
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18年买房我毫不犹豫选了黄埔,目前有5000的涨幅,京溪还没动,今年黄埔已经有几千的涨幅了,在对比一下价格,广州大道北这边显得有性价比了。
2020/09/05回复
loary312:
看你是居住还是投资,居住的话,住得离市区近,地铁近,配套齐全,对生活品质的提升也是有价值的
2020/09/05回复
半月闲:
梅花园京溪板块之前已经涨太多了,未来应该不会怎么涨吧,自住没问题。保值应该也行,在白云也算热门板块了,主要离珠城近。增值就算了
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不增值又怎么能说保值呢?
2020/09/06回复
loary312:
天河东和黄埔科学城应该还会继续拉大升幅的,毕竟金融城和鱼珠港都在速猛建设中
2020/09/06回复
花一样的动画:
天河东和黄埔科学城应该还会继续拉大升幅的,毕竟金融城和鱼珠港都在速猛建设中
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各种概念不断炒
2020/09/07回复
loary312:
有自住房了,算投资
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投资,京溪这边价都很高了···
2020/09/07回复
Miss不知道:
投资,京溪这边价都很高了···
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确实高,这边是周边工作的刚需和老板买贵的。
2020/09/07回复
AkisolaAkisola14楼
我现在也面临这个问题
2020/09/11回复
年底回归理性 现在入市不是好时机
2020/09/11回复
newsongnewsong16楼
投资来说,东边的价格已经涨起来,包含很多利好部分了。如果板块轮动,那么,会往性价比高的低洼地带移。
2020/09/11回复
la_Reina_Isabel:
年底回归理性 现在入市不是好时机
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东部太热了
2020/09/11回复
Akisola:
我现在也面临这个问题
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我不追高了,今年一套房涨了30万的我放弃
2020/09/11回复
newsong:
投资来说,东边的价格已经涨起来,包含很多利好部分了。如果板块轮动,那么,会往性价比高的低洼地带移。
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我准备不买东部了,去找个均价差不多5万近地铁带学校并且还没有涨价的小区买。
2020/09/11回复
loary312:
2018年底东圃跌的最猛的时候,你入手肯定好,2019年底是京溪最低的时候,现在东圃回涨了,京溪价格确实有竞争力了。
2020/10/12回复
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