这俩地方离得也太远了，目测你是打算投资。你要是没赶上涨价前那一波就算了~ 这一轮行情基本到顶了。东圃那个区块属于被规划漏掉的地方，拆又拆不起，盖新东西又没地方。而且已经非常非常非常成熟了。但是居住环境真的也就那么回事儿，什么都有但什么都不太好。天河区真的有投资价值的是已经房价上天的地方。其他你能发现的洼地真的都是坑~ 否则它们也就不是洼地了。。京溪不太了解，但是白云区近几年一点给力的饼也没画，感觉像被彻底忘掉了一样。。如果真的打算投资的话，可以上车个智慧城一类的地方，科学城现在上车已经晚了~ 

说实话，那边的房子涨的话，幅度不大，而且时间成本也不短，基本定价了。它们的周边配套已成熟。投资的话，我比较看好万博那边。我是渠道销售的，我等级不够，私信不了你，你私信我或留个联系方式

我的看法是白云没饼才是潜力股，正因为没饼，所以未来应该会有饼，当未来真正有饼的时候，涨幅就大了。按白云的地段，白云新城和广州大道北这两个来说，离市区近，靠近白云山，地铁公交发达，生活配套齐全，知名的民校也有，就差公校来办分校了，相信未来10年会逐步发展公校分校。

梅花园京溪板块之前已经涨太多了，未来应该不会怎么涨吧，自住没问题。保值应该也行，在白云也算热门板块了，主要离珠城近。增值就算了

有自住房了，算投资

投资，京溪这边价都很高了···