feiyu2020
feiyu2020楼第一层级：城市级主公共服务中心，共2处。主城和明珠湾区。
第二层级：城市级次公共服务中心，共12处，分别是白云新城、白鹅潭、天河北部、广州第二中央商务区、广州南站、市桥、蕉门河、新华、空港、知识城、荔城、街口。
对科学城的个人看法
1787160房产楼市
科学城这名字取得好，但不能改变其本质上是工业功能区，如果叫萝岗工业园，估计就没有那么火了。离市中心远，北边有垃圾填埋场，南边有显示器厂和石化厂，医院只有个中山三院岭南医院比较好，这些都是硬伤。黄埔区也就鱼珠是规划CBD的，现在能不能发展起来还很多变数。
什么把科学城比作深圳南山区，实际上深圳南山区的产业不知比科学城强多少，集中的是更高端的研发中心，而且临海有山有水，还靠近香港，这种是天生的优势，即使没有科技园，房价也不会低。科学城群山围绕就是劣势。有山没水，到处工厂，建了几条路，种了几颗树绿化，引进一些产业就比珠江新城了，难免有点夸大。
科学城将来更有可能发展成为工业、产业园，知识城发展成科技、教育园，但不可能是商业CBD。从产业发展角度看，广州确实实行东进南拓策略（东进天河黄埔，南拓海珠番禺南沙）。但是不管怎么进，核心地区也还是围绕云山珠水，将来十几二十年，核心还是天河和越秀区，你看北京上海，核心区几十年没变过了。萝岗，番禺，南沙只有可能成为另外一个小城区，而不可能是广州市或者作为广东省会的CBD。
2020/09/11
全部回帖
根据广州市城市总体规划（2017-2035）居住空间和公共服务中心
第一层级：城市级主公共服务中心，共2处。主城和明珠湾区。
第二层级：城市级次公共服务中心，共12处，分别是白云新城、白鹅潭、天河北部、广州第二中央商务区、广州南站、市桥、蕉门河、新华、空港、知识城、荔城、街口。
第一层级：城市级主公共服务中心，共2处。主城和明珠湾区。
第二层级：城市级次公共服务中心，共12处，分别是白云新城、白鹅潭、天河北部、广州第二中央商务区、广州南站、市桥、蕉门河、新华、空港、知识城、荔城、街口。
2020/09/12回复
hge:
广州市政府还在越秀，但珠城成为广州中心已经很多年了。深圳呢也是一样，整个大黄埔将如同深圳南山一样。
查看原文南山靠海，隔壁就是香港，即使没有一堆独角兽企业，也是价格不菲。黄埔没法比,能超过龙岗就不错了。
2019年黄埔GDP 3502亿，和顺德3523亿不相上下。而南山已经达到6103亿，龙岗区4685亿，福田区 4546亿，宝安区3853亿。
2019年黄埔GDP 3502亿，和顺德3523亿不相上下。而南山已经达到6103亿，龙岗区4685亿，福田区 4546亿，宝安区3853亿。
2020/09/16回复
抓虫的工人:
我觉得广深的几个区，应该这样类比：天河～南山（经济最好），黄埔～龙岗（工业最好），越秀～福田（行政），荔湾～罗湖（老城区），海珠、番禺、南沙～可能是龙华、宝安吧
查看原文赞同，黄埔区从功能，位置，经济总量来看，差不多就是对标深圳龙岗，佛山顺德，青岛黄岛。
2020/09/16回复
葫芦宝:
科学城和知识城，现在和未来的发展，都是高端装备和生物科技，高技术含量的产业了，别再用老眼光去看了。所谓的化工类大厂越来越少了。
查看原文生物科技、人工智能这种，现在还成熟度低，失败率很高的，听起来高大上，但真正能赚钱的没几家，有点像创业板。
2020/09/16回复
广州每隔一段时间就会炒一个郊区板块。这个时候谁追涨，谁就有可能套牢。曾经的新塘、朱村、亚运城就是很好的例子。
2020/09/16回复
