bobohn建议选择嘉裕公馆
预算1500内，买房很纠结，向各位请教
34808119房产楼市
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何振贤贤弟63楼说句我没本事的风凉话：你们有钱人确实能等得起！我自己去年年尾要入货时，多少亲戚朋友好心不断，叫我不要买！我总是：一笑而过！因为我知道，我家都没一个，还怕房价降？银行肯贷款给我都已经啊弥托佛了。
建议：老板钱多，看看选择房产的考虑因素都有哪些吧，其实2020年太多的优质房可以选择了，无非就是输在--等！如果是买来住的，适合就可以了，百分百适合可以自己盖。真有这主哦。起码我身边遇到这老板了。
老板说的天河区，无论天河北还是珠城，天河北的潜力还是有的，对于珠城也是一样，潜力在。关键还是老板的考虑因素。
住、投资、学位、小区环境、周边环境、出入方便、小区人文、。。。。还是得看考虑细节，要不，10个建议也没一定有你喜欢看到的信息。
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老板说的天河区，无论天河北还是珠城，天河北的潜力还是有的，对于珠城也是一样，潜力在。关键还是老板的考虑因素。
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2020/09/19回复
黄埔Y新_953064楼总有人说嘉裕公馆层高太低，我都没话说了。楼层3米，没有少你的。为什么觉得低，因为吊了天花，为什么要吊天花，因为发展商交楼装了中央空调。一方面要走管线，另一方面节约能源。当然，很多人入住后，把没有管线的地方拆掉。还有人说，进入房间后觉得暗。这是因为交楼装修的墙纸和柜都是偏暗的。但嘉裕有一个非常好的地方就是每间房的窗非常大，左右两边基本都到墙，很舒服。嘉裕还有一个超赞的就是电梯间，每层电梯间或南北对流或东西对流。
2020/09/20回复
Lilyliang11301500的预算，买个北向的我是坚决不愿意了，呵呵
2020/09/20回复
flore_832966楼之前淘金家园C区有还有新房，1200多万可以买到130平以上的，越秀区
2020/09/20回复
|7982_303667楼美丽心灵:
可以看看利雅湾，除了楼龄久些，地段无敌且安静！
查看原文利雅湾最近因为开遂道，业主在大楼挂满横幅在维权
2020/09/20回复
美丽心灵68楼|7982_3036:
利雅湾最近因为开遂道，业主在大楼挂满横幅在维权
查看原文这个隧道只是出现在某些自媒体上，交通局的回复说暂无立项。即使真建隧道，受影响的不仅是利雅湾，嘉裕、博雅首府都一样。
2020/09/20回复
sofie2011
康师傅玩手机
loary312
猪侠妈咪|7982_303674楼很可惜1500的预算在万三个月前还是有很多好货的
2020/10/07回复
星越要买房75楼阿白刚需:
1500求教我等二三百的？在我等眼里有那么多直接买了个去还考虑这考虑那？况且这里还有那么多看跌的？！手握重金，观望两年，错过四五月笋盘如潮的大好时机，痛哉！惜哉！
查看原文富人也有富人的烦恼。富人的烦恼更多。
的确是错过了一些机会。
没事，以后机会还多着啦。
如果是专门回复我，请点“点评”、“回复”或“引用”。因为每天信息太多，如果不是直接给我，很可能会遗漏。谢谢。
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2020/10/07回复
星越要买房76楼vcccc120:
这个预算只推荐珠城中区，扩大范围，速战速决吧。说实话花城湾和嘉裕公馆已经算缺点非常少的了
查看原文世上没有完美的房子，只有可以接受的房子。
时间也是很重要的决策因素。
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2020/10/07回复
星越要买房77楼jw8292:
楼主担心天河学位改革？对天河北有比较大的利空？何以见得，如果说是取消直升，那么生源同样很多的天河区府和珠江新城，还有越秀区等能不摇号吗？何况这只是程序上的警示而已，再说了，考虑区域楼价是否合理学位只是因素之一，商业，租金等比景观有意义的多。
查看原文听说珠江新城的公立学位并不紧张，很多小孩去私立了。有个小区的保安交了点钱，都把自己小孩给安排上了。
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2020/10/07回复
星越要买房78楼喵球球abc:
你这个预算买中区真的挺纠结，这个价格你买不到中区特别满意的房，别的区域接近随便挑但是实际上德不配位。你1500万中区只能买个你看着不那么顺眼的，但是它真的值1500万，至少打算变现的时候短期内你能卖出去。1500万你要是买天河公园，几乎是随便挑，大概率面积都超豪宅了，但是接盘那个区域的人普遍没有1500的预算，如果你以后还打算换。你也很难找到买家，买家有1500就去买珠城东区甚至中区了。另外你的判断没错，天河北未来不太可期，比起珠城来说财富聚集已经不是一个量级了。然后政策不出现巨大翻车的情况下，广州的不动产收益率综合年化可能未来跑不到10%了，是留着投资还是上车一套确实需要好好算算。其实你没什么可纠结的，要买的话，除了中区别的地方都不合适。要么你就把预算降到800-900，直接去看看别的区域~要么就再攒攒。2000万可选的就多很多了~
查看原文非常赞同。
买房不能错配。即买的房子要是房子周边交易的主流，要有足够多的买家。
不然一旦买错，损失不轻。
由此而言，楼主有1500万，看似哪里都可以买，但实际能买的地方非常有限。
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2020/10/07回复
