bikaso
|9666_9495回复 幸运小天狗 的帖子
欧泊开车还是可以啊，看你如何选择路线，走兴南大道肯定塞，现在更变态有一段变成相向四车道，但是走万博中心挺快啊，年底准备开动万博汉溪往东的出口，开车优势就会显现
瞎比较，万科欧泊和广雅组团，华南板块
1527198房产楼市
2020/09/19
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2020/09/19回复
bikaso楼板凳|9666_9495:
欧泊开车还是可以啊，看你如何选择路线，走兴南大道肯定塞，现在更变态有一段变成相向四车道，但是走万博中心挺快啊，年底准备开动万博汉溪往东的出口，开车优势就会显现
查看原文现在兴南大道拆掉中间的围栏，也宽了很多
2020/09/20回复
bikaso楼4楼三雅的外立面比较旧了,大堂和电梯体验都不怎么好，注意雅翠靠近大马路的漏洞，三房两卫的户型不错，还是有部分楼栋临近欧泊的高压电站。投资客挺喜欢投资三雅的，之前单价低，杠杠大。单价最高的是雅逸庭的高层,最好是20层以上的，单价去到4万+，最便宜的是雅翠的北向靠兴南大道，噪音大，出来距离也远，当然三雅楼梯的价格会更低一点。三雅去地铁的距离差不多在1.5公里左右，不同楼栋差异大。
2020/09/20回复
妹猪唛bikaso楼8楼居然漏掉了花巷，虽然全部是楼梯楼，但是还是不能忽略它的存在，因为它的价格和电梯几乎无差，差不多在3.4的样子，花巷和浅山小筑一样，也是在别墅区雅湖居里面。实用率高，户型基本是是南北通透的，89平的三房，间间屋都够大，124房的3房两卫，入户直接可以改个大房间，楼龄相对旧一点。高层视野不错，尤其是坡上的楼栋，3层以上视野就很好了，避免需要爬太高楼梯了。对了花巷的房子，都是前后马路夹着，一面对了小区内干线，算是一个减分项。
2020/09/20回复
东东hohoho9楼猫咪的日常:
不不不，其实一点真不是很重要，真的，学习好不好看父母遗传过去的智商和学习能力如何，万博的学校再怎么差，至少也是不会坑到你家孩子的。市区的数据好看，纯粹是因为学校择优录取导致的结果罢了。
查看原文学校，包括启蒙教育还有课外辅导，这是智力开发的最重要部分，家庭教育则是孩子建立良好学习习惯的前提和基础，挑选好的学校非常重要，绝不是遗传就能决定，公办教育会越来越衰退，变成食之无味的鸡肋，只有更用心挑选优质教育资源，持之以恒鸡娃，才能让孩子赢得更多身位
2020/09/20回复
bikaso楼10楼再来说点华南板块利好：1. 18号线预计明年开通到冼村，万博-琶洲-冼村串联，这条线上聚集的都是互联网高收入人群，必然能带来不少利好，毕竟保利冼村必然会成为珠江新城新贵，价格可能卖到17，18万，感觉还是有不少看头。2. 万博现在进入收尾阶段，据之前了解预计国庆全面开放（可能受疫情影响延迟），意味着万博不会再是大工地，城市面貌也会得到改善，必然会吸引不少人流。加上道路开放，交通也会好很多。3. 南大干线预计2022年开放，到时候开车体验应该会好很多，毕竟这边出行主要是靠车。4. 广州互联网大厂非常少，不过万博附近还算有yy，虎牙，bigo，shein这样的中厂😬，ps：太喜欢琶洲CBD了，写字楼好看，而且到时候会有不少互联网大厂入驻。
2020/09/20回复
bikaso楼11楼东东hohoho:
学校，包括启蒙教育还有课外辅导，这是智力开发的最重要部分，家庭教育则是孩子建立良好学习习惯的前提和基础，挑选好的学校非常重要，绝不是遗传就能决定，公办教育会越来越衰退，变成食之无味的鸡肋，只有更用心挑选优质教育资源，持之以恒鸡娃，才能让孩子赢得更多身位
查看原文😂不知道雅居乐的加拿达咋样，应该也是私立
2020/09/20回复
猫咪的日常13楼东东hohoho:
学校，包括启蒙教育还有课外辅导，这是智力开发的最重要部分，家庭教育则是孩子建立良好学习习惯的前提和基础，挑选好的学校非常重要，绝不是遗传就能决定，公办教育会越来越衰退，变成食之无味的鸡肋，只有更用心挑选优质教育资源，持之以恒鸡娃，才能让孩子赢得更多身位
查看原文完全错误的想法，所谓赢在起跑线只不过是拔苗助长，提前教导知识可以让小孩子在同样年龄“看起来”比别人家的厉害一点，实际上对于真正决定一切的高考来说完全是瞎搞胡闹。另外智力开发是我见过最搞笑的自创词汇。智力发育情况如何完全看父母基因决定多少岁发育到什么阶段，外界干预基本都是无用功。
我曾经在培训机构工作，对这些事比你们懂得多，多数是骗钱罢了，学前至六年级的培训教育也就比所谓“量子速读”靠谱一丢丢而已。
我曾经在培训机构工作，对这些事比你们懂得多，多数是骗钱罢了，学前至六年级的培训教育也就比所谓“量子速读”靠谱一丢丢而已。
2020/09/20回复
东东hohoho14楼猫咪的日常:
完全错误的想法，所谓赢在起跑线只不过是拔苗助长，提前教导知识可以让小孩子在同样年龄“看起来”比别人家的厉害一点，实际上对于真正决定一切的高考来说完全是瞎搞胡闹。另外智力开发是我见过最搞笑的自创词汇。智力发育情况如何完全看父母基因决定多少岁发育到什么阶段，外界干预基本都是无用功。我曾经在培训机构工作，对这些事比你们懂得多，多数是骗钱罢了，学前至六年级的培训教育也就比所谓“量子速读”靠谱一丢丢而已。
查看原文断章取义了吧，我哪一句说赢在起跑线了？我上面说的是在赛道上赢得更多身位，另外我概述的是涵盖整个教育义务教育阶段，根本不是只说低幼年级，还有你应该更新一下知识库了，最新的优质教育资源你根本就不懂，停留在过去的辅导班模式，我们讨论的不在一个层面
2020/09/20回复
猫咪的日常15楼东东hohoho:
断章取义了吧，我哪一句说赢在起跑线了？我上面说的是在赛道上赢得更多身位，另外我概述的是涵盖整个教育义务教育阶段，根本不是只说低幼年级，还有你应该更新一下知识库了，最新的优质教育资源你根本就不懂，停留在过去的辅导班模式，我们讨论的不在一个层面
查看原文更多身位还是起跑线什么的都只是培训机构的营销词汇而已，这些我比你清楚得多。
2020/09/20回复
猫咪的日常16楼东东hohoho:
断章取义了吧，我哪一句说赢在起跑线了？我上面说的是在赛道上赢得更多身位，另外我概述的是涵盖整个教育义务教育阶段，根本不是只说低幼年级，还有你应该更新一下知识库了，最新的优质教育资源你根本就不懂，停留在过去的辅导班模式，我们讨论的不在一个层面
查看原文另外我说的只是小学无用，初中的中考培训与高中教育、培训实打实备战高考，才是真正的有用，你要是想把我摆在教育的对立面的话，就别白费力气了。
2020/09/20回复
海风2017楼bikaso:
居然漏掉了花巷，虽然全部是楼梯楼，但是还是不能忽略它的存在，因为它的价格和电梯几乎无差，差不多在3.4的样子，花巷和浅山小筑一样，也是在别墅区雅湖居里面。实用率高，户型基本是是南北通透的，89平的三房，间间屋都够大，124房的3房两卫，入户直接可以改个大房间，楼龄相对旧一点。高层视野不错，尤其是坡上的楼栋，3层以上视野就很好了，避免需要爬太高楼梯了。对了花巷的房子，都是前后马路夹着，一面对了小区内干线，算是一个减分项。
查看原文花巷里面那排感觉是整个雅居乐的洋房里位置数一数二的，又安静，离外面又不远，不过是楼梯楼，楼层低的放卖的太少了
2020/09/20回复
海风2018楼|9666_9495:
欧泊开车还是可以啊，看你如何选择路线，走兴南大道肯定塞，现在更变态有一段变成相向四车道，但是走万博中心挺快啊，年底准备开动万博汉溪往东的出口，开车优势就会显现
查看原文穿过万博到番禺大道也没用，因为修南大干线，塘步西那里塞死，除非像华南碧桂园那样可以下隧道然后走高架桥从塘西立交过才快
2020/09/20回复
