越秀和天河带个好学位的单价都略高了、只能买个40多平方的一房、老区有哪个地段便宜点的吗可以推荐吗？

看了下那边确实挺方便的、价格也合适。谢谢推荐

好多人推荐那边才想去看看、我也感觉有点远、虽然接通3号线东延线可以换18号，到珠江新城也要一个小时、

为什么你的注册时间是1970年，五十年前注册的账号？好诡异

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东圃挺不错、之前一直住在那边。可以关注下
珠江花园是在洛溪岛东边靠近星河湾的那个吗？感觉小区还挺大环境也不错。好像楼龄是92年的、您说的那个是市桥的南阳里小学吧、确实不错。小区里那个小学叫时代南阳里小学吧，不知道教学水平怎么样？

我也想啊、、但是员村、猎德、天河公园、华景没一个能买得起的

客村和赤岗的老婆笑觉得自住真的很爽、去哪里都方便

员村真的是好地方

我去看看

天河区能上车的盘就只有棠德花园合适了一直都在看。员村都是村屋不知何时熬到头、东圃价格高了不少可选性不多。
挺感兴趣的赤岗客村这一块的老婆笑、离的也不远、请问您有了解过吗？
看了几套感兴趣的，都是XX号大院、公安宿舍楼、武警宿舍楼这种的能接手吗？

棠雅苑单价4w左右、只能考虑上个40多方的房子

棠德花苑确实是不错的上车选择、虽然只有2个站到员村、3个站到珠江新城。离的倒是不远就是早上挤地铁真难。棠下和员村两个大村、住的人太多、没个二十分钟都挤不上车。。（之前住过车陂南、早高峰的时候坐地铁每次一到员村的时候、那个酸爽。。。。）

投资拆迁这种一夜暴富的梦是不敢做了。目前考虑能生活安家、如果以后能挣到钱就卖一买一升级个改善房、如果混成一条咸鱼了，一辈子就只能住市中心的老破小也能接受

我的想法是现在、不买未来。人生也没剩个几十年、我买远郊赌他个十年二十年的规划、也没什么意义
不如买个市区老破小即买即住了、享受成熟的红利了。
如果非要远郊的话、对比增城、新塘、广佛这些我还是愿意去番禺广场附近挑一挑。
那边起码现在已经成熟片区了、配套成熟人也多。放长长长远看、夹在南站、市区、南沙中间都不远、万一南沙真起来了。换手也容易

你那个预算可以了。
番禺广场、市桥都能挑一挑了。家有老小的话也可以上个三房
我有同事住在美心翠拥华庭一期、那附近还不错、你的预算能上个三房。二十年的楼也保养的不错、园区也可以、附近可以挑一挑。
要是去海珠选房、你就去看海珠西边吧。沙园、昌岗、江泰路附近的老破小也可以选个宜居的三房了、生活氛围浓郁
你可以重点看下沙园和凤凰新村附近的房子、那边的户型整体还是不错的、厅出阳台、方方正正还有的选

丽江花园已经去看过了、整个园区的环境没得说、旁边就是江边、园区中间还有个湖、楼下有商业、吃食、消费有、电影院也满足了日常需求。整体是很宜居的、挺吸引人的一开始就蛮心动，就是有两点是硬伤绕不开

1.学位：虽然丽江小学口碑不错没问题、但是中学是东乡村里中学（据说丽江的业主娃都不读这个中学），那就只能读旁边的私立学校恒润、一学期4w学费。普通人承担不起啊。如果不能一步到位、小孩子读到小学毕业还是换房的、那只能住不到十年。整个南浦岛板块规划利好不多涨幅空间不大、大概率是跑输大市的。
2.价格：丽江的花园的价格真的不够友好、基本上海珠区的老破小没有太大差距、除非买丽字楼（均价2.2左右）那些无阳台的港式二奶楼、比较宜居的只有华林居（均价2.8w）而且放盘不多、都是西北朝向的低楼层。
均价2.8-3w海珠有挺多老破小可以淘了、赤岗、晓刚、江泰路、中大、沙园。虽然园区环境差了一个等级、但是便利性真的不只提升一个等级。而且学位还可以（就算小学一般点的、中学也可以搏一搏摇号、不会太差）。
主要是同样的价格、我牺牲了通勤时间、并没有带来居住体验面积上的提升、提升的是楼下的园区环境、而且在学位、增值、便利性等角度上并未有太大改善、所以不考虑丽江了（虽然很喜欢的丽江的环境）

我觉得丽江不太适合刚需选手上车、挺适合第二套养老的、把家里老人接到丽江住、周末带着孩子去休闲下、生活也惬意、平时从市区过到南浦岛去看望父母也方便。或者是适合高端选手、丽江左岸这类、实现初级的财富自由、可以在不考虑生活、教育成本的、前提下、丽江花园氛围是很宜居的。像我这种刚需上车党、早挤地铁、晚上加班的，丽江真不是特别合适。

问过了中介学位的问题。
丽江花园的业主是读丽江小学+东乡村的洛浦中学
广州碧桂园的业主是读洛溪岛洛浦中心小学+洛溪新城中学
洛溪海滨花园是读洛浦中心小学+洛溪新城中学
洛湖居、华进名苑、南奥这些是洛溪新城小学+洛溪新城中学。
咨询了一些住在南浦岛朋友、小孩子上学普遍送到恒润或者番禺实验小学、或者是到了上学换房到市桥。