罗马家园是沥滘那一带少有的住宅区，他的春天，要视沥滘村改造进度，看好后市。中轴线南段，海珠创新湾经济圈，现在买他反而是安全的，被低估的楼盘，利好兑现之时，就是他发力的时候。

沥滘罗马家园小区不错，就是学位不行，逸景翠园的学位不错，所以能涨

附近的越秀天悦湾8W，准备推出的中海观澜府估计不会低于这个，海沥滘这块地很好，一拍地的话注定他的地价不会便宜，离琶洲，珠城也近，环境改造好，会吸引部份外溢的人群，未来海珠创新湾的住宅也只会是定位比较高，相对来说罗马家园虽然旧但还是有一定吸引力。还是比较看好沥滘的发展，南海心沙公园建地标观光塔。中山二院孙逸仙纪念医院，海珠区妇幼保健医院已选址在那附近建新院。[图片]

御景湾还没有罗马出入方便呀，两个楼盘风格相似，御景湾比较靠近星光快速，噪音要大些吧。

本来是跌跌跌的贴子，生生讨论成了看涨买房贴，呵呵

7、8月确实火爆，现在热度慢慢降下来了。

今年的涨并非普涨，分区域分地段分个盘有选择性的涨，到目前为止各种优质盘全线上涨，。给大家泼泼冷水，参照以前，接下来到明年第一季度，惯性还会涨一些，跟着上涨泛力，4月份开始小幅下调，至少横盘二年。下调调整力度最大的要数黄埔，到了2022年2023年开始收楼各种维权开始，影响后市。