南沙黄阁板块自住怎么样
23329101房产楼市
bublesam于是把目光投向了稍微北一点的黄阁，这段时间南沙很躁动，然后金州这边也是闻风而起，小区挂牌价有点吓人，总价基本都比去年底高了20万还要实收。
今天跟家里人商量一下，目前单身，N年内还不会结婚，想着在黄阁保利城一二期，搞一套二手两房的，自己供着，目前这个市场境地似乎有点微妙啊，黄阁已经横盘两年了，两年前两万现在还是两万，不知道年底过一个月会不会略有调整，也不知道现在入手会不会站岗。好像这价也没什么岗站哈哈
自己买房没啥目的，没结婚没小孩没对象，上班三年，感觉就是个伪刚需。
一怕后面涨了越买不起（家人意见，自己目前天不怕地不怕状态但还是会有点忧虑），二有个自己住的地方（家人意见）
2020/10/13
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123sxt
777ftrr
|星丶夜
|囧星8楼bublesam:
现在那边离黄阁站地铁2公里多的地方有个方圆的旧改盘快出了，不过23年交房，而且最小也有79，估计总价就略吃力了，现在10月才开展厅，估计明年才能开
查看原文我觉得买第一套，要以自己上班的地方作为中心点，再从自己看中的楼盘到上班地点的出行时间自己能不能接受。还有尽量买近地铁站的，走路10分钟能到地铁的。最后就是有名校。方圆这个盘如果你能接受上班时间，去地铁站可以自己开电动车，也不远，还有名校，79方是三房就很刚需。不过附近有个新建的医院，23年收楼要等3年，现在新楼盘很多，有可能再横盘几年。
2020/10/15回复
|囧星:
我觉得买第一套，要以自己上班的地方作为中心点，再从自己看中的楼盘到上班地点的出行时间自己能不能接受。还有尽量买近地铁站的，走路10分钟能到地铁的。最后就是有名校。方圆这个盘如果你能接受上班时间，去地铁站可以自己开电动车，也不远，还有名校，79方是三房就很刚需。不过附近有个新建的医院，23年收楼要等3年，现在新楼盘很多，有可能再横盘几年。
查看原文我就在南沙上班，每天坐四号线南延段，也有同事在保利城住的，所以才会注意到那嘛，配套是不咋滴，但是看钱说话啦不能太挑，方圆那个咨询过如果新开盘估计是很边角的两栋楼，2公里多的距离地铁特别尴尬，就跟我现在金州住的一模一样，走也不是坐车也不是，保利城离地铁站1.5公里，天气不热的话不快不慢走20分钟就可以，每天上班也是一小时左右
2020/10/15回复
orangemmm10楼楼主还年轻 以后会有更大发展 还要结婚生子 所以目前买的这套一定是需要置换的 在这个前提下，流动性是首选考虑， 能稳定增值最好 但下限一定是要方便出手
2020/10/15回复
|14433403662190叠翠峰走去地铁8～10分钟，路况又好，环境又美，可以说环境赏心悦目，自带的商业体比黄阁高档多了，档案馆、体育馆等公建配套围绕，周边写字楼林立，已经有企业入驻，非常好租，现有4号线，以后15号线，还有22号线直达东莞、深圳，潜力大。省一级幼儿园在小区内，小学、初中在家门口，比较适合年轻家庭。楼主虽然单身，过不了几年也会结婚生子的，还不如一步到位，省得以后折腾浪费税费。
2020/10/15回复
燕尾服
bublesam楼13楼燕尾服:
为什么不看看附近的新楼盘呢？
查看原文黄阁附近？现在黄阁站对面有个时代准备开，貌似2.7起，然后离地铁站两公里有个方圆，传2.3吧，要么就是南沙湾和灵山岛这两个炒盘板块了
2020/10/15回复
bublesam楼14楼orangemmm:
楼主还年轻 以后会有更大发展 还要结婚生子 所以目前买的这套一定是需要置换的 在这个前提下，流动性是首选考虑， 能稳定增值最好 但下限一定是要方便出手
查看原文黄阁那边流动性应该OK，保利城我看入住率很高，流动性比附近的楼盘例如万科南方公园要好很多，就是增值应该不会太多，整个来说配套毕竟差一些
2020/10/15回复
bublesam楼15楼燕尾服:
国庆的时候，去看了二个盘一个是保利的南沙天汇，一个是星河智荟，都是新盘，但价格目前未知
查看原文天汇那个位置算靠近灵山岛了，我觉得最少也得2.5，智芸卖星河这个牌子，最小的86 220万，这价位和区位都不算上车了吧，如果有200万预算在南沙考虑自住完全不用挑那么远的了
2020/10/15回复
得得地201866616楼123sxt:
金州板块有什么比较好的小学和初中的学校吗
查看原文南沙的学校很差的
2020/10/15回复
得得地201866617楼|14433403662190:
叠翠峰走去地铁8～10分钟，路况又好，环境又美，可以说环境赏心悦目，自带的商业体比黄阁高档多了，档案馆、体育馆等公建配套围绕，周边写字楼林立，已经有企业入驻，非常好租，现有4号线，以后15号线，还有22号线直达东莞、深圳，潜力大。省一级幼儿园在小区内，小学、初中在家门口，比较适合年轻家庭。楼主虽然单身，过不了几年也会结婚生子的，还不如一步到位，省得以后折腾浪费税费。
查看原文你说的这个盘说难听点很LJ，维权都上新闻了，物业管理又差
2020/10/15回复
