我觉得买第一套，要以自己上班的地方作为中心点，再从自己看中的楼盘到上班地点的出行时间自己能不能接受。还有尽量买近地铁站的，走路10分钟能到地铁的。最后就是有名校。方圆这个盘如果你能接受上班时间，去地铁站可以自己开电动车，也不远，还有名校，79方是三房就很刚需。不过附近有个新建的医院，23年收楼要等3年，现在新楼盘很多，有可能再横盘几年。

我就在南沙上班，每天坐四号线南延段，也有同事在保利城住的，所以才会注意到那嘛，配套是不咋滴，但是看钱说话啦不能太挑，方圆那个咨询过如果新开盘估计是很边角的两栋楼，2公里多的距离地铁特别尴尬，就跟我现在金州住的一模一样，走也不是坐车也不是，保利城离地铁站1.5公里，天气不热的话不快不慢走20分钟就可以，每天上班也是一小时左右

楼主还年轻 以后会有更大发展 还要结婚生子  所以目前买的这套一定是需要置换的 在这个前提下，流动性是首选考虑， 能稳定增值最好 但下限一定是要方便出手

叠翠峰走去地铁8～10分钟，路况又好，环境又美，可以说环境赏心悦目，自带的商业体比黄阁高档多了，档案馆、体育馆等公建配套围绕，周边写字楼林立，已经有企业入驻，非常好租，现有4号线，以后15号线，还有22号线直达东莞、深圳，潜力大。省一级幼儿园在小区内，小学、初中在家门口，比较适合年轻家庭。楼主虽然单身，过不了几年也会结婚生子的，还不如一步到位，省得以后折腾浪费税费。

为什么不看看附近的新楼盘呢？

黄阁附近？现在黄阁站对面有个时代准备开，貌似2.7起，然后离地铁站两公里有个方圆，传2.3吧，要么就是南沙湾和灵山岛这两个炒盘板块了

黄阁那边流动性应该OK，保利城我看入住率很高，流动性比附近的楼盘例如万科南方公园要好很多，就是增值应该不会太多，整个来说配套毕竟差一些

天汇那个位置算靠近灵山岛了，我觉得最少也得2.5，智芸卖星河这个牌子，最小的86 220万，这价位和区位都不算上车了吧，如果有200万预算在南沙考虑自住完全不用挑那么远的了

南沙的学校很差的

你说的这个盘说难听点很LJ，维权都上新闻了，物业管理又差

星河智荟均价也要2.5W+了，保利南沙天汇如果也是2.5W+，不如买保利南沙天汇呢，起码保利的品牌就是个保证 

新楼收楼维权很正常，哪个楼盘没点黑点，有维权才有进步，一期维权，二期和三期装修质量比较好。叠翠峰的业主比较强势，督促楼盘质量和物业做得更好。实话说，叠翠峰的物业不错，做了很多增值服务。叠翠峰的区位和涨幅是有目共睹的，也是南沙蕉门金洲的标杆盘。

哦，我听朋友说的

网上一搜都是吐槽质量差的，你居然说是标杆哈哈哈，感情是想找接盘侠？

万科南方公园看看？对方就是方圆的商业体再建，而且已经官宣引进了广铁一中

再差也有人读
真的工作生活都在南沙的人，就算南沙的学校多差都会读  你觉得住南沙天天出去广州上学现实吗？
大人说天天坐车久一点无所谓，小孩也要遭这个罪？

叠翠峰就像珠城的保利心语，虽然很多人喷，但还是挡不住它绝佳的区位优势和配套的优势，易租、二手成交量活跃高居榜首，当年很多人错过了。





叠翠峰一期维权的是过道门头和一到三楼的外墙贴瓷片，后面全部整改完毕，后面给开发商压力，二期三期更注重质量和服务。我家就是二期，装修交标都不错，收楼验楼一次通过。现在谁住谁知道，生活方便、交通便利、环境优美，附近写字楼的高管很多求租的，很多深圳客求租求购。

蕉门-金洲板块是区府的所在地，目前也是南沙配套最成熟的区域，居住来说最舒服。以后还有22号线连通东莞、深圳，强者恒强，潜力巨大。