请教大神：组合贷公积金的评估价达不到成交价怎么办？
741822房产楼市
fanssss如果公积金中心给的评估价达不到成交价，按这个较低价格贷款的话，和成交价之间的价格差就得从首付里面给出，这样首付就会多出很多，但是我们不想多给首付(搬砖的刚需苦逼首付不多)，这种问题有什么可行的办法可以解决呢？
感谢各位大神指点迷津😄
2020/10/26
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bmbb板凳fanssss:
在妈网潜水多时，看到论坛里面大神出没，想请教下众大神：自己申请的组合贷，中介说需要公积金中心和银行都给出房屋评估价格，且最后贷款额度以公积金中心给的评估价为准。如果公积金中心给的评估价达不到成交价，按这个较低价格贷款的话，和成交价之间的价格差就得从首付里面给出，这样首付就会多出很多，但是我们不想多给首付(搬砖的刚需苦逼首付不多)，这种问题有什么可行的办法可以解决呢？感谢各位大神指点迷津😄
查看原文我们也是组合贷，评估价出来是少了几万，但我也不想首付再多付。问了按揭，如果还是想坚持就等继续评估，评估到成交价或以上。后来等了一周左右，评估价就在成交价之上，接下来顺利开始下一步手续~
2020/10/27回复
风鸣廊4楼想咨询一下，组合贷款，二手房公积金和商贷的年限是要保持一致的（如二手房公积金只能20年，那么商贷也只能20年），还是说可以不同年限的（如公积金20年，商贷是20年以上？）谢谢。
2020/10/27回复
fanssss楼5楼bmbb:
我们也是组合贷，评估价出来是少了几万，但我也不想首付再多付。问了按揭，如果还是想坚持就等继续评估，评估到成交价或以上。后来等了一周左右，评估价就在成交价之上，接下来顺利开始下一步手续~
查看原文感谢感谢有了参考😃
2020/10/28回复
fanssss楼6楼风鸣廊:
想咨询一下，组合贷款，二手房公积金和商贷的年限是要保持一致的（如二手房公积金只能20年，那么商贷也只能20年），还是说可以不同年限的（如公积金20年，商贷是20年以上？）谢谢。
查看原文可以选不同年限 商贷最多30年 公积金最多20年(二手房)
2020/10/28回复
风鸣廊7楼fanssss:
可以选不同年限 商贷最多30年 公积金最多20年(二手房)
查看原文谢谢谢谢。请问你现在的评估价=成交价么？商贷用是按揭推荐还是自己找到？利率现在多少了？
2020/10/28回复
fanssss楼8楼风鸣廊:
谢谢谢谢。请问你现在的评估价=成交价么？商贷用是按揭推荐还是自己找到？利率现在多少了？
查看原文还没网签还不知道评估价多少，按揭找中介合作的按揭公司即可，lpr加点按揭公司会告诉你，你自己选一个最低的来做就行了。
2020/10/28回复
风鸣廊9楼fanssss:
还没网签还不知道评估价多少，按揭找中介合作的按揭公司即可，lpr加点按揭公司会告诉你，你自己选一个最低的来做就行了。
查看原文啊。。你们还没到网签啊。。谢谢谢谢了。
2020/10/31回复
dododead10楼风鸣廊:
谢谢谢谢。请问你现在的评估价=成交价么？商贷用是按揭推荐还是自己找到？利率现在多少了？
查看原文评估价高于成交价，按成交价出贷款
评估价低于成交价，按评估价 贷款，这个时候你首付就不是三成了。。。
评估价可以操作的，但是也不能高于某个价格（相关部门对每个地区有个估价的）
组合贷款评估是公积金中心做的，所以评估价做了假
评估价低于成交价，按评估价 贷款，这个时候你首付就不是三成了。。。
评估价可以操作的，但是也不能高于某个价格（相关部门对每个地区有个估价的）
组合贷款评估是公积金中心做的，所以评估价做了假
2020/11/01回复
风鸣廊11楼dododead:
评估价高于成交价，按成交价出贷款评估价低于成交价，按评估价 贷款，这个时候你首付就不是三成了。。。评估价可以操作的，但是也不能高于某个价格（相关部门对每个地区有个估价的）组合贷款评估是公积金中心做的，所以评估价做了假
查看原文谢谢谢谢
2020/11/02回复
saralicy12楼风鸣廊:
想咨询一下，组合贷款，二手房公积金和商贷的年限是要保持一致的（如二手房公积金只能20年，那么商贷也只能20年），还是说可以不同年限的（如公积金20年，商贷是20年以上？）谢谢。
查看原文我也想咨询这个问题
2021/01/05回复
|0227_862413楼卖一换一一直是懵的，好像赶不及5月过户哦怎么办😰
2021/01/22回复
妈妈网_677ye
