请教大神:组合贷公积金的评估价达不到成交价怎么办?
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如果公积金中心给的评估价达不到成交价,按这个较低价格贷款的话,和成交价之间的价格差就得从首付里面给出,这样首付就会多出很多,但是我们不想多给首付(搬砖的刚需苦逼首付不多),这种问题有什么可行的办法可以解决呢?
感谢各位大神指点迷津😄
2020/10/26
全部回帖
按揭可以搞定…我们当时就是这样
2020/10/26回复
bmbb10楼
fanssss:
在妈网潜水多时,看到论坛里面大神出没,想请教下众大神:自己申请的组合贷,中介说需要公积金中心和银行都给出房屋评估价格,且最后贷款额度以公积金中心给的评估价为准。如果公积金中心给的评估价达不到成交价,按这个较低价格贷款的话,和成交价之间的价格差就得从首付里面给出,这样首付就会多出很多,但是我们不想多给首付(搬砖的刚需苦逼首付不多),这种问题有什么可行的办法可以解决呢?感谢各位大神指点迷津😄
查看原文我们也是组合贷,评估价出来是少了几万,但我也不想首付再多付。问了按揭,如果还是想坚持就等继续评估,评估到成交价或以上。后来等了一周左右,评估价就在成交价之上,接下来顺利开始下一步手续~
2020/10/27回复
风鸣廊11楼
想咨询一下,组合贷款,二手房公积金和商贷的年限是要保持一致的(如二手房公积金只能20年,那么商贷也只能20年),还是说可以不同年限的(如公积金20年,商贷是20年以上?)谢谢。
2020/10/27回复
fanssss楼12楼
bmbb:
我们也是组合贷,评估价出来是少了几万,但我也不想首付再多付。问了按揭,如果还是想坚持就等继续评估,评估到成交价或以上。后来等了一周左右,评估价就在成交价之上,接下来顺利开始下一步手续~
查看原文感谢感谢有了参考😃
2020/10/28回复
fanssss楼13楼
风鸣廊:
想咨询一下,组合贷款,二手房公积金和商贷的年限是要保持一致的(如二手房公积金只能20年,那么商贷也只能20年),还是说可以不同年限的(如公积金20年,商贷是20年以上?)谢谢。
查看原文可以选不同年限 商贷最多30年 公积金最多20年(二手房)
2020/10/28回复
风鸣廊14楼
fanssss:
可以选不同年限 商贷最多30年 公积金最多20年(二手房)
查看原文谢谢谢谢。请问你现在的评估价=成交价么?商贷用是按揭推荐还是自己找到?利率现在多少了?
2020/10/28回复
fanssss楼15楼
风鸣廊:
谢谢谢谢。请问你现在的评估价=成交价么?商贷用是按揭推荐还是自己找到?利率现在多少了?
查看原文还没网签还不知道评估价多少,按揭找中介合作的按揭公司即可,lpr加点按揭公司会告诉你,你自己选一个最低的来做就行了。
2020/10/28回复
风鸣廊16楼
fanssss:
还没网签还不知道评估价多少,按揭找中介合作的按揭公司即可,lpr加点按揭公司会告诉你,你自己选一个最低的来做就行了。
查看原文啊。。你们还没到网签啊。。谢谢谢谢了。
2020/10/31回复