公寓十有九坑，只要随便搜搜同地段的住宅和公寓历年价格走势就能知道了。

因为公寓一般都是出租给刚上班不久的小白领和单身青年的，交通和饮食最重要，学位和小区环境不重要，所以买公寓一定看三点，500米内必须有地铁上班花最少的时间，周围要有大的商业综合体下班后可以吃喝玩乐，政府已经落实的规划。只要符合这三点就可以买。2000年初珠江新城有大量公寓出售，上边那些反对的人，如果是在那个时间，一定也会用相同的口吻反对。

老拿珠城比，这地方能变成珠城吗？整个广州都未必能出现下一个珠城。
而且无论是珠城还是其他地方，同一时间同一地段买入住宅都比公寓收益多N倍。

 

如果住宅名额还没用完，就不值得买

如果名额用完了，手上还有钱，那就买吧，以后租给来看球的球迷

20年前住老越秀的也有人这么说，鸟不拉屎的珠江新城，有钱没地方花了买那里。汉溪大道两边，从南站一直到万博，规划已经开始落地，快速发展是看得见的。仅仅在几年前，汉溪长隆出来的还是一片荒地。你现在再去看看，买东西买的就是将来。

回复 宁静小舟 的帖子

买房买的是未来，然而：一则公寓产品本身就是坑，二则南站真没啥未来何必硬往珠城蹭，——就这，也忽悠得下口？

搞的你好像是广州市委书记似的，你没看广州现在重点发展区域之一是汉溪大道沿线从广州南站，类似于早前的花城大道，一路向东这个主轴，南站商务区，恒大足球场，汉溪长隆，万博，大学城，思科智慧城，汽车城，关键是，已经不是停留在规划，而是正在加紧实施，越秀和樾府连售楼部都没有，只有一张图就秒光就是明证，你再贬低也没用

任何东西都有存在的意义，公寓适合已经卖够住宅名额的老鸟做长线投资吃现金流啊，貌似也只适合他们了。对年轻人来说，买公寓，不如租公寓。

值得，恒大投资120亿打造的球场，加9层商业体，公寓有产权！又是地铁口！又近广州南，近长隆，你买来住，买来投资都值得。17666171017叶经理，找我认筹！内部员工折扣，95折➕优惠18888

一句话就是买，第二句就是住投分离

大家吵得不亦乐乎啊，我对各位言论的的看法是，第一，公寓确实有缺点，但这个价格真的吸引，只要价格足够低，缺点就能忽略，而且这个盘离地铁不算远，这点很关键；第二，珠城西那堆公寓，绝大部分都是住宅属性，而且先烈东珠城小区，广州一线末二线头的小学，现在不少人是当学位房买的，反正在珠城上班，正好接送小孩，小房子出租。

我觉得值得买，首选投资。
评论区很好，论述了买与不买的理由，而且还用了大量的调查论证，非常好！学习了不少东西，赞！